¿Es necesario que tanto el marido como la mujer estén presentes para comprar una casa en su totalidad? ¿A qué deben prestar atención las parejas al comprar una casa?

Hoy en día, muchas familias compran casas que no son propiedad de particulares. Generalmente, si son un matrimonio, los nombres de dos personas estarán escritos en el libro de la casa. Entonces, ¿es necesario que ambos cónyuges estén presentes para comprar una casa en su totalidad? Si se trata de una compra de una casa en su totalidad, no es necesario que ambas partes estén presentes. Hay muchas cosas relacionadas que todos deben saber sobre las cosas a las que las parejas deben prestar atención al comprar una casa. Permítanme presentarles un contenido específico a continuación para que todos sepan algunos de los problemas que pueden surgir cuando las parejas compran una casa.

¿El pago total de una casa requiere la presencia tanto del marido como de la mujer?

Si una pareja es propietaria de una casa en conjunto, ambos deben estar presentes. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Propiedad, si una propiedad comprada por marido y mujer es de propiedad conjunta o por acciones debe reflejarse en el contrato de compraventa y luego escribirse en el certificado de propiedad inmobiliaria. Por lo tanto, es necesario que ambas partes lo sean. presente para firmar y confirmar. Sin embargo, si no puede estar presente, también debe pasar por los procedimientos de notarización y encomienda de cobro y explicar claramente los asuntos relevantes.

Notas para las parejas que compran una casa

1. Traiga todos los documentos requeridos. La residencia de baja densidad en el condado de Xiangtan está a la venta por 5.500 yuanes el metro cuadrado. debe traer su certificado de matrimonio, registro de hogar. Traiga esto con usted para que pueda completar el registro. Además del hecho de que tanto el marido como la mujer deben estar presentes al solicitar el certificado de propiedad, cuando ambas partes solicitan una hipoteca juntas, deben presentar prueba de los ingresos de ambos cónyuges. Por supuesto, al solicitar un préstamo hipotecario, si una de las partes tiene mayores ingresos, no será un problema pasar la aprobación de calificación, pero no es necesario acreditar los ingresos de la otra parte.

2. Acordar la parte por adelantado Para una casa comprada conjuntamente por un marido y una mujer, generalmente se estipula que tanto el marido como la mujer comparten la misma parte, lo que significa que tanto el marido como la mujer tienen la misma parte. derechos. Sin embargo, las parejas que implementan el sistema AA de propiedad deben considerar la cuestión de las acciones de propiedad al comprar una casa juntos. Según las disposiciones legales pertinentes, los inversores pueden optar por poseer acciones en forma de ***. Si optan por poseer acciones con ***, ambas partes disfrutarán de los mismos derechos e intereses; si poseen acciones, deberán dividirlas; con antelación y declararlo en el certificado de propiedad inmobiliaria.

3. Las futuras parejas compran una casa juntas. Cabe recordar que actualmente hay muchas parejas potenciales que están comprando una casa juntas. Las futuras parejas mencionadas aquí se refieren a aquellas personas que están a punto de casarse pero aún no han recibido un certificado de matrimonio. La duración del matrimonio de una pareja se calcula a partir de la fecha en que reciben el certificado de matrimonio. Por lo tanto, comprar una casa juntos sin recibir el certificado de matrimonio no puede considerarse propiedad conjunta.

4. Al registrar cambios en los derechos de propiedad de la casa, algunas parejas acuerdan comprar una casa juntos, ya que el hombre paga más, el nombre del hombre está escrito en el certificado de propiedad. Pero después del matrimonio, expresó la esperanza de que la mujer pidiera parte de los fondos a la familia para pagar la hipoteca por adelantado. En este caso, cabe señalar que los derechos inmobiliarios estipulados en la Ley de Derechos de Propiedad de mi país son. sujeto a registro, si las partes de reembolso no han acordado un contrato relevante, el certificado de propiedad indicará que si se da el nombre del hombre, entonces los derechos de la casa todavía pertenecen al hombre.

5. Cosas a tener en cuenta al cambiar el nombre del certificado de propiedad inmobiliaria Para una casa sin préstamo, ambos cónyuges pueden cambiar el nombre del certificado de propiedad de la casa (incluyendo agregar o restar nombres) en cualquier momento. . Sin embargo, no es tan sencillo sumar o restar el nombre de una casa cuyo préstamo no ha sido cancelado. Generalmente, el nombre que figura en el certificado de propiedad no se puede cambiar, lo que requiere el consentimiento del banco.

¿La compra total de una casa requiere la presencia de ambos cónyuges? Si una pareja posee la misma propiedad, es necesario que dos personas la manejen juntas. Estos contenidos relacionados deben ser claros y entendidos por todos. ¿Cuáles son las cosas a las que las parejas deben prestar atención al comprar una casa, como algunas cosas a las que prestar atención al cambiar el nombre del certificado de propiedad inmobiliaria y el registro de cambios en los derechos de propiedad de la casa, etc.? Todo muy importante es el sentido común. Debes tener claras estas cosas a la hora de comprar una casa.