Cómo solicitar la cédula de propiedad de una casa antigua en zona rural
1 Verifique la propiedad de la casa: Primero confirme la propiedad de la casa y vea si hay alguna disputa. Si hay una disputa, la disputa debe resolverse antes de que pueda continuar solicitando el certificado de bienes raíces;
2. Recopile información sobre la vivienda: debe preparar la información relevante, incluido el certificado del terreno y la planificación del proyecto de construcción. permiso, certificado de aceptación, etc.
3. Confíe la evaluación a una agencia profesional: debe encontrar una agencia de tasación de bienes raíces formal para evaluar la casa y debe hacerse cargo de los costos de evaluación usted mismo;
4. Pago de impuestos: debe pagar el impuesto a la propiedad, el impuesto al valor agregado de la tierra y otros impuestos y tarifas, el monto específico depende del precio evaluado de la vivienda y las políticas locales;
5. Para un certificado de bienes raíces, los materiales de solicitud incluyen el certificado de propiedad de la vivienda, el informe de evaluación, el certificado de impuestos, etc.
6. Revisar la solicitud: El departamento de gestión inmobiliaria donde se ubica la casa revisará los materiales de la solicitud y emitirá un certificado inmobiliario después de confirmar que cumplen con los requisitos.
La información requerida para solicitar el certificado de propiedad de antigua propiedad rural es la siguiente:
1 Prueba de propiedad de la vivienda: incluyendo certificado de derecho de uso de la tierra, certificado de propiedad de la vivienda, casa. contrato de compraventa, contrato de terreno, etc.
2. Certificado de área de construcción: incluido el plano de construcción, el certificado de área de construcción, el certificado de aceptación de finalización de la casa, etc.
3. Prueba del estado de la vivienda: incluidas fotografías del estado de la vivienda, estructura de la vivienda, estado de uso del suelo, estado de protección ambiental, etc.
4.Cédula de identidad del solicitante: incluyendo DNI, registro de domicilio, etc. ;
5. Registros de investigación in situ: los departamentos locales pertinentes irán al sitio para verificar y emitir registros de investigación in situ.
En resumen, se recomienda consultar a un abogado profesional o agente inmobiliario durante el proceso para garantizar un proceso sin problemas.
Base jurídica:
Artículo 4 del "Reglamento provisional sobre registro de bienes inmuebles"
El estado implementa un sistema de registro unificado de bienes inmuebles.
El registro de bienes raíces sigue los principios de gestión estricta, estabilidad y continuidad, y conveniencia para las masas.
Los derechos inmobiliarios que disfrutan los obligantes inmobiliarios conforme a la ley no se verán afectados por cambios en las agencias y procedimientos de registro.