¿Puedo seguir obteniendo un préstamo después de que se selle el fondo de previsión y se reanuden los pagos? ¿El área de una casa dúplex se calcula en dos pisos?
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de los edificios dúplex? 1. Ventajas de los edificios dúplex: buen impacto visual.
El edificio dúplex es un tipo de casa relativamente nuevo que sigue siendo bastante popular hoy en día. El impacto visual general del edificio dúplex en la altura del edificio de apartamentos es muy bueno. Debido a que el área general del piso dúplex es relativamente pequeña, el plan de diseño será más eficiente, las salas multifuncionales se dividirán y el impacto visual será mejor.
2. Ventajas de las edificaciones dúplex: sistema evidente de compartimentación.
Dado que el diseño residencial dúplex se divide en dos plantas, la zonificación del sistema es muy obvia. Generalmente la planta baja es una parte compartida, como el salón, la cocina, etc. La planta superior se utiliza mayoritariamente para el descanso y la calidad del sueño. La habitación cuenta con varios armarios empotrados y escaleras, por lo que cada parte está dividida. Dado que se desarrolla en una casa u otro hogar con muchos miembros clave, un edificio dúplex es una buena primera opción.
3. Ventajas de los edificios dúplex: alto índice de utilización.
Los edificios dúplex tienen una ventaja destacada que es su alto índice de utilización. No crea que el área del edificio de reexamen del examen de ingreso de posgrado no es demasiado grande, pero dividirlo en dos pisos mejorará la utilización del área. Esto es muy asequible para los pequeños compradores de viviendas.
4. Defectos de la construcción dúplex: mal aislamiento acústico.
Los grandes edificios dúplex deben prestar atención al aislamiento acústico y la reducción del ruido. Debido a que el espacio interior del edificio dúplex puede no ser concreto, sino deflectores de madera, el aislamiento acústico, la reducción del ruido, la seguridad contra incendios y los factores de seguridad son deficientes. Según los nuevos proyectos, en esta etapa, los desarrolladores grandes y medianos han mejorado el diseño de los planos de planta y los materiales de construcción.
5. Defectos de las edificaciones dúplex: iluminación y ventilación deficientes.
La desventaja de una iluminación y ventilación deficientes no se encuentra en todos los edificios dúplex, sino también en algunos edificios dúplex con habitaciones más pequeñas. Debido al espacio limitado en los edificios dúplex pequeños, las habitaciones dúplex son más anchas en la parte superior y más pequeñas en la parte inferior. Si la orientación de la casa no es buena, la ventilación e iluminación natural serán deficientes. Por lo tanto, al comprar un apartamento, es necesario comprobar la dirección en el acto.
6. Defectos de construcción en dúplex: las escaleras ocupan espacio.
Las escaleras son imprescindibles en edificios dúplex y ocupan un espacio muy amplio. Varias escaleras dúplex ocupan una superficie de unos 10-15 metros cuadrados. La solución de diseño de piso plano natural no es muy buena y también existe el problema de que los pasillos ocupan espacio. Relativamente hablando, las escaleras pequeñas de un dúplex desperdician más. Y a algunas personas les resulta incómodo subir escaleras de izquierda a derecha, especialmente los ancianos y los niños.
¿Puedo seguir obteniendo un préstamo si reanudo el pago después de que se selle el fondo de previsión? Una vez sellado el fondo de previsión, después de un cierto período de mantenimiento y reembolso, puede solicitar un préstamo. El número real de meses depende de los requisitos locales, normalmente seis meses o un año. Si no cumples con las especificaciones correspondientes, temporalmente no podrás solicitar un préstamo. Después de cumplir con los requisitos del préstamo y firmar el contrato en línea, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. El saldo de la cuenta antes de que se selle el fondo de previsión también se puede utilizar para calcular el límite de crédito del préstamo del fondo de previsión.
¿Cuántos años lleva un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa? 1. La capacidad de pago del prestatario pone en peligro el plazo del préstamo.
Al solicitar un préstamo, el banco verificará los ingresos del prestatario para garantizar que los ingresos mensuales del prestatario sean suficientes para pagar el préstamo de vivienda mensual. Los pagos mensuales generalmente no superan el 50% de los ingresos.
2. La edad del prestatario también afectará el plazo del préstamo.
Al solicitar una hipoteca, la edad del prestatario es un factor integral en la aprobación. En términos generales, siempre que su prestatario sea mayor de 18 años, puede solicitar un préstamo hipotecario. Se estipula que la edad del prestatario más el plazo del préstamo no puede exceder los 65 años, de lo contrario no se aceptará la solicitud.
Por lo tanto, cuanto más joven sea el prestatario, más largo será el período de préstamo que podrá solicitar. Si tienes más de 40 años, el plazo máximo del préstamo sólo puede ser inferior a 25 años.
3. El edificio que compraste es demasiado antiguo y no se puede prestar por un período más largo.
La antigüedad del edificio también es un factor clave a la hora de definir el plazo del préstamo, especialmente en la compra de viviendas de segunda mano. Las instituciones financieras calcularán de forma exhaustiva el plazo del préstamo en función de la duración de los derechos de uso restantes del inmueble. casa. Si la propiedad es demasiado antigua, es posible que no alcance el plazo máximo del préstamo.