¿La compensación por demolición rural se basa en el número de hogares o en el área? Últimos estándares para la compensación por demolición rural en 2022
En el proceso de construcción y desarrollo, a menudo está estrechamente relacionado con demoler lo viejo y reemplazarlo por lo nuevo. Por supuesto, la demolición naturalmente implicará cuestiones como la compensación.
Sin embargo, los estándares de compensación aumentan gradualmente cada año. Como persona demolida, además de cumplir con sus obligaciones, también debe comprender de antemano algunas políticas y regulaciones nuevas de demolición para proteger sus derechos e intereses legítimos.
Entonces, de manera similar a la pregunta de si la compensación por demolición rural se basa en el número de hogares o el área, el editor a continuación lo llevará a comprender los estándares más recientes para la compensación por demolición rural en 2022.
¿La compensación por demolición rural se basa en el número de hogares o en el área?
En cuanto a si la demolición rural debe compensarse según el registro o el área del hogar, debido a las diferentes condiciones reales en diferentes lugares, generalmente es necesario formular un plan de compensación adecuado basado en las políticas locales.
Las situaciones comunes son:
1, según el número de cuentas.
En proyectos de demolición reales, el número de hogares generalmente se toma en consideración para el área de reasentamiento en el proyecto de reasentamiento.
Según la normativa, las familias con el mismo registro familiar pueden adquirir una casa de reasentamiento con una superficie de construcción de 40 metros cuadrados.
Además, preste atención al alcance de la verificación de la población. Por ejemplo, si un matrimonio alcanza la edad legal para tener hijos pero aún no ha dado a luz, tres personas pueden verificarlo.
En definitiva, depende de cómo se implementen las políticas locales.
2. Compensación según área
La compensación según área es muy sencilla. Generalmente, la compensación por vivienda y la compensación por tierra se calculan básicamente en función del área.
También existe el subsidio de reubicación, que generalmente se calcula en función del área de construcción de la casa oficial a demoler.
Sin embargo, en algunos lugares, si la compensación de vivienda es inferior al estándar de área de vivienda per cápita, la compensación también se puede considerar en función del número de hogares.
¿Qué incluye específicamente la compensación por demolición rural?
1. Tarifa de compensación de tierras
La tarifa de compensación de tierras se basa en el estándar integral de precio de la tierra especificado por el gobierno local.
Además, después de la implementación de la nueva Ley de Gestión de Tierras, la compensación a los agricultores por la adquisición de tierras debe ajustarse cada tres años. El ajuste específico debe basarse en el nivel de desarrollo económico local y esforzarse por serlo. razonable.
2. Compensación de la vivienda
La compensación de la vivienda es una compensación por el valor de la propia casa.
Además, también se debe calcular la compensación por la decoración de la casa.
3. Tarifa de compensación por apegos al suelo y cultivos jóvenes.
Los apegos al suelo se refieren principalmente a compensaciones por gallineros, pozos, terrenos y caminos en la tierra; Cultivos Compensación significa que cuando se adquiere la tierra y los cultivos no se han cosechado, se debe otorgar una compensación económica razonable a los usuarios de la tierra.
4. Tasa de compensación por reasentamiento
Compensación por reubicación y reasentamiento temporal por expropiación y demolición de viviendas.
5. Otras compensaciones
Incluye principalmente compensaciones de incentivos, como gastos de mudanza, gastos de tiempo de inactividad y tasas de seguridad social.
¿La compensación por demolición rural es una compensación única? ¿Cuál es el estándar de compensación?
Esta es una adición única.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Ordenación de Tierras", la persona expropiada deberá pagar varias compensaciones por la adquisición de tierras en una sola suma.
Del mismo modo, también depende de la situación real, como el nivel de desarrollo económico local, el tipo de vivienda, el grado de daño, etc. , los estándares de compensación específicos también son diferentes. Le sugiero que consulte el plan local de demolición y adquisición de terrenos.
El siguiente es el anuncio del plan de adquisición de tierras emitido recientemente por el Gobierno Popular del condado de Zhangpu para su referencia:
Compensación de tierras, subsidio de reasentamiento y estándares de compensación para adquisiciones de tierras
Varias cuestiones que deben cobrarse durante la demolición rural
1. Compensación bidireccional
En el pasado, la compensación por demolición se pagaba por separado.
Debido a que la tierra rural es propiedad del colectivo del pueblo y las casas son propiedad privada, los métodos de compensación para ambos son diferentes.
Ahora existe una compensación bidireccional, y la compensación por las granjas y las casas de campo pertenece a los agricultores.
2. Libre elección de los métodos de compensación
Se podrán elegir libremente los métodos de compensación por demolición rural, incluida la compensación monetaria y la reposición equivalente.
3. Incrementar la seguridad social.
Incorporar a los agricultores que han perdido sus tierras debido a la adquisición de ellas al sistema de seguridad social y brindarles mejores beneficios de seguro de pensiones.
4. También habrá indemnizaciones por la demolición de viviendas sin licencia.
Las casas indocumentadas que quedaron por razones históricas, las antiguas casas ancestrales y las casas construidas en áreas de planificación urbana sin documentos legales, como certificados de propiedad en el momento de la demolición, también pueden recibir compensación.
5. Los agricultores tienen derecho absoluto a saber.
El "Reglamento de Aplicación de la Ley de Ordenación de Tierras" estipula que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras se formulará de conformidad con la ley y se anunciará con una antelación mínima de 30 días.
El contenido del plan debe incluir el alcance de la expropiación, los objetos de la expropiación, las normas de compensación, los métodos de reasentamiento, los canales de retroalimentación, etc., y debe ser bien conocido por los agricultores.
Si descubre que la compensación real es gravemente incompatible con los estándares de publicidad, puede recurrir a procedimientos legales para luchar por sus derechos.
En términos generales, muchas regiones han emitido recientemente anuncios previos sobre adquisición de tierras y planes de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras, lo que también indica que después de 2022, nuestro país continuará promoviendo el desarrollo y la construcción de nuevas áreas rurales. y continuar escribiendo un nuevo capítulo en la revitalización rural también seguirá el mismo problema de adquisición de tierras y demolición.
Sin embargo, el trabajo de adquisición de tierras y demolición se ha estandarizado cada vez más. Sin embargo, como agricultores, todavía necesitan tener una comprensión detallada de los estándares de implementación de políticas locales y no deben ser descuidados con los asuntos relacionados. a sus intereses legítimos.
Finalmente, si todavía tiene preguntas sobre la demolición rural, también puede acudir a los departamentos locales correspondientes para realizar consultas o consultar a un abogado profesional.