¿Cómo redactar un contrato de alquiler? ¿Cosas a tener en cuenta en un contrato de alquiler?
¿Cómo redactar un contrato de alquiler? Un contrato general de vivienda es un acuerdo que aclara claramente los derechos y obligaciones de ambas partes, por eso el contrato de alquiler es muy importante, pero ¿cómo redactarlo? Mucha gente no lo tiene muy claro. Mucha gente incluso firma un contrato, pero no tiene ningún efecto, por lo que no hay contrato. Entonces, hablemos sobre cómo redactar un contrato de alquiler y cuáles son las precauciones para un contrato de alquiler. Lo siguiente es Déjame presentártelo.
Cómo redactar un contrato de alquiler
Arrendador (en adelante Parte A): Arrendatario (en adelante Parte B):
Según leyes y regulaciones nacionales, de acuerdo con las regulaciones pertinentes de esta ciudad, la Parte A y la Parte B celebran este contrato sobre la base de la voluntariedad, igualdad y beneficio mutuo con respecto a que la Parte A alquile su casa de propiedad legal a la Parte B para su uso. y la Parte B alquila y utiliza la casa de la Parte A.
1. El área de la casa
1-1. La Parte A alquila su casa de propiedad legal ubicada en la ciudad a la Parte B para su uso.
1-2, el tipo de casa que alquilará la Parte A es un dormitorio, sala de estar y baño.
1-3, el área del edificio alquilada por la Parte A a la Parte B es de *** metros cuadrados.
2. Propósito del arrendamiento
2-1. La Parte B se compromete a la Parte A a alquilar la casa sólo para su uso.
2-2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará el uso de la casa sin el consentimiento previo por escrito de la Parte A.
3. Plazo de arrendamiento
3-1. El período de arrendamiento de la casa es de meses, comenzando desde el año y el día del mes y terminando el año y el día del mes.
3-2. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar todas las casas alquiladas y la Parte B las devolverá según lo previsto. Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, debe presentar una intención por escrito a la Parte A un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento. Ambas partes pueden firmar un nuevo contrato de arrendamiento después de renegociar el plazo del arrendamiento.
4. Alquiler y métodos de pago
4-1. El alquiler mensual de la casa es RMB: 10.000 yuanes y el alquiler se paga en forma de alquiler.
4-2, las dos partes acordaron pagar un mes de alquiler en la primera cuota y depositar un mes de fianza. A partir de entonces se liquidará mensualmente y el siguiente alquiler se pagará con tres días de antelación. El depósito permanecerá sin cambios La Parte A pagará a la Parte B después de recibir el alquiler (incluido el depósito) debe entregarse a la Parte B después del pago.
V.Otros gastos
5-1. Los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable y otros gastos efectivamente utilizados por la Parte B durante el período de arrendamiento serán por cuenta de la Parte. B. Sea responsable de ello usted mismo y pague a tiempo según el pedido.
5-2, la Parte B entregará copias de los documentos pagados a la Parte A.
6. Obligaciones de la Parte A
6-1. La Parte A debe entregar la casa y las instalaciones auxiliares a la Parte B para su uso a tiempo.
6-2. Si la casa y las instalaciones auxiliares sufren daños sin culpa o mal uso de la Parte B, la Parte A es responsable de las reparaciones y corre con los costos correspondientes.
6-3. La Parte A reparará y mantendrá periódicamente la casa y las instalaciones (notifique a la Parte B con 10 días de antelación).
6-4. La parte A debe garantizar que la propiedad de la casa alquilada sea clara, que no haya opiniones de otras partes y que no haya disputas sobre el uso.
6-5. Antes de que la Parte A entregue la casa a la Parte B para su uso, la Parte A será responsable de proporcionar la decoración, iluminación, equipamiento de cocina, etc. de la casa arrendada, cuya propiedad es. Pertenece al Partido A.
7. Obligaciones de la Parte B
7-1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B garantiza que todas las actividades en la casa arrendada cumplen con las leyes chinas y las normas de gestión del lugar. Cualquier comportamiento ilegal.
7-2. La Parte B pagará el alquiler y otros gastos a tiempo según lo establecido en el contrato.
