Vivir en Alemania
Hay un dicho en Europa occidental: come en Francia, vístete en Inglaterra y vive en Alemania. Las casas en Alemania son relativamente espaciosas, generalmente de más de 100 metros cuadrados. Sin embargo, este estado de vida se logró a través de décadas de arduo trabajo.
Durante la Segunda Guerra Mundial, muchas ciudades de Alemania fueron arrasadas y Alemania sufrió una grave escasez de viviendas después de la guerra. En ese momento, el país sólo podía proporcionar 100.000 casas para 170.000 familias, y muchas personas vivían en albergues matrimoniales o temporales con sus hijos, familiares y amigos. El primer problema que enfrenta el gobierno es hacer todos los esfuerzos posibles para construir casas que alivien la escasez de vivienda de la población. Hoy en día hay en Alemania aproximadamente 34,99 millones de casas, entre grandes villas, complejos unifamiliares y apartamentos, de los cuales 27,92 millones se encuentran en la antigua Alemania Occidental. La superficie habitable media per cápita es de 35 metros cuadrados. básicamente el mismo que el número de familias, lo que alivia fundamentalmente el problema de la escasez de viviendas de la posguerra. De los 27,92 millones de casas que hay en Alemania, el 40% son viviendas privadas y el 60% están alquiladas.
Con la mejora de las condiciones de la vivienda, la gente presta cada vez más atención a la calidad de la vivienda, lo que no sólo requiere que la vivienda tenga altos estándares modernos.
Por ejemplo, una estructura de vivienda razonable, equipos sanitarios modernos, utensilios de cocina de acero inoxidable, calefacción central y acceso telefónico a todos los hogares.
Al mismo tiempo, a medida que mejora la calidad cultural de los residentes, embellecer el entorno de vida se ha convertido en un nuevo requisito para las personas. En Alemania, las familias no sólo decoran sus habitaciones con flores y hojas verdes, sino que también hay suficiente espacio libre entre los edificios para césped y parques infantiles.
Desde la perspectiva del número de casas correspondientes al número de personas, no se puede decir que la situación de la vivienda en Alemania sea tensa, pero en el oeste de Alemania,
En algunas zonas densamente pobladas zonas, parejas jóvenes, Las familias con muchos hijos y los extranjeros tienen dificultades para encontrar una vivienda adecuada. Las razones de esto son complejas. En general, se cree que: en primer lugar, en las familias actuales cada vez hay menos familias dirigidas por ella, mientras que cada vez hay más "familias pequeñas" monógamas e incluso individuales. Para poder ejercer diversas libertades, algunos adolescentes incluso abandonaron sus hogares para administrar sus propias pequeñas casas; en segundo lugar, los baby boomers de la posguerra han llegado a la edad de casarse y estas personas necesitan urgentemente una vivienda; Los inmigrantes extranjeros y residentes de la antigua República Democrática de Alemania Desde principios de 1988 hasta finales de 1994, el número de residentes aumentó en 4 millones, lo que hizo que la vivienda en algunas zonas fuera hasta cierto punto tensa. El aumento de la demanda de vivienda también contribuyó a la reactivación de la industria de la construcción en la antigua Alemania Occidental, con 480.000 casas construidas en 1994 y 1994, y ha seguido creciendo desde entonces.
Las condiciones de vida en el este de Alemania no son tan buenas como en el oeste, donde la superficie habitable per cápita es de 28 metros cuadrados. Cuando Alemania se reunificó, muchas casas existentes en el este de Alemania estaban en mal estado, carecían de equipos sanitarios modernos y tenían equipos de calefacción obsoletos y necesitaban mejoras urgentes. Por esta razón, los ciudadanos de la antigua Alemania Oriental veían las casas lujosas y confortables de sus compatriotas de Alemania Occidental y esperaban ansiosamente poder tener una casa buena y decente durante su vida. Durante 1990, se restauraron y renovaron dos millones de casas en el este de Alemania mediante préstamos para reconstrucción. Entre 1991 y 1992, el gobierno federal asignó fondos para la reparación y modernización de 30 casas existentes en el este de Alemania. En 1994 se asignaron otros 65.438 millones de marcos para la construcción de viviendas sociales y la renovación de casas antiguas. Para mejorar las condiciones de vivienda de los residentes alemanes, el gobierno federal proporciona cada año fondos para la construcción de viviendas sociales, que ascendieron a 199.176 millones de marcos alemanes en 0, 2.700 millones de marcos alemanes en 1992 y 1993 y 2.460 millones de marcos alemanes en 1994. .
