Cómo calcular la tasa interna de retorno
1. La fórmula de cálculo de la tasa interna de rendimiento es la siguiente:
En la fórmula: FIRR——tasa interna de rendimiento financiero;
CI— —entrada de efectivo
CO——Salida de efectivo
(CI-CO)t——Flujo de caja neto en el período t
n——Período de cálculo del proyecto
2. Pasos para el cálculo de la tasa interna de rendimiento:
(1) Sobre la base del cálculo del valor actual neto, si el valor actual neto es positivo, se debe utilizar este valor actual neto. para calcular la tasa interna de rendimiento Calcular a una tasa de descuento más alta hasta que el valor presente neto positivo calculado sea cercano a cero.
(2) Continúe aumentando la tasa de descuento hasta que se calcule un valor presente neto negativo. Si el valor negativo es demasiado grande, reduzca la tasa de descuento y luego calcule un valor negativo cercano a cero.
(3) Con base en las tasas de descuento de dos valores presentes netos positivos y negativos adyacentes cercanos a cero, utilice la interpolación lineal para obtener la tasa interna de rendimiento. :
La Tasa Interna de Retorno (TIR) es la tasa de descuento cuando el valor presente total de las entradas de capital es igual al valor presente total de las salidas de capital y el valor presente neto es igual a cero. Si no utiliza una computadora, la tasa interna de rendimiento debe calcularse utilizando varias tasas de descuento hasta encontrar la tasa de descuento a la que el valor actual neto sea igual a cero o cercano a cero. La tasa interna de rendimiento es la tasa de rendimiento que una inversión aspira a lograr, y es la tasa de descuento que puede hacer que el valor actual neto del proyecto de inversión sea igual a cero.
Es la tasa de retorno que aspira a alcanzar una inversión. Cuanto mayor sea el indicador, mejor. En términos generales, el proyecto es factible cuando la tasa interna de retorno es mayor o igual a la tasa de retorno de referencia. La suma de los valores actuales descontados de los flujos de efectivo del proyecto de inversión en cada año es el valor actual neto del proyecto, y la tasa de descuento cuando el valor actual neto es cero es la tasa interna de rendimiento del proyecto. En la evaluación económica de proyectos, según el nivel de análisis, la tasa interna de rendimiento se puede dividir en tasa interna de rendimiento financiero (TIRR) y tasa interna de rendimiento económico (TIRE).
En la actualidad, muchos administradores financieros conocen y utilizan métodos de inversión como acciones, fondos, oro, bienes raíces y futuros. Sin embargo, la comprensión de muchas personas sobre la efectividad de la inversión se limita a la cantidad absoluta de ingresos, careciendo de base científica para emitir un juicio. Para ellos, el indicador de tasa interna de retorno (TIR) es una herramienta indispensable.
Referencia: Enciclopedia Baidu-Tasa interna de rendimiento