¿Cuáles son las leyes y reglamentos pertinentes en materia de bienes raíces?
El sector inmobiliario cuenta con las siguientes normas legales relevantes:
(1) Leyes principales
1 "Ley de Ordenación Urbana y Rural" (aprobada el 28 de octubre de 2007, vigente a partir del 1 de enero de 2008)
2. “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos” (aprobada el 5 de julio de 1994, vigente a partir del 1 de enero de 1995, y promulgada el 30 de agosto de 2007 Uno -tiempo de modificación e implementación, revisada el 27 de agosto de 2009)
3. "Ley de Construcción" (aprobada el 1 de noviembre de 1997, implementada el 1 de marzo de 1998, revisada el 22 de abril de 2011)
4. “Ley de Ordenación del Territorio” (aprobada el 25 de junio de 1986, revisada el 28 de agosto de 2004)
5. “Ley de Licitaciones y Licitaciones” (aprobada el 28 de agosto de 1999) Aprobada el 30 de marzo de 2007, implementada el 1 de enero de 2000)
6 "Ley de Derechos de Propiedad" (aprobada el 16 de marzo de 2007, implementada el 1 de octubre de 2007)
7, "Ley de Sociedades" (aprobada el 29 de diciembre de 1993, revisada por primera vez el 25 de diciembre de 1999, revisada por segunda vez el 28 de agosto de 2004, revisada el 27 de octubre de 2005)
8. "Ley de Contratos" (aprobada el 1 de marzo de 1999, vigente a partir del 1 de octubre de 1999)
(2) Reglamentos y Reglamentos 1. Principales reglamentos y normas administrativas
(1 ) "Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad del Estado" (promulgado e implementado el 19 de mayo de 1990)
(2) "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas" (6 de junio de 2001 Aprobado, implementado el 1 de noviembre de 2001, abolido el 21 de enero de 2011)
(3) "Reglamento de Gestión de Operaciones y Desarrollo de Bienes Raíces Urbanos" (emitido e implementado el 20 de julio de 1998, enero de 2011 (Revisado el día 8)
(4) "Reglamento para la implementación de la Ley de Ordenación de Tierras" (aprobado el 24 de diciembre de 1998, vigente desde el 1 de enero de 1999, revisado y decidido el 29 de diciembre de 2010, 2011 En vigor a partir del 8 de enero)
(5) "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" (aprobado el 10 de enero de 2000, promulgado e implementado el 20 de enero de 2000)
(6) " Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial" (adoptadas el 14 de marzo de 2001, vigentes el 1 de junio de 2001)
(7) "Medidas para la Administración de las Preventas de Vivienda Comercial Urbana" ( expedido el 15 de noviembre de 1994, primera revisión el 15 de agosto de 2001, segunda revisión el 20 de julio de 2004)
(8) “Reglamento de Gestión de Transferencias de Bienes Raíces Urbanos” (emitido el 7 de agosto de 2001, 2001 (Modificado el 15 de agosto de 2001)
(9) “Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas” (emitida el 9 de mayo de 1997, revisada el 15 de agosto de 2001)
(10 ) "Disposiciones Provisionales sobre Publicidad de Bienes Raíces" (emitida el 30 de diciembre de 1996, revisada el 3 de diciembre de 1998)
(11) "Reglamento de Administración de Propiedades" (emitida el 8 de junio de 2003, 2007 (Revisada el 26 de agosto de 2007)
(12) "Reglamento sobre la transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal mediante licitación, subasta y cotización" (anunciado el 28 de septiembre de 2007, en vigor a partir del 1 de noviembre de 2007 ).
(13) "Medidas de registro de tierras" (aprobadas el 28 de noviembre de 2007, vigentes a partir del 1 de febrero de 2008)
(14) "Medidas de registro de viviendas" (aprobadas en enero de 2008) 22 e implementado el 1 de julio de 2008)
(15) "Aviso sobre cómo frenar resueltamente el aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades" (Guofa [2010] No. 10, abril de 2010 Emitido e implementado el 17)
(16) "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre cuestiones relativas a la mejora adicional de la regulación del mercado inmobiliario" (Guobanfa [2011] No. 1, emitido e implementado el 26 de enero , 2011 )
(17) "Medidas de gestión de la intermediación inmobiliaria" (aprobada el 27 de octubre de 2010, en vigor desde el 1 de abril de 2011)
(18) "Acerca del fortalecimiento del sector inmobiliario Corretaje "Aviso sobre una mayor estandarización del orden de las transacciones inmobiliarias" (emitido e implementado el 11 de mayo de 2011)
(19) "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" (emitido el 1 de diciembre de 2010 , 1 de febrero de 2011 (En vigor desde el 16 de marzo de 2011)
(20) "Reglamento sobre precios claramente marcados para la venta de viviendas comerciales" (publicado el 16 de marzo de 2011, en vigor desde el 1 de mayo de 2011)
(21) "Ministerio de Finanzas, Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre el Ajuste de la Política Fiscal Empresarial sobre Transferencias de Vivienda Personal" (emitido e implementado el 27 de enero de 2011)
( 22) “Medidas para la Expropiación y Tasación de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado” (3 de junio de 2011 Promulgadas e implementadas)
(23) “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado” " (aprobada el 19 de enero de 2011, vigente a partir del 21 de enero de 2011)