¿Cuándo CLD CBD es un CID?
CBD, la abreviatura de CENTRALBUSI-NESSDISTRICT en inglés, apareció por primera vez en Estados Unidos en los años 20, y fue traducida al chino como centro de negocios. Las áreas CBD de fama internacional incluyen Manhattan en Nueva York, Shinjuku en Japón, La Défense en Francia y Central en Hong Kong.
El concepto de CBD de Beijing fue aprobado por el estado en 1993. En 1993, el Consejo de Estado propuso claramente el alcance del Distrito Central de Negocios en el "Plan Maestro de la Ciudad de Beijing" y ajustó y redefinió el alcance en 1998. A partir de mediados de junio de 2000, el gobierno del distrito de Chaoyang y el Instituto de Planificación y Diseño de Beijing llevaron a cabo estudios preliminares y licitaciones para la planificación y el diseño del centro de negocios.
En Beijing, un área de aproximadamente 3,99 kilómetros cuadrados que comienza en Dongdaqiao Road en el oeste, Dawang Road en el este, el río Tonghui en el sur y Chaoyang Road en el norte es el distrito central de negocios de Beijing. Tiene las siguientes características: primero, es un lugar donde se reúnen muchas empresas reconocidas en el mundo; segundo, la economía, las finanzas y el comercio están altamente concentrados, tercero, tiene los mejores y más edificios de oficinas, hoteles de negocios, y centros de entretenimiento; cuarto, tiene las instalaciones más completas y convenientes; quinto, es el lugar con los precios de terreno más caros, lleno de empresas multinacionales por todas partes;
A medida que el CBD de Beijing se calienta, el CID ha atraído cada vez más atención por parte de expertos de la industria.
CID, Distrito Central de Ciencia y Tecnología, como su nombre indica, es la zona con mayor concentración de industrias de alta tecnología. Se refiere a un área urbana con las siguientes características: primero, es un centro industrial de alta tecnología; segundo, es la cuna de la economía del conocimiento; tercero, reúne el nuevo modelo económico más dinámico de la época; está altamente concentrado en ciencia, educación y cultura; quinto, es un talento de primer nivel y un modelo empresarial avanzado;
Según la teoría inmobiliaria del prólogo, en una gran ciudad debe haber un área cerca del CBD y el CID, y esa es el CLD. CLD es la combinación inglesa de área residencial central, que es una zona residencial concentrada en la ciudad. La infraestructura proporcionada por el gobierno se concentra en esta área. Facilita enormemente la vida de las personas que viven en esta zona.
La CLD es el resultado de fuerzas impulsoras internas y externas. La reducción de los costos de vida, la idoneidad geográfica de las condiciones naturales y la búsqueda y el anhelo de las personas por unas condiciones de vida son las fuerzas impulsoras internas para la formación de la CLD. La fuerza impulsora externa es la planificación del gobierno, que incluye dos aspectos: uno es la planificación de la naturaleza del terreno y el otro es la disponibilidad de instalaciones de apoyo municipales.
Basándonos en los modelos CBD, CID, CLD y otros existentes, no es difícil ver que en la era del rápido desarrollo tecnológico, las áreas entre ciudades se están diversificando cada vez más debido a la interconexión y penetración. de industrias. Por ejemplo, para reducir los costos de transporte desde las áreas residenciales hasta los distritos comerciales y las zonas industriales de alta tecnología, el CLD debe estar ubicado junto a la carretera principal urbana con buenas condiciones de tráfico en el CBD y el CID, y también es un buen punto de integración. entre las dos áreas.
El distrito comercial central es el alma de una ciudad central, el área de reunión popular de la ciudad, la locomotora del desarrollo económico de la ciudad y la encarnación concreta de la intención estratégica general de la ciudad. Para construir un CDB regional que integre el comercio, las finanzas, la información, la cultura, las exposiciones y las oficinas, se necesita planificación científica, diseño ecológico verde, redes de transporte tridimensionales convenientes y diversas instalaciones de apoyo. Para lograr este objetivo, lo más importante es construir un distrito comercial central, que es el líder del Distrito Comercial Central (CBD) y es una principal área de actividad popular.
A nivel nacional, el CBD es la cabeza de puente central para la radiación externa de una ciudad central; para los países extranjeros, el CBD es la puerta de entrada a las ciudades centrales de China.
Con la adhesión de China a la OMC, un gran número de empresas multinacionales e instituciones financieras han entrado en China para establecer sus sedes, lo que ha provocado la aglomeración de muchas industrias, lo que inevitablemente creará una demanda grande y continua. para entornos de oficinas de alta gama en el distrito comercial central. Acelerar el establecimiento de un distrito comercial central ayudará a aceptar la inversión extranjera en servicios, comercio, finanzas, valores, comercio y otras industrias.
