¿Cuáles son las funciones de la garantía de calidad residencial y del manual de instrucciones residencial?
La garantía de calidad residencial es un documento legal por el que el promotor asume la responsabilidad de la calidad de la vivienda comercial vendida y puede utilizarse como acuerdo complementario en el contrato de compraventa de la vivienda. El manual de instrucciones residencial es un texto proporcionado por el desarrollador al propietario al entregar la propiedad para informarle sobre la seguridad, razonabilidad, conveniencia de uso y asuntos relacionados de la residencia. Entonces, ¿qué hacen la garantía de calidad residencial y el manual de instrucciones residencial? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echemos un vistazo.
¿Cuáles son las funciones de la garantía de calidad residencial y del manual de instrucciones residencial?
1. La garantía de calidad residencial es como una tarjeta de garantía del producto, cuenta con los elementos de garantía acordados. y tiempo para la casa. Estos pueden utilizarse como documentos complementarios al contrato de compra de la casa y también tienen efectos legales. El manual de instrucciones residencial es como un certificado de producto. Contiene diversa información sobre la casa, como el promotor, la supervisión, la estructura de la casa, la construcción, etc. También incluye algunas precauciones.
2. La garantía de calidad residencial es un acuerdo de garantía entre el desarrollador y la parte constructora sobre la calidad y el mantenimiento de la casa del residente durante el uso de la casa. Esto incluye mantenimiento como daños naturales, impermeabilización del techo. , reparaciones de puertas y ventanas en un plazo de 5 años. El manual de instrucciones residencial solo necesita presentar en detalle algunas instalaciones de apoyo al propietario, así como algunas precauciones después de mudarse.
¿Qué incluye la garantía de calidad residencial?
1. El nivel de calidad verificado por el departamento de supervisión de calidad del proyecto.
2. Los cimientos y estructura principal del edificio están bajo garantía dentro de una vida útil razonable.
3. El contenido de la garantía del propietario y el período de garantía en condiciones normales de uso, que incluyen: 3 años para impermeabilización de techos, 1 año para fugas de tuberías, 1 año para limpieza con chorro de arena a gran escala y 1 año para huecos y grietas en el suelo, tuberías bloqueadas durante 2 meses, etc.
¿Qué incluye el manual de instrucciones residencial?
1.
2. La unidad de desarrollo, la unidad de construcción, la unidad de diseño y quienes encomienden la supervisión del inmueble deberán indicar la unidad de supervisión.
3. Precauciones decorativas para propietarios.
4. Descripción de las instalaciones de agua, electricidad, gas, comunicaciones y otras instalaciones auxiliares.
5. Instrucciones y precauciones para muros de carga, capas impermeables, muros aislantes y otras partes de la casa.
6. Otras cuestiones que necesitan explicación, etc.
Resumen del artículo: lo anterior es el contenido relevante presentado por el editor sobre el papel de la garantía de calidad residencial y el manual de instrucciones residencial, espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.