¿Me pueden aprobar una tarjeta de crédito con un préstamo hipotecario?
El hecho de no pagar la tarjeta de crédito durante el período de pago sin intereses no afectará la aprobación de la hipoteca, pero un mal historial crediticio resultará en la imposibilidad de solicitar un préstamo.
El mal crédito común que afecta a los préstamos personales para vivienda incluye principalmente los siguientes tipos:
1. Incumplimiento de préstamos bancarios
Si un prestatario ha obtenido con éxito un préstamo. del banco no lo ha hecho. No pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo como se estipula en el contrato dejará una mancha en su crédito, lo que hará más difícil volver a solicitar un préstamo para la compra de una vivienda.
2. Tarjeta de crédito vencida
Usar tarjetas de crédito para gastar dinero se ha convertido en un hábito para todos. Sin embargo, si la tarjeta de crédito está vencida varias veces o el monto del pago vencido es grande, o si el préstamo personal o el préstamo estudiantil solicitado durante la universidad no se cancela a tiempo dentro del período especificado, los préstamos hipotecarios personales y los préstamos para automóviles se cancelarán a tiempo. afectado.
3. Endeudamiento excesivo
Los bancos también comprobarán la deuda del prestatario al aprobar un préstamo. Si el ratio de endeudamiento de un individuo es muy alto, alcanzando más del 70% de sus ingresos personales, los bancos cuestionarán su capacidad de pago y dificultarán la solicitud de un préstamo.
4. Ser garante manchará tu informe crediticio.
Si el comprador ofrece una garantía a un tercero y el tercero no paga el préstamo a tiempo, también provocará manchas en el informe crediticio del garante.
5. Atrasos en las facturas de agua, luz y teléfono
Algunas ciudades también incluyen el pago de las facturas de agua, luz, teléfono, etc. en los informes de crédito personales. Si una persona incumple uno o más de estos pagos durante un largo período de tiempo, puede crear un mal historial crediticio y afectar el préstamo.
Datos ampliados:
Proceso de compra de una vivienda con préstamo hipotecario:
1. Elija bienes raíces
Si los compradores desean obtener servicios hipotecarios, deben elegir Este aspecto debe ser considerado al comprar bienes inmuebles. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .
2. Solicitud de préstamo
Después de confirmar que la propiedad que elige cuenta con respaldo hipotecario bancario, el comprador de la vivienda debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre el respaldo hipotecario del banco. Para compradores de vivienda, de acuerdo con la normativa, prepare los documentos legales pertinentes y complete el formulario de solicitud de préstamo hipotecario.
3. Firmar un contrato de compra de vivienda
El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con el préstamo hipotecario. condiciones, el banco emitirá un aviso de aprobación del préstamo al comprador de la vivienda o una carta de compromiso de hipoteca. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.
4. Firmar un contrato de hipoteca de vivienda.
Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario para la vivienda con el promotor y el banco basándose en los documentos legales pertinentes estipulados por el banco, y acuerda el monto del préstamo. , plazo, tipo de interés, forma de pago y demás derechos de obligación.
5. Gestionar el registro y seguro de hipotecas.
Compradores, promotores y bancos acuden al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de registro y presentación de hipotecas con sus contratos de préstamo hipotecario para vivienda y contratos de compraventa de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios.
Enciclopedia Baidu - Registro de crédito personal
Enciclopedia Baidu - Préstamo hipotecario para vivienda personal
¿Puedo obtener un préstamo si mi tarjeta de crédito no cancela mi hipoteca? ?
¡No! Exigir que se liquiden los saldos de las tarjetas de crédito antes de solicitar una hipoteca. Así que si le debes al banco 100.000, es muy probable que tu préstamo hipotecario no sea aprobado. Si su tarjeta de crédito no está vencida, puede solicitarla. Le sugiero que liquide su préstamo lo antes posible.
Una tarjeta de crédito, también llamada tarjeta de débito, es un certificado de crédito emitido por un banco comercial o una compañía de tarjetas de crédito a consumidores elegibles. Es una tarjeta con el nombre, fecha de caducidad, número y nombre del titular impreso en el anverso y una banda magnética y banda de firma en el reverso. Los consumidores que poseen tarjetas de crédito pueden acudir a departamentos de servicios comerciales especializados para comprar o consumir, y luego el banco llega a un acuerdo con los comerciantes y los titulares de las tarjetas, y los titulares de las tarjetas pueden sobregirar dentro del límite prescrito.
Las tarjetas de crédito estipuladas en las leyes pertinentes de nuestro país ("Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional para la Interpretación de las Disposiciones sobre Tarjetas de Crédito") se refieren a tarjetas de crédito emitidas por bancos comerciales u otras instituciones financieras con las funciones de pago de consumo, préstamos de crédito, liquidación de transferencias y efectivo. Una tarjeta de pago electrónico con funciones totales o parciales como depósitos y retiros.
El 1 de diciembre de 2017, se implementaron oficialmente los "Estándares de redacción y traducción en inglés en el campo del servicio público", que estipulan que el nombre en inglés de una tarjeta de crédito es Credit Card.
El consumo con tarjeta de crédito es un método de pago de transacción sin efectivo. No es necesario pagar en efectivo cuando se consume y el pago se reembolsa el día de la factura.
Las tarjetas de crédito se dividen en tarjetas de crédito y tarjetas de cuasi crédito. Una tarjeta de crédito se refiere a una tarjeta de crédito donde el titular de la tarjeta tiene un límite de crédito determinado y puede consumir primero y luego pagar más tarde. Una tarjeta de cuasi crédito se refiere a una tarjeta de cuasi crédito en la que el titular de la tarjeta deposita una cierta cantidad de fondo de reserva de acuerdo con las regulaciones. Cuando el saldo de la cuenta de reserva es insuficiente para el pago, el titular de la tarjeta puede sobregirar dentro del límite de crédito prescrito. Tarjeta de crédito generalmente se refiere a una tarjeta de crédito.
