Análisis: ¿Debería comprar una casa nueva o una casa de segunda mano en Shijiazhuang?

En Shijiazhuang, la gente suele preguntar si es mejor comprar una casa nueva o una de segunda mano, y si es más rentable comprar una casa nueva o una de segunda mano. La guía de compra de vivienda ha solucionado las diferencias entre casas nuevas y de segunda mano y te ayudará a analizarlas objetivamente desde seis dimensiones. Creo que tendrás la respuesta después de leerlas.

Dimensión 1: Tiempo

Las casas de segunda mano son generalmente casas ya hechas, y puedes mudarte a ellas inmediatamente después de comprarlas, mientras que las casas nuevas son en su mayoría de pago, y es así; Pasará algún tiempo antes de que puedas mudarte. Si no las tienes ahora, si quieres vivir en otro lugar, comprar una casa de segunda mano te permitirá ahorrar algo de dinero en alquiler en comparación con una casa nueva.

Dimensión 2: Precio

Las casas de segunda mano en la misma ubicación son generalmente más baratas que las casas nuevas, y el precio de las casas nuevas generalmente es fijo, lo que deja poco margen de negociación. Al comprar casas de segunda mano, a veces si el vendedor está ansioso por ganar dinero, habrá mucho margen de negociación.

Dimensión 3: Calidad

Las casas nuevas tienen diseños novedosos, instalaciones de apoyo más avanzadas y un mejor rendimiento de seguridad. Algunas usan nueva energía, lo que puede ahorrar recursos y reducir gastos. Garantías de calidad. El coste de mantenimiento es bajo y puedes decorarlo según tus propias preferencias.

El diseño de las casas de segunda mano es más antiguo que el de las casas nuevas, y en ocasiones la distribución también es antigua. El diseño interno no es tan razonable, el ambiente comunitario es relativamente pobre y la calidad de vida se reducirá.

Cuarta Dimensión: Instalaciones de Apoyo

La ubicación de las casas de segunda mano es generalmente mejor que la de las casas nuevas, y las instalaciones de apoyo y otros recursos circundantes son más maduros que los de las casas nuevas. casas.

Dimensión cinco: flujo de caja

Ya sea un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial, una casa nueva generalmente se puede prestar por 30 años. Puede solicitar un préstamo directamente a. un banco que coopera con el desarrollador. Los procedimientos y aprobaciones son relativamente simples.

En comparación, los préstamos para vivienda de segunda mano son más difíciles. Debido a la necesidad de evitar riesgos, la mayoría de los bancos consideran la antigüedad de la vivienda como la principal condición que afecta el período del préstamo. Es difícil obtener préstamos para casas comerciales que tengan más de 30 años. Incluso si puede solicitar un préstamo, el banco reducirá el índice del préstamo o reducirá el plazo del préstamo, aumentando así el pago inicial o la presión de pago.

Dimensión 6: Riesgos

Las casas de segunda mano son propensas a tener derechos de propiedad poco claros, los vendedores de casas de segunda mano toman dinero y se escapan, las casas de segunda mano son casas peligrosas, etc. . Las viviendas nuevas también encontrarán asuntos pendientes por parte de los promotores.

En resumen, la Guía de compra de vivienda cree que al comprar una casa, uno debe tomar decisiones basadas en las necesidades personales. No existe una casa perfecta, solo opciones basadas en diferentes necesidades si la primera casa obviamente no puede satisfacer. las necesidades, definitivamente será necesario reemplazarla dentro de unos años. Es mejor comprar una casa de segunda mano y reemplazarla temprano.

Comprar una casa nueva supone un poco de desfase. Puede llevar tanto tiempo como conseguir una casa de segunda mano para conseguir una casa de segunda mano. Y aquellos que puedan hacerlo bien en un solo paso y tengan un presupuesto de precio total alto pueden considerar casas nuevas en áreas urbanas.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 2017-07-20, consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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