Ocho tipos de construcción ilegal no tienen fundamento
1. Edificios históricos
Por razones históricas, como los edificios especiales durante la Revolución Cultural, aunque no cumplen con la planificación actual, tienen valor histórico y se pueden transportar. se llevará a cabo de acuerdo con la "Ley de Protección de Reliquias Culturales" y no será demolido.
2. Renovación de edificios en ruinas
Para edificios en ruinas que han estado en mal estado o causados por desastres naturales, si la demolición amenaza la seguridad de las vidas y propiedades de los residentes, pueden ser reforzado y renovado de acuerdo con la "Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana" en lugar de desmantelarlo directamente.
En tercer lugar, la construcción de instalaciones públicas
Las instalaciones públicas, como escuelas y hospitales, que se construyen ilegalmente por razones históricas pero que son de interés público pueden conservarse de acuerdo con el Plan Urbano. y Ley de Planificación Rural.
En cuarto lugar, edificios temporales
Los edificios temporales construidos para responder a emergencias o necesidades especiales, como tiendas de campaña de socorro en casos de desastre, no deben desmantelarse dentro de un período específico.
5. Evaluación de seguridad del edificio aprobada
Los edificios ilegales que han sido evaluados por instituciones profesionales como estructuralmente seguros y sin riesgos potenciales para la seguridad pueden conservarse en función de los resultados de la evaluación.
6. Involucrar las necesidades de sustento de las personas
Por ejemplo, la construcción ilegal que involucra las necesidades de sustento de las personas, como la única casa para familias de bajos ingresos, puede manejarse adecuadamente de acuerdo con el Ley de Asistencia Social siempre que cumpla con las condiciones pertinentes, en lugar de desmantelarla directamente.
7. Proyectos aprobados por el gobierno
Para proyectos aprobados por el gobierno, como proyectos clave, renovación urbana, etc. , las partes construidas ilegalmente involucradas pueden retenerse de acuerdo con documentos gubernamentales bajo la premisa de cumplir con los requisitos de planificación.
8. Otras circunstancias especiales
Además de las siete circunstancias anteriores, pueden existir otras circunstancias especiales, como edificios especiales en zonas de minorías étnicas, que pueden estar exentos según las circunstancias pertinentes. políticas étnicas o regulaciones locales.
En resumen:
La base para "ocho tipos de edificios ilegales no pueden ser demolidos" proviene principalmente de la "Ley de Protección de Bienes Culturales", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos", " Ley de Planificación Urbana y Rural", "Ley de Ayuda Social y otras leyes y reglamentos pertinentes, así como documentos gubernamentales y políticas especiales. Estas regulaciones tienen como objetivo equilibrar la relación entre la planificación urbana y las necesidades de sustento de las personas, la protección histórica y las necesidades prácticas, y garantizar el orden y la sostenibilidad del desarrollo urbano.
Base jurídica:
“Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China”
Artículo 64:
No obtención permiso de planificación para proyectos de construcción Si el permiso de planificación del proyecto de construcción no se lleva a cabo o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción si se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, las correcciones se harán dentro de un plazo y se impondrá una multa del 5% del costo del proyecto. Una multa de no más; se impondrá más del 10%; si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, se procederá a su demolición en un plazo determinado. Si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.
"Ley de Protección de Reliquias Culturales de la República Popular China"
El artículo 21 estipula:
El usuario es responsable de la reparación y mantenimiento de los bienes de propiedad estatal reliquias culturales inmuebles; reliquias culturales inmuebles que no son de propiedad estatal. El mantenimiento y conservación de las reliquias culturales es responsabilidad del propietario. Si una reliquia cultural inmueble que no es de propiedad estatal corre peligro de sufrir daños y su propietario no puede repararla, el gobierno popular local brindará asistencia si el propietario tiene la capacidad de repararla pero se niega a cumplir con sus obligaciones de restauración; De conformidad con la ley, el gobierno popular a nivel de condado o superior puede proporcionar rescate y restauración a cargo del propietario.