¿Cómo calcular la base del fondo de previsión?
1. ¿Cómo calcular la base del fondo de previsión de vivienda?
La base del fondo de previsión se refiere a la base de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado, que es el salario mensual promedio del empleado durante el año anterior. La base de depósitos se revisa anualmente. La base de pago mensual no podrá exceder, en principio, de tres veces el salario mensual medio de los empleados del año anterior anunciado por el departamento de estadística. El salario mínimo no será inferior al salario mínimo mensual estándar establecido por el departamento de trabajo para el año anterior.
El importe del pago del fondo de previsión de vivienda se determinará anualmente. La base de pago para cada año del fondo de previsión de vivienda (del 1 de julio del año en curso al 30 de junio del año siguiente) es el salario mensual promedio de los empleados individuales del 1 de junio a febrero del año anterior.
La base de pago mensual del fondo de previsión de vivienda para empleados = el salario total de los empleados del año anterior ÷12.
2. ¿Cómo consultar los datos del fondo de previsión de vivienda?
1. Inicie sesión en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda del sitio web oficial para realizar consultas: ingrese al sitio web oficial a través del enlace "Consulta del Fondo de Previsión para la Vivienda Individual", haga clic para ingresar a la página de consulta e ingrese a la cuenta. número (DNI o fondo de previsión) y contraseña, e ingrese a la página de detalles de la cuenta.
2. Registre la consulta bancaria en línea del banco custodio del fondo de previsión: inicie sesión en el banco custodio del fondo de previsión. Después de iniciar sesión correctamente, ingrese a la página de bienvenida de la banca en línea y haga clic en el enlace de la columna "Mi cuenta" en la barra de navegación. Después de ingresar a la página "Mi cuenta", busque la opción "Fondo de Previsión para Vivienda" en el menú de funciones de la izquierda y haga clic en "; Fondo de Previsión de Vivienda"; Seleccione "Mi Fondo de Previsión de Vivienda", "Consultar detalles de transacción" y "Consultar calendario de pagos" que necesita consultar según sus propias necesidades.
3. Diríjase al mostrador del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para comprobar: el propio empleado debe traer el documento de identidad original del empleado y el administrador de la unidad debe traer la carta de presentación original emitida. por el gerente de la unidad para verificar las tarjetas de identificación originales del empleado y del gerente cuando el cliente solicite. Debe traer las tarjetas de identificación originales y los poderes de los empleados y clientes al mostrador del centro de administración de fondos de previsión del distrito; Verifique (imprima) los detalles del historial de pagos del fondo de previsión (más de un año y medio), los empleados deben traer la tarjeta de identificación original al centro del fondo de previsión (oficinas, subcentros) y los empleados recibirán los detalles de la consulta después; 5 días hábiles.
4. Verifique el fondo de previsión con Alipay (no admitido en algunas ciudades): haga clic en el botón de billetera Alipay en el escritorio del teléfono móvil para abrirlo e ingrese a la página de inicio, busque el botón "Servicios de la ciudad", ábralo; e ingrese al siguiente paso en el menú "Servicios de la ciudad", busque el botón "Proporcionar consulta de fondos" cuando opere el servicio por primera vez, primero debe confirmar la autorización, puede hacer clic en "; Botón "Consulta personal"; ingrese su número de identificación y contraseña de consulta de acuerdo con las indicaciones del sistema; después de ingresar a la interfaz, puede esperar. El sistema proporciona datos específicos.
5. Marque la línea directa del servicio del fondo de previsión 12329 para realizar consultas: marque la línea directa del fondo de previsión, haga clic en consulta de autoservicio según las indicaciones, haga clic en consulta de cuenta e ingrese el número de cuenta y la contraseña del fondo de previsión.
6. Consulta por SMS (no admitido en algunas ciudades): Edita el mensaje de texto según el formato de consulta del fondo de previsión y envíalo al número de consulta.
2. ¿Cómo se calcula la base de pago del fondo de previsión?
Base de pago del fondo de previsión de vivienda y cálculo de pago:
1. Base de depósito
Base de pago mensual del fondo de previsión de vivienda de los empleados = salario total de los empleados en el año anterior ÷ 12.
El calibre de cálculo de los salarios totales se basa en el "Reglamento sobre la Composición de los Salarios Totales" emitido por la Oficina Nacional de Estadísticas (Documento No. [1990]1), incluyendo salarios por tiempo, salario por pieza, bonificaciones, asignaciones y subsidios, y salarios por horas extraordinarias, salarios pagados en circunstancias especiales. La base de pago para empleados nuevos o empleados recién transferidos ese año es el salario total del empleado en el primer mes.
2. Cálculo del margen
El monto del pago mensual y el depósito del fondo de previsión para vivienda de los empleados = el monto del pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión para vivienda personal del empleado = el monto del pago mensual y el depósito del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad.
El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda personal del empleado = la base de pago mensual del fondo de previsión de vivienda del empleado × el índice de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado
El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad = vivienda para empleados Base de pago mensual del fondo de previsión × índice de pago del fondo de previsión de vivienda de la unidad
3.
El fondo de previsión de un mes son 1150 que paga usted mismo y 1150 que paga su empleador. Según la proporción del 12%. Base de depósito = 1150/12% = 9583 yuanes. Generalmente el pago mensual no supera la mitad de la base del depósito, 000.
4. ¿Cómo calcular la base de depósito de los préstamos de fondos de previsión?
Para los depósitos del fondo de previsión, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para las personas es el salario mensual promedio de los empleados en el año anterior multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión del empleado el monto del depósito mensual del fondo de previsión pagado por la unidad; para los empleados es el último índice de pago del fondo de previsión del empleado. El salario mensual promedio anual se multiplica por el índice de contribución unitaria al fondo de previsión.
1. La fórmula de cálculo es: [(salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – monto de pago mensual total del prestatario de los préstamos existentes] × Plazo del préstamo (. meses). La situación de uso de la cuota del cónyuge: [(el salario mensual total de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - el monto de pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × préstamo plazo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40% del salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (la relación entre depósitos unitarios y depósitos individuales).
2. La fórmula para calcular el monto del préstamo en función del precio de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo datos ampliados:
Condiciones del préstamo 1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. 2. Quienes participen en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y soliciten un préstamo personal para la vivienda del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones: es decir, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse de forma continua durante al menos 6 meses antes de solicitar el préstamo. . Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.
3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.
5. El plazo del préstamo del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.