(2) No me gustan los rascacielos, pero sí las casas rurales.
A los alemanes no les gustan las ciudades ruidosas y los edificios de gran altura, ni tampoco les gustan los rascacielos de apartamentos con forma de torre que arruinen su paisaje pastoral. En cuanto a los edificios urbanos en Alemania, hay muy pocos edificios de gran altura con más de diez pisos, y la mayoría de ellos son edificios tradicionales de poca altura. Aunque los alemanes trabajan en las ciudades, les gusta establecer sus hogares en pueblos suburbanos a decenas de kilómetros de la ciudad. Cualquiera que pueda permitírselo quiere tener dos casas, una para trabajar en una gran ciudad y otra para descansar los fines de semana en un campo tranquilo. Ser capaz de lograr este objetivo no es sólo una señal de éxito personal, sino también un capital para presumir ante familiares y amigos. Los alemanes aman mucho la naturaleza. Los edificios tradicionales de dos y tres pisos se encuentran dispersos en laderas, campos, bosques o ríos, con pequeños jardines únicos detrás de las habitaciones delanteras de los edificios.
En Alemania, casi todos los hogares tienen macetas con flores y algunas casas también tienen parterres de interior con flores leñosas y herbáceas. Incluso los balcones y las casas se utilizan plenamente para cultivar flores y plantas. El jardín está lleno de flores coloridas, lleno de poesía y pintura, dando a la gente un hermoso disfrute.
La mayoría de las familias de clase media en Alemania viven en edificios tradicionales de poca altura, algunos independientes y otros adosados. Este tipo de viviendas conservan un aspecto tradicional, con tejados en forma de espiga, a cuatro aguas o plegados. Los colores también son variados. Los colores en el norte son generalmente más claros, pero no importa cuál sea el color, se debe prestar atención a la coordinación con el entorno. Además, este tipo de casa tiene una gran superficie habitable, aprovecha al máximo el espacio en términos de estructura y distribución y tiene un diseño razonable y científico. Un tipo de edificio adosado se ha vuelto muy popular en los últimos años. Este tipo de casa se llama "adosada" porque son dos pequeños edificios conectados entre sí y las dos casas están una al lado de la otra. Hay frontones y cada familia tiene una habitación. Hay una valla o muro bajo en medio del jardín para que las dos casas queden adyacentes y no interfieran entre sí. Este tipo de casa está absolutamente aislada de otros vecinos, lo que no sólo puede mantener las condiciones de vida relativamente tranquilas, sino también ahorrar terreno y reducir adecuadamente los costos.
(3) Realizar una sociedad modestamente acomodada por etapas
Los alemanes conceden gran importancia a las condiciones de vida, y la vivienda simboliza el estatus social y la imagen pública de una persona. Ser propietario de una casa propia es el sueño de la mayoría de los alemanes, pero para la clase trabajadora alemana, ser propietario de una casa unifamiliar no es fácil. Si no tiene fondos suficientes para comprar una casa y depende únicamente de ahorros privados, es posible que no pueda comprar una casa hasta que se jubile. Sin embargo, en esta tranquila ciudad suburbana, hay casas y villas de diferentes estilos repartidas en las exuberantes laderas, bosques y orillas del lago. Sus propietarios no son familias adineradas, sino alemanes corrientes, entre ellos profesores, empleados, pequeñas y medianas empresas y autónomos. ¿Cómo pudieron estas personas comunes y corrientes que no podían hacer una fortuna construir pequeñas casas estilo villa y vivir una vida acomodada? Así es como se construye una casa a plazos.
Alemania tiene una serie de políticas de seguridad social y vivienda, y el país ha establecido un sistema de préstamos para la construcción y un sistema mutuo de ahorro para la vivienda. Para fomentar la construcción de viviendas privadas, el gobierno proporciona préstamos para viviendas a bajo interés a viviendas privadas. El individuo paga primero parte del pago de la vivienda y pide prestado el resto al banco. Ambas partes pueden comprar y construir una casa nueva celebrando un contrato de pago legalmente vinculante. En cuanto al préstamo, puede dividirlo en 10 o 20 años y reembolsarlo cada mes con su salario. Comprar una casa a plazos es muy común en los países occidentales. La gente no considera que prestar sea una vergüenza y prestar bienes de acuerdo con la ley se considera un fenómeno normal protegido por la ley. seguro. Pedir un préstamo para construir una casa también conlleva cierta presión psicológica. En las sociedades occidentales con altas tasas de desempleo, una vez que pierdes tu trabajo y no puedes pagar tu préstamo, tienes que utilizar tu propiedad como hipoteca. Sólo trabajando duro entre semana y pagando el préstamo lo antes posible podrá dar un suspiro de alivio.
