Preguntas y respuestas de la prueba de consolidación del título profesional contable "Práctica de contabilidad intermedia" (2)

Bajo el modelo de costo a, las casas agregadas en el mes actual no se depreciarán en el mes actual.

B. Según el modelo de valor razonable, las casas agregadas en el mes actual se depreciarán en el mes siguiente.

c.Bajo el modelo de costos, los derechos de uso de suelo incrementados en el mes actual se amortizan en el mes actual.

d. Bajo el modelo de costos, los derechos de uso de suelo incrementados en el mes actual no se amortizarán en el mes actual.

Respuesta BD

5. Las empresas inteligentes utilizan modelos de costos para contabilizar las propiedades de inversión. 2012 165438+El 30 de octubre, Yingming Enterprise alquiló un edificio de oficinas a Xiaoxue Enterprise. El edificio de oficinas cuesta 180.000 yuanes. La depreciación se calcula utilizando el método de promedio de vida. La vida útil estimada es de 20 años y el valor residual neto estimado es cero. Según el contrato de arrendamiento operativo, Xiaoxue Enterprise paga un alquiler mensual de 80.000 yuanes a Yingming Enterprise. 365,438 en junio + 31 de febrero de ese año, el edificio de oficinas presentó signos de deterioro. Después de las pruebas de deterioro, el monto recuperable es de 120.000 yuanes y el valor contable del edificio de oficinas en este momento es de 150.000 yuanes. No se ha constituido previamente ninguna provisión por deterioro. Respecto a los asuntos anteriores, la afirmación correcta es ().

R. La depreciación mensual de Yingming Enterprise es de 75.000 yuanes.

b. El importe de la provisión por deterioro reservada por Yingming Enterprise es de 3 millones de yuanes.

c. El monto de otros ingresos comerciales reconocidos por Yingming Enterprise es de 80.000 yuanes.

d La inversión inmobiliaria afecta el beneficio operativo de Yingming Enterprises en -2.995 millones de yuanes.

Respuesta ABCD

Análisis (1) Provisión de depreciación:

Depreciación mensual = 1800? 12 = 7,5 (diez mil yuanes).

Débito: Otros gastos del negocio 7,5

Préstamo: Depreciación acumulada de bienes inmuebles de inversión 7,5.

(2) Confirmación de alquiler:

Débito: depósitos bancarios (u otras cuentas por cobrar) 8

Crédito: otros ingresos comerciales 8

(3) Provisión por deterioro:

Débito: Pérdida por deterioro de activos 300

Préstamo: Provisión por deterioro de bienes inmuebles de inversión 300

Influencia de los bienes raíces de inversión en el beneficio operativo de Yingming Company para el año =-7,5+8-300=-2,995 (diez mil yuanes).

6. Yingming Company utiliza el modelo de valor razonable para medir la inversión inmobiliaria. En junio de 2012, Yingming Company construyó un gran almacén en B. Los días 312 y 31 de febrero, el almacén alcanzó el estado utilizable previsto. Yingming Company lo alquiló como negocio ese día, con un período de arrendamiento de 3 años. Dado que el mercado inmobiliario en B está inactivo y hay evidencia de que el valor razonable de los bienes inmuebles de inversión no se puede obtener de manera continua y confiable, entonces la siguiente afirmación es correcta ().

A. Yingming Company utiliza el modelo de valor razonable para medir la inversión inmobiliaria.

B. Yingming Company utiliza el modelo de costos para medir la inversión inmobiliaria hasta que se completa la enajenación.

C. Yingming Company puede medir temporalmente la inversión inmobiliaria según el modelo de costo y luego medirla según el modelo de valor razonable cuando su valor razonable pueda medirse de forma continua y confiable.

D. Yingming Company asume que el inmueble de inversión no tiene valor residual y acumula depreciación de forma regular.

Respuesta CD

Los bienes inmuebles de inversión se pueden medir temporalmente usando el modelo de costo. Cuando su valor razonable se puede medir de manera continua y confiable, entonces se puede medir usando el modelo de valor razonable. Además, los bienes inmuebles de inversión que han sido medidos utilizando el modelo de valor razonable no pueden cambiarse del modelo de valor razonable al modelo de costo.

