Práctica de contabilidad elemental ¿Qué temas se deben utilizar para calcular el impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas?
Está incluido directamente en el coste de compra del terreno.
El impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas y el impuesto sobre escrituras pagado por la empresa de desarrollo inmobiliario para comprar el terreno se incluyen primero en el cálculo de los "activos intangibles-coste del derecho de uso de la tierra" y luego se transfieren al "desarrollo". costo-"cuando la empresa de bienes raíces desarrolla y construye oficialmente el terreno. —Cuenta contable de honorarios de compensación por adquisición y demolición de terrenos".
El costo de la tierra incluye las tarifas de adquisición de derechos de uso de la tierra y las tarifas de desarrollo de la tierra. Las tarifas de depreciación deben extraerse de los costos de construcción, y los derechos de uso de la tierra no pueden asignarse a gastos de gestión como activos intangibles.
Dado que el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas se paga una vez antes de la ocupación real de las tierras cultivadas, no hay problema de compensación y liquidación con la autoridad fiscal, por lo que el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas lo paga la empresa. De acuerdo con la normativa no pasa por el "impuesto a pagar" "Contabilidad de cuentas".
El impuesto sobre ocupación de terrenos cultivados se calcula sobre la superficie de terrenos cultivados efectivamente ocupados por el contribuyente, siendo cada metro cuadrado de terreno como unidad de cálculo del impuesto, y el impuesto se calcula según las normas aplicables. tasa impositiva fija. La fórmula de cálculo es:
Impuesto a pagar = superficie de tierra cultivada ocupada real (metros cuadrados) × tasa impositiva fija aplicable
Información ampliada:
Impuesto sobre ocupación de tierra cultivada se basa en la ocupación Las unidades y las personas que construyen casas en tierras agrícolas y se dedican a construcciones no agrícolas son contribuyentes y están sujetos a tasas impositivas diferenciales regionales. El país está dividido en cuatro tipos de regiones según la cantidad de tierra cultivada ocupada per cápita, y se determinan diferentes montos de impuestos según los diferentes usos de la tierra cultivada.
Para zonas económicas especiales, zonas de desarrollo económico y tecnológico y áreas económicamente desarrolladas con tierras cultivadas per cápita particularmente pequeñas, el monto del impuesto puede aumentarse adecuadamente de acuerdo con la cantidad prescrita, pero el máximo no puede ser superior a 50. El monto específico del impuesto aplicable será determinado por cada localidad dentro del rango impositivo prescrito.
A las unidades e individuos que no utilicen las tierras de cultivo que se les ha permitido ocupar durante más de dos años, se les aplicará un impuesto adicional de hasta el doble. El impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas lo recaudan y gestionan las autoridades fiscales locales o las autoridades de recaudación financiera.
Enciclopedia Baidu - Impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas
Enciclopedia Baidu - Costo de la tierra