El sistema de ahorro mutuo para la construcción de viviendas es una forma de financiación cooperativa privada para la construcción de viviendas. Los constructores tomaron la iniciativa en la organización de un grupo cooperativo de ayuda mutua. Después de la negociación, todos firmaron un contrato de construcción legalmente vinculante. Cuando sus miembros recaudan fondos hasta una cantidad específica, pueden contratar colectivamente con el Banco de Construcción de China la construcción de casas. Este tipo de casa suele tener varios asientos en fila, del mismo estilo, formando una fila o zona residencial. Debido a que cuesta menos que una casa unifamiliar, es una forma popular de construir una casa. En la República Federal de Alemania se han construido más de 10 millones de casas gracias al ahorro de cooperativas privadas.
Viviendas sociales y subsidios de vivienda
Las viviendas sociales las construye el Estado para familias con muchos hijos, personas discapacitadas, personas mayores y ciudadanos de bajos ingresos. Dado que los edificios de viviendas sociales son construidos por empresas públicas de construcción con préstamos estatales preferenciales, éstas deben asumir la obligación de pagar alquileres preferenciales.
En Alemania, las personas de bajos ingresos que no pueden permitirse los altos alquileres en el mercado libre de la vivienda viven en su mayoría en viviendas sociales con alquileres preferenciales. En el oeste de Alemania, el 16% de las viviendas alquiladas son viviendas sociales. Al mismo tiempo, para mejorar las condiciones de vivienda de los residentes en el este de Alemania, el gobierno federal ha destinado cada año desde los años 90 enormes sumas de dinero a la construcción de viviendas sociales, de los cuales aproximadamente 65.438 millones de marcos en 1994. En los años siguientes, el gobierno federal siguió aumentando la inversión en la construcción de viviendas sociales para aliviar la situación de la vivienda en zonas densamente pobladas del oeste y el este.
En Alemania también se construyen apartamentos para estudiantes con enormes subvenciones estatales. Están muy satisfechos con las condiciones del edificio de apartamentos para estudiantes universitarios.
Se trata de una habitación individual de 10-12 metros cuadrados, con lavabo, armario, escritorio, estantería, cama y ropa de cama y una o dos sillas. En el edificio de apartamentos hay cuartos de baño con agua caliente las 24 horas. La cocina pública tiene estufas eléctricas, hornos, refrigeradores, armarios y mesas de comedor. En el sótano hay un lavadero, así como un lavadero que funciona con monedas. Máquina para que los alumnos laven la ropa en cualquier momento. Cada casa tiene su propio buzón y el club de apartamentos ofrece un lugar para hacer ejercicio y entretenimiento para los estudiantes que están cansados de estudiar. El alquiler de un piso de estudiantes en excelentes condiciones cuesta menos de 200 marcos al mes, lo que supone sólo la mitad del precio de mercado. Por lo tanto, los apartamentos para estudiantes son la primera opción para los estudiantes universitarios alemanes y los estudiantes internacionales. Desafortunadamente, no hay suficientes personas y solo 1/10 de los estudiantes tienen esta suerte. Cuando estudian, la mayoría de los estudiantes tienen que correr de un lado a otro buscando un refugio seguro que les convenga.
La vivienda es una necesidad básica de las personas. En Alemania, los ciudadanos cuyos ingresos no son suficientes para alquilar una vivienda adecuada pueden solicitar subvenciones de vivienda del gobierno. Los subsidios de vivienda otorgados por el gobierno se pagan en forma de subsidios de alquiler y subsidios de costos inmobiliarios basados en solicitudes individuales. Cuando los ingresos de un individuo alcanzan un cierto nivel, ya no puede disfrutar de subsidios. A finales de 1991, más de 3 millones de familias en Alemania disfrutaban de subsidios de vivienda.
El coste de las subvenciones a la vivienda corre a cargo del gobierno y del Estado. En 1994, este coste ascendió a 7 mil millones de marcos. Hoy en día, los subsidios a la vivienda se han convertido en parte del sistema de seguridad social de Alemania y se han implementado en detalle, desempeñando un papel eficaz en la mejora de las condiciones de vida de los residentes.