A partir del 1 de enero de 2021, la tasa de interés por sobregiro de la tarjeta de crédito será determinada de forma independiente por el emisor de la tarjeta y el titular de la tarjeta mediante negociación independiente, y la gestión del límite superior e inferior de la tasa de interés por sobregiro de la tarjeta de crédito será cancelado 0,7 veces la tasa de interés).
El 25 de mayo de 2021, el Tribunal Popular Supremo promulgó e implementó el "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones en el juicio de disputas civiles sobre tarjetas bancarias".
¿La deuda de tarjetas de crédito afecta los pagos de la hipoteca?
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En la vida diaria, muchas personas piensan que mientras no se devuelva la tarjeta de crédito, a la hora de solicitar una hipoteca. Pero en la vida real, solicitar una hipoteca no es tan sencillo. Entonces, ¿la deuda de tarjetas de crédito tiene un impacto en su hipoteca? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo hipotecario? ¡Exploremos las respuestas juntos!
1. ¿La deuda de tarjetas de crédito afecta a los préstamos hipotecarios?
Habrá algún impacto. Pero siempre que su tarjeta de crédito no haya sido reembolsada durante mucho tiempo o esté vencida, se puede aprobar el préstamo hipotecario. Por supuesto, los estándares de revisión de hipotecas de cada banco son diferentes, por lo que debes consultar la política hipotecaria de tu banco local para obtener más detalles.
2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo hipotecario?
1. Mantente racional y evita el "consumo impulsivo"
Como todos sabemos, comprar una casa requiere mucho dinero, por lo que debes estar completamente preparado antes de comprar. En primer lugar, debes elegir la zona y el precio de la casa en función de tus propias fuerzas. Luego, al solicitar un préstamo, debe considerar su asequibilidad antes de decidir el monto y el plazo del préstamo. Por último, no gaste todo su dinero en un pago inicial. Tienes que dejar algo de dinero allí para la decoración.
2. Comprender de antemano la fortaleza económica del promotor.
Hay muchas viviendas en preventa en el mercado ahora mismo. Sin embargo, cuando los consumidores compran por adelantado una casa vendida por un promotor, primero deben hacer una evaluación. Por ejemplo, debe informarse de antemano sobre la reputación y la solidez del promotor. El objetivo principal es evitar comprar una propiedad de mala calidad.
3. Utilice el "fondo de previsión" con habilidad
Si cumple con la política de préstamos del fondo de previsión al comprar una casa, debe utilizar el préstamo del fondo de previsión con habilidad. Porque los préstamos de fondos de previsión son más rentables y más seguros que cualquier otro método de préstamo.
Resumen del editor: Lo anterior presenta el contenido relevante sobre si la deuda de tarjetas de crédito afecta los préstamos para vivienda y a qué debe prestar atención al comprar una casa con un préstamo hipotecario. Espero que pueda brindarle alguna ayuda. Si necesita explorar más sobre la hipoteca sobre deudas de tarjetas de crédito, puede continuar bloqueando Qijia. com.
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¿Me pueden aprobar una tarjeta de crédito con un préstamo hipotecario? Análisis detallado de situaciones específicas
;? Muchas personas utilizan las tarjetas de crédito para sobregirar antes de pedir un préstamo para comprar una casa y tienen deudas impagas, por temor a que eso afecte la aprobación de su hipoteca. Entonces, si hay un incumplimiento en el préstamo, ¿se puede aprobar la tarjeta de crédito? De hecho, esto depende del monto de la deuda de la tarjeta de crédito y del historial de pagos. Analicemos la situación específica en detalle.
¿Me pueden aprobar una tarjeta de crédito con un préstamo hipotecario?
En primer lugar, debe quedar claro que el historial de pago de la tarjeta de crédito está relacionado con el crédito personal del prestatario, y la deuda de la tarjeta de crédito afectará la capacidad de pago del prestatario. El crédito personal y la capacidad de pago son los dos puntos más importantes en la aprobación de una hipoteca y pueden juzgarse consultando el informe crediticio.
Por ejemplo, hay nuevos préstamos al consumo, préstamos comerciales o grandes compras con tarjeta de crédito, grandes cuotas, etc. No se aceptarán informes de crédito del prestamista seis meses antes del préstamo si el préstamo está pendiente en el momento del préstamo. Una es que las deudas pendientes están incluidas en los pasivos personales y más del 50% se considerarán con mala capacidad de pago; la otra es que se sospecha que los préstamos al consumo se utilizarán para pagar las cuotas iniciales;
Además, si la deuda de la tarjeta de crédito no es grande, pero el informe crediticio está vencido más de 3 veces o un total de 6 veces, este tipo de prestamista no tiene suficiente crédito y es un moroso crediticio. .
Incluso si han pagado durante al menos 2 años, no pueden solicitar una hipoteca, serán rechazados para el préstamo.
En definitiva, es posible que no se aprueben préstamos con tarjetas de crédito con saldos pendientes. Se recomienda mantener un buen crédito y liquidar los préstamos pequeños y las deudas de tarjetas de crédito en su informe crediticio tanto como sea posible antes de la hipoteca, para liberar la capacidad de pago y mejorar la tasa de aprobación de la hipoteca. Si sus calificaciones personales son promedio, puede solicitar el mismo préstamo. En comparación con una persona que trabaja sola, la tasa de aprobación del préstamo será mayor si dos personas solicitan el préstamo.