Informe de análisis de rentabilidad de Poly Real Estate

Vive bien cada día. El mejor estado debe ser:

Afrontar el pasado sin arrepentimientos. /p >

Maneje las situaciones actuales con confianza;

Prepárese para el futuro sin miedo.

"

"La mayor brecha entre las personas a menudo radica en la diferencia en el pensamiento cognitivo.

"

"El aprendizaje debe ser online en todo momento,

en lugar de tomar medidas cuando sientas que tu reserva de conocimientos es insuficiente. "

"El diseño simplemente tiene diferentes perspectivas.

No hay bien ni mal.

Sólo hay bien y mal, apropiado e inapropiado. "

Tercera parte

Diseño TA

"El control humanístico * * * engendra el futuro"

El diseño se trata de actividades humanas. es la transformación mutua del material, la vida y la emoción. El diseño de SEPD enfatiza el concepto de diseño de "la moderación humanista * * * engendra el futuro", explora la conexión sutil entre la naturaleza humana, la creatividad y la vida, y perfecciona la moderación, la paz y la libertad estética. Combinando el suelo, usando la emoción para crear un espacio de alta calidad y usando una creatividad infinita para satisfacer diferentes intereses de la vida

▲El nuevo trabajo de SEPD: Country Garden Phoenix Intelligent Valley Tower A

Lectura clásica: “El placer estético de un espacio se basa en los sentidos, pasando de la estética formal a la estética espiritual, para luego sentir el consuelo espiritual que aporta la belleza y entrar en el mundo ideal representado por la belleza. Es como lo que Zumto llama la calidad abierta y aireada de un objeto o edificio”, dijo el diseñador jefe del proyecto. “Se debe lograr un cierto equilibrio en la expresión y la moderación de los morfemas espaciales, conservando un regusto etéreo, pero también considerando el posicionamiento del proyecto. , el entorno circundante y muchos otros factores. En definitiva, queríamos que fuera un espacio moderno y minimalista, pero que incorporase el encanto natural del agua y la madera. ”

▲El nuevo trabajo de SEPD: Dameisha New Haitian Word of Mouth Sales Office

Lectura clásica: Li Chao dijo que ya sea un espacio comercial o una residencia privada, espero para crear un espacio, aquí las personas pueden tener * * * voces, y aquí las emociones pueden hablar por sí mismas.

En un momento en el que la estilización se está volviendo cada vez más popular, el diseño del espacio no necesita demasiado lenguaje decorativo, pero sí. cómo lidiar con la espiritualidad y las cosas funcionales, es decir, cómo crear un “hogar” más humano “Esta casa es muy adecuada para el uso y la interacción familiar. Cuando el caso se implemente realmente, ya sea por la escala del espacio o la atmósfera del espacio, esperamos que los clientes se sientan cómodos y con una atención humanista. "Dijo Li Chao.

El diseño no sólo está orientado al presente, sino que también se vincula con el futuro.

Li Chao dijo que "* * * nutre el futuro" significa que SEPD Shengwenyi Design es un equipo profesional. Contamos con un sistema de socios comerciales y socios de proyectos. Nos basamos en los mismos valores: partiendo de los ideales del mercado y de los clientes, construyendo arquitectura sostenible, tecnología de interiores y arte sobre esta base. , explorando la diversidad de estilos y la infinidad de avances creativos, formando estrategias de diseño precisas y un excelente desempeño del diseño.

En SEPD, el pensamiento independiente y el trabajo en equipo son igualmente importantes, formando una atmósfera cooperativa eficiente y una atmósfera inspiradora. El mecanismo de trabajo enciende la chispa de la creatividad. Li Chao dijo que mi reino de diseño ideal no es una persona bailando, sino la gloria de un equipo, todos brillan.

En el futuro, SEPD Shengyiwen Design será ". El espíritu profesional de "explorar la estética de calidad del diseño y maximizar el valor de la eficiencia del espacio" y el concepto de gestión de equipo de "respetar la creación individual y abrazar la diversidad y la integración" exploran y adoptan activamente más posibilidades, desde las salas de exposiciones de Mirrado, los futuros espacios de oficinas. y complejos industriales ecológicos y apartamentos con servicios interpretan el valor de diversas formas espaciales y realizan "diseño y emoción, espacio y futuro"

Parte 4

Diálogo TA

Reportero: ¿Qué factores cree que tienen el mayor impacto en su propio nivel de diseño o en el de su equipo?

