Responsabilidades de la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural
La autoridad de vivienda y la oficina de bienes raíces son de naturaleza similar. Algunos lugares se llaman oficinas de administración de viviendas y otros se llaman oficinas de bienes raíces. De hecho, deberían llamarse Oficina de Administración de Bienes Raíces, que es la principal responsable del registro de bienes raíces, la aprobación de certificados inmobiliarios, la aprobación de certificados de preventa de nuevos edificios residenciales y la gestión de viviendas públicas.
El nombre completo de la Oficina de Construcción es Administración de Construcción Urbana y Rural, que es la principal responsable de la aprobación de proyectos de construcción urbana y rural, la regulación y gestión del mercado de la construcción, etc.
En el pasado, en algunos lugares, la oficina de administración de vivienda y la oficina de administración de vivienda estaban separadas. De acuerdo con los requisitos nacionales para la reforma institucional, la mayoría de las autoridades de vivienda locales y las autoridades de vivienda ahora se han fusionado.
Se ha creado la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural), y sus funciones incluyen las de la antigua Oficina de Administración de Vivienda y la Oficina de Construcción.
Las principales responsabilidades de la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural:
Ser responsable de la vivienda de las familias de bajos ingresos en las zonas urbanas.
Asumir la responsabilidad de impulsar la reforma del sistema habitacional.
Responsable de normalizar el orden de gestión de vivienda y construcción urbana y rural.
Ser responsable de establecer un sistema de estándares de construcción de ingeniería científico y estandarizado.
Ser responsable de regular el orden del mercado inmobiliario y de supervisar y gestionar el mercado inmobiliario.
Supervisar y gestionar el mercado de la construcción y regular el comportamiento de todas las partes en el mercado.
Ser responsable de estandarizar la construcción de aldeas y pueblos y guiar la construcción de aldeas y pueblos a nivel nacional.
Ser responsable de la supervisión de calidad y seguridad de los proyectos de construcción.
Ser responsable de promover la conservación de energía en los edificios y la reducción de emisiones urbanas.
Responsable de la supervisión y gestión del fondo de previsión de vivienda para garantizar el uso efectivo y la seguridad del fondo de previsión.
Realizar intercambios y cooperación internacional en materia de vivienda y desarrollo urbano-rural.
Asumir otros asuntos que le asigne el Consejo de Estado.
Base jurídica:
El artículo 2 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China estipula que los terrenos para el desarrollo inmobiliario se adquieren dentro de terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana. de la República Popular China (en lo sucesivo, tierras de propiedad estatal) Los derechos de uso, participación en el desarrollo inmobiliario, transacciones inmobiliarias e implementación de la gestión inmobiliaria deben cumplir con esta ley.
El término “casa” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a casas y otras edificaciones y estructuras ubicadas en terrenos.
El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos con derechos de uso de suelo de propiedad estatal obtenidos de conformidad con esta Ley.
Las operaciones inmobiliarias a que se refiere esta Ley incluyen la enajenación de inmuebles, la hipoteca sobre inmuebles y el arrendamiento de viviendas.