Cómo calcular el impuesto a la propiedad de la empresa
El estándar de recaudación del impuesto a la propiedad es ad valorem o basado en el alquiler:
(1) Si se recauda ad valorem, la base de cálculo del impuesto es el valor original de la propiedad menos 10 %- El valor residual después del 30%;
(2) Si la propiedad se grava en régimen de alquiler (es decir, si la propiedad se alquila), la base de cálculo del impuesto se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%.
La tasa del impuesto predial adopta una tasa proporcional. Si se aplica sobre el valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2%; si se aplica sobre los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12%.
Información ampliada:
Al recaudar impuestos a la propiedad, se debe prestar atención al área per cápita como medida de impuestos. Según la superficie habitable per cápita, si el área excede la superficie habitable promedio, se debe pagar el impuesto a la propiedad. Cuanto mayor sea la superficie habitacional per cápita, mayor será la tasa impositiva y se puede implementar un sistema de tasas impositivas progresivas. Además, debe preverse un sistema de exención correspondiente.
El impuesto a la propiedad debe usarse para fines razonables, tomado del pueblo y usado para el pueblo. Por lo tanto, los impuestos a la propiedad recaudados deben usarse para mejorar las condiciones educativas locales, las instalaciones comunitarias o la renovación de carreteras, puentes, etc. Esto favorece la recaudación de impuestos sobre la propiedad y previene la evasión fiscal. Al mismo tiempo, también puede frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda a través de los impuestos.
Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre la propiedad