7-3. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no puede cambiar la estructura y decoración de la casa arrendada. La Parte B no subarrendará la casa arrendada y debe cuidar bien la casa arrendada. Si es por culpa o culpa de la Parte B, si las instalaciones de la casa están dañadas, la Parte B será responsable de la compensación.
7-4. La Parte B utilizará la casa arrendada legalmente según lo estipulado en el contrato, no cambiará la naturaleza del uso sin autorización y no almacenará mercancías peligrosas o artículos ilegalmente especificados por el estado. Si se produce algún daño, la Parte B asumirá toda la responsabilidad.
8. El equipamiento proporcionado por la Parte A es el siguiente (o adjunte una lista aparte):
1, teléfono 2, ducha 3, aire acondicionado 4, TV color 5, frigorífico. 6, lavadora 7, Muebles 8, Otros.
Números de rendimiento de agua, luz y gas: contador de agua, contador de electricidad y contador de gas.
9. Depósito y indemnización por daños y perjuicios
Con el fin de garantizar la seguridad e integridad de la casa y sus instalaciones y la liquidación de los gastos correspondientes durante el período de arrendamiento según lo previsto, la Parte A y La Parte B acuerda que el depósito para este contrato es: (RMB en mayúsculas) Diez mil cientos de yuanes.
Parte A:
Parte B:
Notas sobre el contrato de alquiler
1 Comprender la información del alquiler es lo primero y más importante. Lo importante importa. En particular, es necesario averiguar si el arrendador está calificado para alquilar la casa. Al firmar el contrato de alquiler, el arrendador debe presentar un certificado verdadero y válido y conservarlo por triplicado. Velar por los intereses de ambas partes para evitar problemas innecesarios en el futuro.
2. Después de confirmar la seguridad del inmueble, la clave para saber si podrás vivir cómodamente y con seguridad en el futuro reside en la firma del contrato de arrendamiento. Muchos propietarios prometen que los muebles y electrodomésticos estarán completamente amueblados y en uso cuando visite la propiedad, pero al final no escriben la promesa verbal en el contrato, el contrato firmado prevalecerá y el inquilino solo sufrirá una pérdida; .
3. Hay varias cuestiones a las que debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa. Es necesario mirar el certificado de propiedad de la casa para evitar que sea un segundo arrendador. el depósito, los gastos de propiedad, los gastos de calefacción y la prueba de que la casa pertenece al propietario. El estado de la casa y cualquier requisito especial del cliente y el propietario deben estar escritos en el contrato de alquiler.
4. Debes firmar un contrato de alquiler al alquilar una casa, y el contrato de alquiler debe ser lo más detallado posible. Incluso si no conoce los detalles de la versión comúnmente utilizada de un contrato de alquiler de casa, debe dejar claro quién pagará el agua, la electricidad, el gas, las tarifas de visualización de televisión por cable óptico, las tarifas de saneamiento, las tarifas de administración de la propiedad, etc., y enumere las cifras antes de alquilar para distinguir las responsabilidades. También es mejor incluir las reparaciones y los costos del hogar en el contrato para evitar problemas en el futuro.
5. Si surge algún problema durante el proceso de arrendamiento y es necesario negociarlo entre ambas partes, se debe redactar un acuerdo o términos complementarios en presencia de las tres partes y conservarse por escrito para proteger a ambas partes. . Beneficio.
6. En la actualidad, los contratos de alquiler de viviendas generalmente se firman una vez al año o se depositan por tres meses. Sin embargo, el período de arrendamiento real del inquilino varía y no es fijo si es superior a un año. se puede firmar en El contrato estipula concertar una cita con el arrendador con 1 o 2 meses de antelación para firmar el contrato de renovación.
Como a muchos jóvenes ahora les gusta trabajar al aire libre, primero deben resolver el problema de su propia residencia, después de encontrar una casa adecuada y pagar el depósito, muchas personas no lo hacen. Muy claro sobre cómo redactar un contrato, así que puedes consultar este artículo, espero que te pueda ser útil. Hay muchos problemas con los contratos de alquiler, así que ten cuidado.