¿Qué significa notarización?

La notarización de casa se refiere a la certificación notarial de un inmueble por parte de la notaría con base en los requisitos de solicitud de las partes para certificar la autenticidad y legalidad de las conductas y documentos relacionados con el inmueble.

Situaciones en las que las casas requieren certificación notarial

1. Encomendar certificación notarial

Hoy en día, la mayoría de las transacciones de casas de segunda mano se realizan a través de intermediarios. Cuando un comprador o vendedor quiere confiar a un agente, el agente le pedirá que se someta a procedimientos de certificación notarial. Por lo tanto, ya sea extranjero o local, debe pasar por los procedimientos notariales pertinentes en las transacciones de vivienda de segunda mano.

2. Legalización del contrato de compraventa

Según la normativa vigente, durante el proceso de compraventa de la casa, si una de las partes es extranjera, el contrato de compraventa debe ser certificado ante notario para que surta efecto, de lo contrario, el núcleo no se podrá enviar.

3. Legalización del contrato de préstamo

Si un extranjero necesita solicitar un préstamo, el contrato de préstamo debe ser certificado por un notario antes de que pueda surtir efecto, porque solo el notario lo autoriza. El contrato de préstamo será procesado por el centro de transacciones. Una vez aceptado, se procesarán otros certificados de derechos.

4. Legalización de donaciones

Cuando un donante dona un bien legal a su nombre a otros, debe ser notariado, porque sólo mediante notario se puede comprobar que la donación se realizó en de forma voluntaria, es verdadera y legal. Además, si se va a transferir una propiedad donada, se debe presentar un certificado notarial. Sin certificación notarial, la transferencia de propiedad no será posible.