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Shanghai Jiubai (600838) invirtió 1.755.000,00 RMB para participar en el 1,5% del capital social de Orient Securities. El informe de rendimiento publicado por Orient Securities mostró que el beneficio neto había alcanzado los 933 millones de yuanes. Según este cálculo, el capital social de Shanghai Jiubai será de 6.543.803,99 millones de yuanes, con un retorno de la inversión anual cercano al 80%. Como líder comercial en Shanghai, la empresa tiene evidentes ventajas competitivas regionales y cuenta con el favor de los gigantes empresariales extranjeros. La compañía no solo coopera con Sogou y su accionista mayoritario Jiubai Group para operar Shanghai Kowloon Department Store Co., Ltd., sino que también invierte conjuntamente con New World Co., Ltd. y Shanghai Business Center Co., Ltd. para establecer Shanghai E. -mart Supermarket Co., Ltd. y New World Co., Ltd. operan E-mart Supermarket Co., Ltd. Maide Supermarket es el hipermercado más grande de Corea del Sur, lo que marca la estrategia de Jiubai de involucrarse en la gestión de hipermercados, ingresando al campo de la cadena de supermercados y cultivar los puntos de crecimiento de ganancias futuras de la compañía. Además, la empresa tiene una participación en Jinzhong Automobile Trading Shanghai Imported Automobile Trading Co., Ltd. En 2005, el capital extranjero que entró en el mercado inmobiliario de Shanghai a través de cuatro canales alcanzó los 3.763 millones de dólares estadounidenses. Morgan Stanley, Merrill Lynch, Goldman Sachs Group y Citigroup han puesto un pie sucesivamente en el mercado inmobiliario comercial de China, y grandes ciudades como Beijing, Shanghai, Shenzhen y Guangzhou han atraído inversión extranjera. Con la reubicación interna de las sedes de instituciones de financiación extranjera en Asia y el Pacífico, el mercado inmobiliario comercial recibirá un enorme impulso. El favor del capital extranjero no sólo permite que los bienes raíces comerciales eviten riesgos regulatorios, sino que también hace que los precios de los bienes raíces comerciales aumenten. Este es un beneficio importante para algunas empresas que cotizan en bolsa y que incluyen bienes raíces comerciales.
Shanghai Jiubai es un líder comercial de larga data con una historia de más de 60 años. Tiene evidentes ventajas competitivas regionales, ricos recursos terrestres y un enorme valor potencial. En la actualidad, no sólo posee la plaza comercial moderna más grande en Nanjing Road, una ubicación privilegiada en Shanghai, sino que también cuenta con 44 tiendas y terrenos. Entre los 45.000 metros cuadrados de bienes raíces comerciales bajo administración, se encuentran Jing'an Temple Jewelry and Antique City ubicado en el distrito de negocios del Templo Jing'an en el centro de Shanghai, Jiubai Homes en el distrito de Hanghua y el centro comercial Jiubai en la comunidad de Dahua. . Shanghai Jiubai City Plaza Co., Ltd., en la que la empresa tiene acciones, es propietaria de Jiubai City Plaza, un centro comercial urbano con una inversión de 120 millones de yuanes, situado en el distrito de negocios del Templo Jing'an. Shanghai, como metrópoli internacional, tiene mucho dinero. En el contexto de la apreciación del RMB, su potencial de apreciación es aún más prominente. Dado que el costo contable de dichos activos en los estados financieros del período actual es extremadamente bajo, inevitablemente habrá una prima sustancial cuando los activos inmobiliarios se revalúen según las nuevas normas contables, y los activos netos por acción de la empresa aumentarán significativamente. Un cálculo aproximado muestra que el valor revaluado de los inmuebles comerciales de la empresa ha superado los 2.200 millones de yuanes, con un aumento de aproximadamente 5,5 yuanes por acción, lo cual es asombroso.
Jiubai se ha convertido en el transportista del grupo para entrar en el sector inmobiliario.
Li, presidente del Grupo Jiubai, reveló recientemente en el "Seminario de Desarrollo del Grupo Jiubai de Shanghai" que el grupo se está centrando en construir una estrategia de desarrollo inmobiliario comercial. En los próximos tres años, planea desarrollar entre 110.000 y 150.000 metros cuadrados de inmuebles comerciales mediante autocompra y arrendamiento. Se informa que el grupo primero planea utilizar la empresa que cotiza en bolsa Shanghai Jiubai (600838) como organismo principal, utilizando la experiencia del desarrollo de Jiubai City Plaza, el centro comercial Dahua y otros proyectos para desarrollar entre 10.000 y 30.000 metros cuadrados de tiendas en el; Al mismo tiempo, utilizará una serie de empresas de cadena como organismo principal para desarrollar entre 654,38 millones y 120.000 metros cuadrados de tiendas.
