¿El apartamento tiene habitaciones del distrito escolar?
La vivienda en distritos escolares se refiere a propiedades ubicadas alrededor de las escuelas. Es un derivado del mercado inmobiliario y un fenómeno único en el sistema educativo actual. A medida que la competencia social se vuelve cada vez más feroz, para garantizar que sus hijos no pierdan el acceso a la educación, los padres no dudan en gastar mucho dinero para comprar todas las propiedades pertenecientes a distritos escolares primarios con buena calidad de educación.
Además, los padres de los estudiantes también preferirán las propiedades cercanas a algunas escuelas secundarias clave. Comprar una propiedad cerca de una escuela puede ayudar a los padres a gestionar la vida y los estudios de sus hijos, y los niños también pueden mejorar su eficiencia de aprendizaje.
La vivienda en distritos escolares se ha convertido en una herramienta de promoción para algunos promotores inmobiliarios. Las casas en buenos distritos escolares son generalmente un 20% más caras que otras casas. Aunque es caro, a menudo se pasa por alto.
¿Cuál es la diferencia entre un apartamento y una casa?
1. Los derechos de propiedad son diferentes.
En primer lugar, no hay límite en el tiempo de uso de la casa, pero sí restricciones en el uso de los derechos de propiedad del suelo. Con carácter general, la vida útil de los suelos se divide en 40 años, 50 años y 70 años, de los cuales 40 años son para suelos comerciales y 70 años para suelos residenciales.
2. Las facturas de servicios públicos son diferentes.
Las residencias son residencias civiles y las facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con los estándares domésticos de agua y electricidad; los apartamentos comerciales son edificios comerciales, y las facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con los estándares comerciales de agua y electricidad. A largo plazo, las facturas de servicios públicos de un edificio residencial serán la mitad que las de un apartamento comercial.
3. Resolver diferencias en la normativa de registro de hogares.
Los departamentos comerciales son proyectos construidos en terrenos comerciales y son de naturaleza comercial, por lo que no pueden resolver el problema del registro de viviendas. Si se trata de una residencia, según los diferentes requisitos de las distintas regiones, siempre que se cumplan determinadas condiciones, los compradores de vivienda pueden resolver el problema del registro del hogar.
4. Un confort de vida diferente.
Generalmente hay dos escaleras, tres o cuatro viviendas, hay menos personas, no causará problemas para viajar y la privacidad es mejor. Los apartamentos comerciales generalmente tienen dos escaleras y diez viviendas, o incluso más; . No sólo hay demasiada gente, sino que también es caótico y no se puede garantizar bien la seguridad y la privacidad.
5. La tasa de interés y el pago inicial son diferentes.
Si planea solicitar un préstamo para comprar una casa comercial, debe seguir las regulaciones sobre vivienda comercial. La tasa de pago inicial para una primera vivienda generalmente no es inferior al 40% y la tasa de interés del préstamo será relativamente alta. Al comprar una casa con un préstamo, el porcentaje de pago inicial suele ser al menos el 35%, pero el porcentaje de pago inicial variará según la región.
6. Diferentes condiciones de iluminación.
Algunos apartamentos comerciales no tienen ventanas en los baños y cocinas, y los balcones también son balcones internos, por lo que las condiciones de iluminación no son muy buenas. Según el "Código de diseño de edificios residenciales", los edificios residenciales deben cumplir condiciones relevantes como la luz solar y la iluminación. Por lo tanto, la mayoría de las residencias actuales tienen cocinas y baños luminosos, y las condiciones de iluminación son mucho mejores que las de los apartamentos comerciales.