Li Chao: Permítanme comenzar con mi aprendizaje actual. Y la cognición no es suficiente, necesito hacerlo. Seguir aprendiendo y recargarme. Por otro lado, quiero convertirme en un diseñador integral. Todo lo que hago ahora tiende a ser un diseño de investigación más racional y basado en datos, comprenderlos y luego comprender cosas más allá de mi conocimiento. >

En lo que respecta al equipo, creo que cualquier equipo encontrará este problema, es decir, los miembros nuevos y antiguos tienen niveles cognitivos alternos y los niveles de cognición general varían. el equipo debe tener muchas ganas de aprender y aprender a reflexionar y resumir, aunque lo compartan ellos mismos, primero deben saber leer.

Después de observar y pensar, te visitaré después de pensarlo. Después de la visita, haré una copia y haré un resumen.

La respuesta es pensar por qué tuvo éxito y por qué pudo hacerlo. ¿Por qué no puedes hacer esto? En nuestra empresa todo el mundo tiene que compartir al menos una cosa cada mes, como revistas de moda, arquitectura o diseño, además de algunas cosas bonitas que se ven en la sociedad, como iluminación, librerías, etc. No importa lo que comparta, sus opiniones representan su nivel actual de conocimiento. Al compartir, ¿las personas en la misma etapa que usted lo regañarán? ¿Qué pueden brindarle las personas en la etapa anterior y en la siguiente, ser buenos escuchando y usar a los demás como espejo? Creo que de esto se trata nuestro aprendizaje interactivo.

En resumen, espero que todos puedan aprender juntos. Para ser honesto, dada mi situación actual, no tengo tiempo completo para estudiar. Muchas veces sólo puedo tomar fotografías o registrar cosas que vale la pena aprender y pensar, y luego estudiarlas detenidamente cuando tengo tiempo.

Reportero: En lo que a usted respecta, ¿cuáles son los criterios para juzgar un buen trabajo de diseño?

Li Chao: En un tiempo limitado y a un costo limitado, podemos satisfacer las necesidades de la física económica; en segundo lugar, inspirará a la industria y la sociedad después de su implementación y, en tercer lugar, desempeñará un papel de liderazgo; de negocio, puede reportarle buenos ingresos, incluso superando el valor esperado.

Pero en realidad lo que quiero expresar es que el diseño de interiores tiene características temporales típicas. Cualquier trabajo de diseño de interiores enfrentará problemas como el estilo atrasado y la degradación funcional a medida que pasa el tiempo y cambia la conciencia general de la vida social. Por tanto, los requisitos básicos, funcionales y estéticos del diseño de interiores nunca pueden considerarse estáticos. Los diseñadores deben mantenerse al día para estar sincronizados con los clientes con los que tratan. Los diseñadores necesitan asentarse y mejorar. El propósito de asentarse y mejorar es producir mejores obras y esforzarse constantemente por alcanzar un nivel superior.

Reportero: El concepto de diseño de cada uno es diferente, pero cuando se comunica con los clientes, el concepto del cliente es diferente de lo que nuestros diseñadores imaginaron. Cuando surgen estas diferencias, ¿cómo se equilibra la relación entre diseño y cliente?

Li Chao: Tengo una regla no escrita antes, es decir, no aceptamos casos en los que las relaciones familiares no son armoniosas, no respetamos a los ancianos del mundo y no nos preocupamos por los jóvenes, porque Esto no está en línea con nuestros valores de diseño.

Cuando analizamos cada caso, en realidad estamos seleccionando clientes, porque durante muchos años he insistido en la información de mis clientes, cultivado mi círculo y atendiendo bien a mi base de clientes. Actualmente estoy trabajando en un proyecto. Este proyecto es pequeño. Desde el principio hasta ahora, nuestro contratista general sólo les ha cobrado 50.000 yuanes. Por supuesto, mucha gente me pregunta por qué trabajé durante un año entero por decenas de miles de dólares, pero ¿sabes lo que obtuve? Este propietario tiene total confianza en nuestro maestro y creo que básicamente adoptará cualquier cosa buena. Debido a que este espacio es pequeño, mi idea es que sea sencillo, complementado con tonalidades orientales, garantizando al mismo tiempo la variabilidad del espacio. Este cliente se conmovió mucho conmigo. Para mí, este es un proyecto que da rienda suelta a mi imaginación y creatividad, y obtengo alegría y satisfacción de ello.

