Ejemplo de contrato de venta para casas de construcción propia en fincas rurales
Plantilla 1 de contrato de venta de casa rural de construcción propia
Número de identificación de la parte A (vendedor):
Número de identificación de la parte B (comprador):
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La Parte A y la Parte B han llegado voluntariamente al siguiente acuerdo sobre la compra y venta de finca y casa después de la negociación:
1. La Parte A vende voluntariamente la finca y casa ubicadas. en ____________ a la Parte B.
2. El precio total de transacción de la propiedad y las casas antes mencionadas acordado por ambas partes es RMB____ yuanes.
3. Declaración de la Parte A: La propiedad de la finca y de la casa pertenece íntegramente a la Parte A. No hay disputa sobre los derechos o deudas del acreedor de la finca y la casa. La transferencia cumple con las condiciones. estipulado por la ley Si la Parte A Si la Parte B pierde por cualquier motivo, la Parte A está dispuesta a asumir toda la responsabilidad por la compensación.
4. Después de que ambas partes firmen este contrato, la Parte B pagará un depósito de RMB a la Parte A y la Parte B acuerdan entregar la casa a la Parte B antes del ___________ y solicitar el certificado de uso de la tierra. y certificado de propiedad inmobiliaria antes de los trámites __________. Si la casa no se entrega a la Parte B dentro del tiempo acordado por motivos de la Parte A, la Parte A devolverá el doble del depósito a la Parte B; si la Parte B no está dispuesta a comprar la casa por sus propios motivos, el depósito de la Parte A no lo hará; ser devuelto.
5. Si los procedimientos del certificado de uso de la tierra y del certificado de bienes raíces no pueden completarse dentro del período acordado, lo que resulta en la imposibilidad de ejecutar este contrato, la Parte B podrá solicitar a la Parte A que rescinda el contrato. notificar a la Parte B después de recibir la solicitud. Devolver todo el dinero recaudado.
6. El impuesto territorial correrá a cargo de la Parte A y el impuesto a la escritura correrá a cargo de la Parte B; los demás impuestos correrán a cargo de cada parte designada por el estado.
7. Una vez completados los procedimientos del certificado de uso de la tierra y del certificado de bienes raíces, la Parte A entregará la casa y los documentos originales relacionados a la Parte B, y la Parte B pagará el pago final a la Parte A.
8. La Parte A garantiza que la calidad de construcción de la casa cumpla con los estándares nacionales, y cualquier problema de calidad que ocurra en la casa correrá a cargo de la Parte A.
9. Desde la firma y entrada en vigor del presente contrato, los derechos de propiedad y disposición de la finca y casa, así como todos los derechos e intereses derivados de la política nacional de demolición y reasentamiento, nada tienen que ver. ver con el Partido A.
10. Hasta que no se puedan tramitar otros documentos como certificados de uso de suelo y certificados de propiedad inmobiliaria, prevalecerá este contrato.
11. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes. Cualquier asunto pendiente se resolverá mediante negociación entre las dos partes. El acuerdo complementario alcanzado tendrá el mismo efecto que este contrato.
12. El contrato se ejecutará de conformidad con el Código Civil y el lugar de ejecución del contrato será el lugar de residencia de la Parte B.
13. Este contrato se realiza por triplicado. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia, y cada copia es igualmente válida.
Firma de la parte A: Firma de la parte B:
Dirección de contacto: Dirección de contacto:
Teléfono: Teléfono:
__año__ Mes __ día __ año __ mes __ día
Plantilla de contrato de compraventa de casa rural de autoconstrucción 2
Parte A: ____________
Parte B: ____________
La Parte A y la Parte B han llegado voluntariamente al siguiente acuerdo de consenso sobre la compra y venta de una casa rural ubicada en _________, de acuerdo con la Ley de Propiedad, la Ley de Gestión de Tierras de mi país y otras leyes y reglamentos pertinentes después de una consulta plena e igualitaria;
1. Ambas partes de este contrato son miembros colectivos del grupo _________ de _________ pueblo, _________ calle, _________ ciudad, _________.
2. Situación de la casa:
La casa bajo este contrato está ubicada en la Calle _____, Ciudad de _____, contiguo a ___, con un área de construcción de ___, Casa Norte, Este. Casa Casa, Casa Oeste, Casa Sur, el área del patio es ___, la casa está registrada a nombre o el certificado de derecho de uso de la propiedad está registrado a nombre de ___.
3. La casa de transacción se construye con inversión total de la Parte A. La tierra utilizada es la tierra colectiva de ______ aldea _____ grupo, con el consentimiento de otros aldeanos y el colectivo de la aldea, puede ser ocupada y. utilizado durante mucho tiempo.
IV. Antes de entregar la casa a la Parte B, la Parte A garantiza que:
1 La Parte A tiene plenos derechos para disponer de la casa bajo este contrato, o ha adquirido otros. derechos para disfrutarla 2. La casa bajo este contrato no ha firmado un acuerdo de venta con ningún tercero excepto la Parte B o no ha celebrado un acuerdo de venta con un tercero debido a las deudas personales o familiares de la Parte A;
2. Firmar un contrato de compensación, contrato de hipoteca, etc. o no ceder a un tercero derechos sobre la vivienda por sentencia judicial.
