Desde septiembre de 2010, ¿qué políticas ha introducido mi país en materia de regulación inmobiliaria?
Las siguientes son las políticas de control inmobiliario o políticas monetarias emitidas por el gobierno municipal chino en los últimos dos años que afectan el mercado inmobiliario:
El 18 de febrero de 2011, el El Banco Popular de China anunció que aumentaría el coeficiente de reservas de depósitos en RMB para las instituciones financieras que aceptan depósitos en 0,5 puntos porcentuales.
El 9 de febrero de 2011, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió el "Aviso sobre el Ajuste de las Tasas de Interés de los Depósitos del Fondo de Previsión para la Vivienda", exigiendo que a partir del 9 de febrero de 2011, las tasas de interés de Se aumentarán los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales con un plazo superior a cinco años se incrementó en 0,20 puntos porcentuales. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal con un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años) se incrementará en 0,25 puntos porcentuales.
El 8 de febrero de 2011, el Banco Popular de China decidió aumentar las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras en 0,25 puntos porcentuales a partir del 9 de febrero de 2011.
El 28 de octubre de 2011, 65438+, Shanghai y Chongqing implementaron oficialmente el impuesto a la propiedad, y Shenzhen anunció que se convertiría en la tercera ciudad piloto de impuesto a la propiedad.
El 27 de octubre de 2011 65438+, el Ministerio de Finanzas anunció el "Aviso sobre el ajuste de la política fiscal empresarial sobre transferencias de viviendas personales", que estipula que si las personas compran viviendas hace menos de 5 años, el impuesto empresarial será gravado.
2011165438 El 26 de octubre, la Oficina General del Consejo de Estado emitió el "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la Regulación Adicional del Mercado Inmobiliario", exigiendo que el pago inicial de las hipotecas para segundas viviendas sea cambió del 50% original al 60%. Al mismo tiempo, todos los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo una planificación estatal separada, las capitales de provincia y las ciudades donde los precios de la vivienda son demasiado altos o aumentan demasiado rápido deben formular e implementar estrictamente restricciones a la compra de viviendas dentro de un cierto período de tiempo. . Hasta la tarde del 22 de febrero, 16 ciudades, incluidas Beijing, Shanghai, Tianjin, Qingdao, Nanjing, Chengdu, Nanning, Taiyuan, Guiyang, Harbin, Shijiazhuang y Wuhan, habían publicado detalles relevantes.
2011 1 El 25 de octubre, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos emitieron conjuntamente las "Medidas de gestión de agentes inmobiliarios" para implementar las importantes medidas del Consejo de Estado para fortalecer la regulación del sector inmobiliario. mercado, rectificar el orden del mercado inmobiliario y estandarizar el comportamiento del mercado inmobiliario y proteger los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas en transacciones inmobiliarias y actividades de corretaje.