Jiubai Group también planea ajustar e integrar los recursos inmobiliarios comerciales existentes. En la actualidad, Jiubai Group cuenta con 900 puntos de venta y edificios comerciales, la mayoría de los cuales están ubicados en ubicaciones privilegiadas en el centro de Shanghai. Tiene 43 tiendas independientes en Nanjing West Road. Desde aquí se puede ver que el Grupo Jiubai no solo es fuerte, sino que también tiene enormes recursos inmobiliarios y condiciones únicas para ingresar a la industria inmobiliaria. Por lo tanto, una vez que 900 Group una fuerzas con Shanghai 900 para ingresar al mercado inmobiliario, Shanghai 900 no solo tendrá un concepto inmobiliario sustancial, sino que también se ubicará en un punto de partida más alto.
Además, la empresa invirtió 65.438.075.500 yuanes para participar en 654.380.500 acciones de Orient Securities. En julio del año pasado, el responsable de Oriental Securities afirmó que en el primer semestre de este año, el desempeño de la compañía alcanzó un nuevo récord desde su creación, con un beneficio acumulado de 745 millones de yuanes y un beneficio neto de más de 550 millones de yuanes. . Calculado en base a esta ganancia neta, el capital de Shanghai Jiubai recibirá un ingreso de 8,25 millones de yuanes. El retorno de la inversión semestral alcanzará 47 y la tasa de retorno anual convertida llegará a 65.438.000.
Esta elevada rentabilidad provocará inevitablemente una apreciación sustancial de sus activos. Los bienes raíces comerciales tienen un enorme potencial de apreciación. Shanghai Jiubai es un líder comercial de larga data con una historia de más de 60 años. Tiene evidentes ventajas competitivas regionales, ricos recursos terrestres y un enorme valor potencial. En la actualidad, no sólo posee la plaza comercial moderna más grande en Nanjing Road, una ubicación privilegiada en Shanghai, sino que también cuenta con 44 tiendas y terrenos. Entre los 45.000 metros cuadrados de bienes raíces comerciales bajo administración, se encuentran Jing'an Temple Jewelry and Antique City ubicado en el distrito de negocios del Templo Jing'an en el centro de Shanghai, Jiubai Homes en el distrito de Hanghua y el centro comercial Jiubai en la comunidad de Dahua. . Shanghai Jiubai City Plaza Co., Ltd., en la que la empresa tiene acciones, es propietaria de Jiubai City Plaza, un centro comercial urbano con una inversión de 120 millones de yuanes, situado en el distrito de negocios del Templo Jing'an. Shanghai, como metrópoli internacional, tiene mucho dinero. En el contexto de la apreciación del RMB, su espacio de imaginación para la apreciación es aún más prominente. Dado que el costo contable de dichos activos en los estados financieros del período actual es extremadamente bajo, inevitablemente habrá una prima sustancial cuando los activos inmobiliarios se revalúen según las nuevas normas contables, y los activos netos por acción de la empresa aumentarán significativamente. Un cálculo aproximado muestra que el valor revaluado de los inmuebles comerciales de la empresa ha superado los 2.200 millones de yuanes, con un aumento de aproximadamente 5,5 yuanes por acción, lo cual es sorprendente.
Ventajas de la cooperación en materia de inversión extranjera Shanghai 900 siempre ha sido favorecida por los gigantes empresariales extranjeros debido a sus obvias ventajas competitivas regionales. La compañía no solo coopera con Hong Kong Sogou y su accionista mayoritario Jiubai Group para operar Shanghai Jiuguang Department Store Co., Ltd., sino que también invierte conjuntamente con New World de Corea del Sur y Shanghai Business Center Co., Ltd. para establecer Shanghai E- mart Supermarket Co., Ltd. y New World Co., Ltd. operan E-mart. De Supermarket es el hipermercado más grande de Corea del Sur, lo que marca la estrategia de Jiubai de involucrarse en la gestión de hipermercados, ingresar al campo de las cadenas de supermercados y. Cultivar los puntos de crecimiento de beneficios futuros de la empresa. Además, el accionista de la empresa, Jinzhong Automobile Shanghai Imported Automobile Trading Co., Ltd., acaba de ganar el título del General Motors China Dealer Grand Prix otorgado por el Departamento de Marketing de General Motors de Estados Unidos, lo que indica que la empresa utilizará modelos de negocio diversificados para mejorar la rentabilidad.
Shanghai Zhangzheng Washing and Dyeing Co., Ltd. es de propiedad total, está invertida y administrada por una empresa con una marca centenaria excepcional y un valor de red. Es una empresa china consagrada con un siglo de antigüedad. vieja historia. A lo largo de los años, Zhang Zheng Company ha aprovechado al máximo las ventajas de su marca y se ha desarrollado gradualmente desde un único servicio de lavandería hasta una empresa capaz de realizar investigación y desarrollo, producción y venta independientes de productos químicos para lavandería y una red de servicios de lavandería que cubre el mercado de Shanghai. La red de servicio de lavandería cuenta con 15 tiendas de imagen y más de 400 locales, conformando un patrón de tiendas multiuso, tiendas estándar, tiendas de colección de ropa y tiendas especializadas. Este líder regional de la industria de servicios con establecimientos de marca tiene un fuerte atractivo para el capital extranjero, tanto en términos de activos intangibles como de costos de reconstrucción. Siempre ha sido el foco de las adquisiciones de capital extranjero y tiene un gran margen de apreciación y revaluación en el futuro. Puedes prestarle atención a medio y largo plazo.