3. Cuestiones de cálculo y análisis

Hengtong Company mide la inversión inmobiliaria utilizando el modelo de costes. Del 2010 al 2012 se produjeron los siguientes negocios relacionados con bienes raíces de inversión:

(1) 2010 65438+1 de Octubre, alquiler de fábrica para uso propio, con un plazo de arrendamiento de 3 años y una renta anual de 2,5 millones de yuanes al final de cada año. La fábrica se compró con un depósito bancario de 25 millones de yuanes el 16 de junio de 438 + 8 de octubre de 2008, con impuestos directamente relacionados de 15.000 yuanes. Además, el costo de decoración capitalizado fue de 5 millones de yuanes después de la compra, y estuvo listo para su uso programado el 2 de febrero de 2008. La vida útil prevista de la planta es de 20 años. A finales de 2010 no se encontraron signos de deterioro.

(2) Las pruebas realizadas por Hengtong Company el 31 de diciembre de 2011 mostraron que el valor neto de la fábrica después de deducir los costos de eliminación era de 22,5 millones de yuanes, y se espera que el valor presente de los flujos de efectivo futuros sea de 25. millones de yuanes. Suponiendo que el método de depreciación y la vida de depreciación no cambian después de la depreciación, el valor residual neto estimado es 0.

(3) El contrato de arrendamiento expiró el 365438+31 de febrero de 2002. El arrendatario renovó el contrato de arrendamiento con Hengtong Company y exigió a Hengtong Company que renovara y ampliara la fábrica. Durante el período de reconstrucción y expansión, los gastos elegibles para capitalización son 2 millones de yuanes, que se pagarán mediante depósito bancario. El 31 de marzo de 2013 se completó el proyecto de renovación y ampliación.

Requisito: Con base en el negocio anterior, sin considerar otros factores, preparar los asientos contables relacionados con las inversiones inmobiliarias de Hengtong Company. (Los resultados del cálculo se mantienen con dos decimales y la cantidad en la respuesta se expresa en diez mil yuanes).

Respuesta

2010 1 1 Fecha de conversión:

Débito: inversión inmobiliaria 3150

Depreciación acumulada 150

Préstamo: activo fijo 3150

Depreciación acumulada (amortización) de inversión inmobiliaria 150

Alquiler confirmado en 2010 Ingresos:

Débito: depósito bancario 250

Crédito: otros ingresos del negocio 250

Depreciación acumulada en 2010:

Débito: otros Costos comerciales 150

Crédito: Depreciación (amortización) acumulada de bienes inmuebles de inversión 150.

Ingresos por alquileres reconocidos en 2011:

Débito: depósito bancario 250

Préstamo: otros ingresos del negocio 250

Depreciación devengada en 2011:

Débito: Otros costos del negocio 150

Crédito: Depreciación (amortización) acumulada de bienes inmuebles de inversión 150.

2011 = 3150-150-150 = 2700 (10.000 yuanes);

2011 65438 + La prueba de Hengtong Company el 31 de febrero mostró que el valor razonable de la fábrica después de deducir los costos de eliminación era 22,5 millones de yuanes, se espera que el valor presente de los flujos de efectivo futuros sea de 25 millones de yuanes, por lo que el monto recuperable es de 25 millones de yuanes.

Pérdidas por deterioro reconocidas a finales de 2011:

Débito: Pérdida por deterioro de activos 200

Crédito: Provisión por deterioro de bienes inmuebles de inversión 200 (2700-2500)

En 2011 65438+31 de febrero, el valor contable de las inversiones inmobiliarias era de 25 millones de yuanes.

Reconocimiento de rentas por alquiler en 2012:

Débito: depósito bancario 250

Préstamo: otros ingresos empresariales 250

Depreciación devengada en 2012 :

Débito: Otros gastos del negocio 147,06 (2500/17)

Crédito: Depreciación (amortización) acumulada de inmuebles de inversión: 147,06.

2013 65438 + 1 de octubre reconstrucción y ampliación:

Préstamo: Construcción de inmuebles de inversión en curso 2352,94

Depreciación (amortización) acumulada de inmuebles de inversión 597,06

Provisión por deterioro de bienes inmuebles de inversión 200

Préstamo: Bienes inmuebles de inversión 3150

Gastos de reconstrucción y ampliación:

Préstamo: En construcción Inversión inmobiliaria 200

Préstamo: depósito bancario 200.

Renovación y ampliación completadas:

Préstamo: inmueble de inversión 2552,94

Préstamo: inmueble de inversión en construcción 2552,94