3. pagar a la Parte B el precio total de compra del 30% del contrato por incumplimiento del contrato.
5. El precio de transacción de la casa según este contrato es de _______ millones de yuanes. Este precio incluye el costo de uso del terreno ocupado por la casa, el costo de construcción de la casa y el valor de las instalaciones auxiliares. y apreciación razonable y los correspondientes impuestos a pagar.
6. Pago de la Casa:
En los ___ días siguientes a la fecha de la firma del contrato por ambas partes, la Parte B pagará el monto total en una sola suma y remitirá el monto a Cuenta de la Parte A Es una cuenta de ___; si el pago de la casa no se paga a tiempo, la Parte B debe pagar una indemnización por daños y perjuicios adicional de ___ a la Parte A todos los días si la Parte B aún no paga el pago de la casa en ___ días. A partir de la fecha de firma del contrato, la Parte B puede rescindir este contrato sin el consentimiento de la Parte B y tiene derecho a reclamar la responsabilidad de la Parte B por incumplimiento del contrato.
7. Entrega a domicilio:
Dentro de ___ días a partir de la fecha en que la Parte B remita todo el pago de la vivienda al número de cuenta proporcionado por la Parte A de conformidad con el artículo 6, la Parte A debe transferir los elementos de este contrato a La casa debajo de la casa y todos los documentos relevantes, incluidos, entre otros, el certificado de derecho de uso de la tierra de la casa, el certificado de bienes raíces y otros originales, se entregan a la Parte B y son responsables de desalojar la casa si; La Parte A no entrega los materiales y la casa a tiempo, la Parte B debe pagar una indemnización por daños y perjuicios de 10.000 RMB por día a la Parte B hasta que la Parte A entregue todos los materiales y la casa si la Parte A aún no entrega la casa dentro de un mes; Después de firmar el contrato, la Parte B puede rescindir este contrato sin el consentimiento de la Parte A y responsabilizar a la Parte A por incumplimiento del contrato, excepto por motivos de pago.
8. ___ días después de recibir la notificación por escrito de la Parte B para manejar la transferencia de derechos de propiedad, la Parte A cooperará activamente con la Parte B en el manejo de los procedimientos pertinentes para la transferencia de derechos de propiedad de acuerdo con las necesidades de la Parte B; si la Parte A se niega o se retrasa sin motivo, si la Parte B no coopera, la Parte A debe pagar a la Parte B una multa diaria de yuanes RMB hasta que ayude a la Parte B a completar la transferencia de la propiedad si la transferencia no se puede completar debido a la fuerza; Mayor, política o razones propias de la Parte B que no tienen nada que ver con la Parte A, la Parte A no tendrá nada que ver con ella.
9. Una vez entregada la casa a la Parte B, todos los derechos e intereses de la casa (incluidos terrenos, edificios e instalaciones auxiliares) pertenecen a la Parte B, incluidos, entre otros, la compensación por la adquisición de tierras y la demolición. compensación, etc., si la Parte A obtiene el Después de pagar la compensación anterior, el monto total se pagará a la Parte B. Si la Parte A retrasa o se niega a pagar a la Parte B sin motivo, además de pagar toda la compensación, debe pagar a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios de ___ yuanes.
10. A partir de la fecha de entrega de la casa, todos los asuntos relacionados con la casa no tienen nada que ver con la Parte A. La Parte A no obstaculizará ni infringirá los derechos de la Parte B a poseer, usar y disponer de la misma. casa basada en este contrato por cualquier motivo, si la Parte A infringe los derechos de la Parte B debido a razones personales que incluyen, entre otras, ventas de la casa, deudas personales, etc., lo que hace que la Parte B no pueda continuar ocupando, usando o enajenando. de la casa, la Parte A, además de devolver la totalidad del precio de compra en virtud de este contrato, también debe actuar de acuerdo con las condiciones que han impedido a la Parte B ocupar la casa, usarla o vulnerar el derecho de la Parte B a disponer de la casa. tiene un impacto sustancial en el precio de mercado para compensar a la Parte B.
11. A partir de la fecha de firma de este contrato, la Parte A no venderá la casa a ningún tercero sin el consentimiento de la Parte B: si la Parte A viola este acuerdo y dispone de la casa sin autorización, La parte A debe devolver la casa en su totalidad y pagar una multa del 100 del precio total de compra.
12. Otros asuntos:
1. Si las dos partes tienen una disputa sobre los asuntos de este contrato y no pueden resolverla mediante negociación, primero deben solicitarla al comité del pueblo y al oficina del subdistrito para coordinar y resolver la disputa.
2. Ambas partes deben invitar al menos a dos miembros del colectivo de la aldea para que actúen como testigos de esta transacción y firmen y tomen sus huellas digitales en este contrato.
3. El presente contrato se redacta en seis ejemplares originales, conservando cada parte tres ejemplares y surtirá efectos a partir de la fecha de la firma y toma de huellas por ambas partes, y seguirá siendo válido;
Parte A (firma y sello): Número de cédula:
Parte B (firma y sello): Número de cédula:
Testigo (firma y sello): Identidad