¿Qué materiales se necesitan para el registro de propiedad de tierras rurales?

1: Confirmación de los derechos sobre la tierra rural, ¿qué derechos se confirman?

La confirmación de los derechos sobre las tierras rurales, en términos de alcance, significa que se deben confirmar todos los derechos sobre las tierras rurales, incluidas las tierras agrícolas y las tierras de construcción, incluidas las tierras baldías. ¿Qué derechos deben confirmarse para confirmar los derechos sobre la tierra rural? En cuanto a las tierras agrícolas, las tierras cultivadas representan la mayoría. Para las tierras cultivadas, se refiere a los derechos de propiedad y gestión contractual (divididos en derechos contractuales y derechos de gestión). Para las tierras familiares, se refiere a los derechos de propiedad y uso.

2: ¿Qué materiales deben preparar los agricultores para confirmar los derechos sobre la tierra rural?

Cédula de identidad, registro de vivienda, certificado de vivienda antigua, contrato de arrendamiento de terreno, contrato de "compra y venta" de vivienda y otros materiales.

Tres: ¿Deberían los agricultores tomar la iniciativa de solicitar la propiedad de tierras rurales al departamento?

La confirmación de los derechos sobre la tierra es una tarea que el gobierno debe realizar. Los agricultores sólo tienen que preparar los materiales y esperar en casa. no te preocupes. Por ejemplo, para la confirmación de la propiedad, los inspectores deben ir puerta por puerta para verificar, solicitar su tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado de propiedad original y otra información, y luego pedirle que firme un montón de cosas. La propiedad de la tierra rural generalmente la determina el condado como la unidad más pequeña, pero también puede calcularse nivel por nivel. Primero pruebe una ciudad como piloto para ver si se resuelve algún problema y luego promuévala en todo el condado.

Cuarto: La confirmación requiere especial atención:

En primer lugar, debemos esforzarnos por confirmar los derechos esta vez, porque si no lo hacemos esta vez, básicamente habrá No hay posibilidades en el futuro, a menos que el país lleve a cabo un segundo censo de derechos sobre la tierra, pero puede que sea mucho tiempo después. Al mismo tiempo, debemos distinguir claramente las prioridades en esta materia. La obtención del certificado es la principal prioridad y todo lo demás puede verse comprometido. Con este certificado, los agricultores podrán solicitar diversas subvenciones en el futuro.

En segundo lugar, a la hora de firmar, debes prestar atención al contenido y a qué firmar. Algunas firmas son sólo una formalidad, como solicitar la confirmación de derechos, y no tienen ningún significado real. Puede firmar sin leer el contenido. Hay que mantener los ojos abiertos para ver algunas firmas, como las cuatro imágenes de la finca (este, oeste, sur, norte), que detallan la ubicación y el área de la finca. Todos deberían mirar esto con claridad para ver si el área se reduce. Si es menor, solicite a la unidad de topografía y cartografía que vuelva a medir. (Muchas granjas son demasiado grandes y la situación es complicada. Si esto es correcto o no depende de las circunstancias específicas). Si firma sin mirar el alcance, sufrirá una gran pérdida si subestima el área.

Cinco: ¿Se pueden volver a dividir las tierras rurales una vez confirmados los derechos?

Una vez confirmada la tierra, la tierra generalmente no se puede dividir excepto en circunstancias especiales.

Artículo 27 de la “Ley de Contrato de Terrenos” Durante la vigencia del contrato, el contratante no podrá ajustar el terreno contratado. Durante el período del contrato, si la tierra cultivada o los pastizales contratados entre agricultores individuales necesitan ajustarse adecuadamente debido a circunstancias especiales como desastres naturales, debe ser aprobado por más de dos tercios de los miembros de la reunión de aldeanos o más de dos tercios de los representantes de los aldeanos que son miembros de la organización económica colectiva y reportan al gobierno popular del municipio (ciudad) y al departamento administrativo agrícola del gobierno popular a nivel de condado para su aprobación. Si el contrato estipula que no se realizará ningún ajuste, prevalecerá dicha estipulación.

La confirmación del título de propiedad solo confirma los derechos de uso legal de la tierra contratada originalmente y de la propiedad familiar. Después de la confirmación, es posible liberalizar las ventas de tierras familiares y promover la transferencia de tierras contratadas, pero esto no afectará la distribución posterior de las tierras. Que la nueva población pueda dividirse no tiene nada que ver con la propiedad actual de la tierra. Simplemente verifique si hay terrenos móviles, terrenos recientemente recuperados o terrenos contratados legalmente recuperados en su aldea. Si hay terreno disponible, la población adicional se puede dividir.

La confirmación, el registro y la certificación de los derechos sobre tierras rurales deben seguir seis procedimientos de trabajo:

1. Trabajo de preparación: incluida la formulación de planes, publicidad y capacitación, preparación de materiales, gráficos, herramientas, etc.

2. Investigación de propiedad: incluye investigación del contratante, contratista y área de contratación y cumplimentación del cuestionario.

3. Revisión y anuncio: incluye preparación de materiales de divulgación, revisión; y anuncio, corrección de erratas y confirmación de resultados.

4. Construcción de bases de datos y sistemas de información: incluida la construcción de bases de datos de información de gestión de contratos de tierras rurales y la construcción de sistemas de información de gestión.

5. Organización de logros: incluyendo organización estandarizada de textos, mapas, libros y materiales.

6. Inspección y aceptación: incluyendo autoinspección, inspección mutua, inspección y aceptación, inspección por muestreo, etc.