¿Cuál es la diferencia entre garantía total y garantía por fases?

La garantía completa y la garantía escalonada difieren en términos de plazo de garantía y riesgos.

1. El período de garantía es diferente

Por ejemplo, si el período del préstamo es de 3 años, el período de garantía total es superior a 3 años, mientras que la garantía escalonada es por un período determinado. período dentro de 3 años. Por ejemplo, un préstamo hipotecario está garantizado por el promotor después de que se dividen los derechos de propiedad y se hipoteca el certificado inmobiliario. Esta es una garantía gradual, y luego se hipoteca el inmueble.

2. El nivel de riesgo es diferente

Por ejemplo, en las garantías de préstamos bancarios, el desarrollador garantiza al prestamista. Algunos desarrolladores ofrecen garantías totales, en comparación con los riesgos asociados. con garantías periódicas son relativamente elevados.

Información ampliada:

Los principales contenidos de la garantía son:

1. La vivienda vendida antes del préstamo no está hipotecada;

2. Hay disputas sobre derechos de propiedad y disputas financieras;

3. No se permite la reventa de la casa;

4. Ayudar al comprador a solicitar el "Certificado de propiedad de la casa". y "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado" para la vivienda adquirida".

El período de garantía comienza a partir de la fecha en que el comprador de la vivienda registra la transferencia de los derechos de propiedad y finaliza cuando el "Certificado de otro título de la vivienda" se envía al banco prestamista para su custodia. La responsabilidad de garantía periódica no sólo ayuda al banco prestamista a ejercer correctamente sus derechos hipotecarios, sino que también protege los derechos e intereses legítimos del comprador de la vivienda.

Enciclopedia Baidu - Garantía

Enciclopedia Baidu - Garantía por fases