Los diseñadores deben calmarse, equilibrar la relación entre el diseño y los clientes, interpretar con precisión las necesidades de los clientes y añadir sus propias opiniones profesionales para crear un espacio hogareño cálido y de buen gusto. Para captar las necesidades de los clientes, es necesario realizar una investigación de diseño cuidadosa en la etapa inicial, dedicar tiempo y energía a comprender al cliente, interactuar más con él, beber té y charlar con él, beber y comer con él, etc. , y poco a poco irás descubriendo algunos hábitos de comportamiento en sus vidas.

Reportero: Hable sobre el plan de desarrollo futuro del equipo.

Li Chao: En cuanto a la planificación futura del equipo, nos comunicamos con los accionistas hace unos días. Esperamos que el equipo continúe haciendo el diseño conceptual, es decir, haga un nuevo ajuste en todos los diseños anteriores. El diseño conceptual es solo el concepto de licitación.

Mis planes para mi equipo son para los próximos tres a cinco años. Hemos pasado cinco años. En los próximos cinco años, esperamos que nuestra plantilla total siga estando controlada dentro de los 40, que nuestras obras sean más diversificadas, que la proporción de espacio residencial sea mayor, que los proyectos inmobiliarios comerciales se liberen lentamente y que hagamos algunas proyectos de piezas de trabajo estables. En este momento, necesitamos más miembros del equipo con experiencia y nuestros estándares de selección aumentarán en consecuencia.

Confío mucho en el talento y la formación del equipo. Desde el establecimiento de la empresa, he realizado audiciones para todos los recién llegados, seleccioné semillas destacadas y las entregué a personas relevantes para entrevistas capa por capa. Para la "semilla" seleccionada, registraremos dinámicamente para qué puesto fue entrevistado, el motivo de su salida y qué experiencia tiene. Este es el grupo de talentos que planeo para el futuro desarrollo del equipo.

Reportero: En su opinión, ¿cómo definir a un diseñador exitoso?

Li Chao: Creo que ser capaz de manejar la mayoría de las cosas fácilmente es un éxito. Sólo comprendiendo la escala de cada eslabón de cada proyecto el espacio creado puede tener una sensación de temperatura y concepción artística, y puede tener una interacción emocional, profunda y cálida con las personas.

Parte 5

Los trabajos de TA

▲El nuevo trabajo de SEPD: Jinyu Xinghe Dandi

Lectura clásica: Un buen diseño va más allá de la función En Además, también debe satisfacer las numerosas necesidades vitales, espirituales y estéticas de las personas. En este caso, el espacio se describe en un estilo que combina los estilos chino y occidental, que es a la vez ejemplar e inclusivo, y se esfuerza por hacer realidad la rica imaginación de la gente sobre la vida en una villa contemporánea. En el salón de té, la sala de caligrafía y la sala de meditación, SEPD Design utiliza un vocabulario de diseño contemporáneo para combinar la concepción artística oriental y la espiritualidad. En el espacio de reunión público, utiliza una belleza más elegante para resaltar los sentimientos de la vida diaria. intenta expresar la paz con sencillez y concisión pacífica.

Posdata: Hara Kenya mencionó en "Design in Design" que el diseño no es una habilidad, sino un sentimiento y una percepción que captura la esencia de las cosas. Debido a esto, los diseñadores pueden capturar las necesidades e ideas de los propietarios a partir de los detalles, ordenar estas observaciones y comprensiones e inyectar elementos innovadores y energía cálida en el espacio frío a través de perspectivas estéticas únicas y técnicas de diseño profesionales, haciendo que nuestros productos finales sean flexible, original y específica.

Li Chao insiste en el diseño humanizado en sus obras, equilibra el gusto estético y el atractivo racional del espacio sobre la base de una aguda percepción del futuro, expresa con precisión las necesidades individuales de cada cliente y combina el concepto de "moderación humanista" El concepto se implementó perfectamente. Al mismo tiempo, también realiza team building con actitud profesional y sincera, construyendo con confianza su reino de diseño ideal.

Lectura ampliada: esta entrevista sobre IP de diseño fue lanzada conjuntamente por "Shuchenghui × Hitachi Central Air Conditioning". A través de conversaciones con figuras destacadas de la industria del diseño, demostramos sus actitudes de diseño innovadoras e imágenes de propiedad intelectual, y desenterramos las profundas connotaciones de diseño y conceptos espaciales detrás de sus obras.

El aire acondicionado central Hitachi se compromete a proporcionar un entorno de vida más humano y cómodo, y coopera con diseñadores para diseñar y crear mejores espacios de vida.