Como plataforma para actividades comerciales internacionales, CBD ha sido acostumbrado y reconocido por empresarios extranjeros. La construcción de distritos comerciales centrales en las ciudades centrales de China es esencialmente una condición necesaria para que las empresas nacionales se integren con los negocios internacionales.
Bajo la premisa de "9+2" y la estrategia del Gran Delta del Río Perla, Shenzhen se convertirá en una ciudad central regional diversificada. Especialmente en el desarrollo urbano, el concepto de Shenzhen CBD ha evolucionado de un sentido amplio a un sentido restringido, convirtiéndose en un nuevo modelo de desarrollo regional.
En la actualidad, la competencia económica regional de Shenzhen se refleja en gran medida en las funciones y niveles del CDB. También se puede decir que la competencia económica regional se concentra entre los CDB, y los CDB se convertirán en las cumbres dominantes de la competencia regional.
Un CDB planificado científicamente puede mejorar la competitividad urbana, irradiar las áreas circundantes y promover el desarrollo económico regional. Al mismo tiempo, a través de la plataforma del CDB, podemos participar efectivamente en la competencia económica regional e internacional.
Una buena planificación del CBD requiere un alma compleja. No sólo es el principal centro de distribución de negocios, finanzas, información, cultura, exposiciones y oficinas en el área del CBD, sino también el símbolo de la ciudad central y. el foco de atención más digno.
A medida que la ciudad se desarrolla hacia el oeste, basándose en el centro comercial Luohu original, Shenzhen ha desarrollado tres áreas emergentes: el Distrito Central de Futian, el Distrito del Centro Cultural y Comercial de Nanshan y el Distrito Central de Baoan, cada uno con un CBD. Su nombre, ya sea en un sentido amplio o restringido, ha logrado un punto de apoyo de gran alcance.
CBD: Distrito Central de Negocios. Hay tres traducciones en China: distrito central de negocios, distrito central de negocios o distrito central de negocios. Su concepto se originó en Estados Unidos en 1923, cuando se definió como un “lugar de reunión comercial”. Posteriormente, la connotación de CBD se ha ido enriqueciendo continuamente, convirtiéndose en el centro de desarrollo económico de una ciudad, una región e incluso un país. En términos generales, el CBD debe tener las siguientes características: es el núcleo funcional de la ciudad, con una alta concentración de economía, tecnología, cultura y comercio, tiene transporte conveniente y enormes flujos de personas, vehículos y logística; La densidad de población es mayor durante el día y los cambios de población son mayores entre el día y la noche. Está ubicado en la zona dorada de la ciudad, con los precios de la tierra más altos, aquí hay muchos edificios de gran altura y la tasa de utilización del suelo es la más alta.
CBD es la abreviatura de Central Business District, Distrito Central de Negocios.
El distrito comercial central es el alma de una ciudad central, el área de reunión popular de la ciudad, la locomotora del desarrollo económico de la ciudad y la encarnación concreta de la intención estratégica general de la ciudad. Para construir un CDB regional que integre el comercio, las finanzas, la información, la cultura, las exposiciones y las oficinas, se necesita planificación científica, diseño ecológico verde, redes de transporte tridimensionales convenientes y diversas instalaciones de apoyo. Para lograr este objetivo, lo más importante es construir un distrito comercial central, que es el líder del Distrito Comercial Central (CBD) y es una zona de actividad principal popular.
A nivel nacional, el CBD es la cabeza de puente central para la radiación externa de una ciudad central; para los países extranjeros, el CBD es la puerta de entrada a las ciudades centrales de China.
Con la adhesión de China a la OMC, un gran número de empresas multinacionales e instituciones financieras han entrado en China para establecer sus sedes, lo que ha provocado la aglomeración de muchas industrias, lo que inevitablemente creará una demanda grande y continua. para entornos de oficinas de alta gama en el distrito comercial central. Acelerar el establecimiento de un distrito comercial central ayudará a aceptar la inversión extranjera en servicios, comercio, finanzas, valores, comercio y otras industrias.
Como plataforma para actividades comerciales internacionales, el CBD ha sido acostumbrado y reconocido por los empresarios extranjeros. La construcción de distritos comerciales centrales en las ciudades centrales de China es esencialmente una condición necesaria para que las empresas nacionales se integren con los negocios internacionales.
La traducción de Business en CBD - Central Business District significa negocios, tiendas, comercio, asuntos, etc., pero el significado específico de la abreviatura CBD es Central Business District o Distrito Central de Negocios (no Distrito Central de Negocios). ). Esto ha sido reconocido por expertos y académicos en planificación urbana en el país y en el extranjero. Por ejemplo, en París, el CBD es La Défense en lugar de los Campos Elíseos, y en Tokio es Shinjuku en lugar de Ginza. De manera similar, el CBD de Shanghai es el centro comercial de Lujiazui, Pudong, no Nanjing Road.
CBD es un área importante de las ciudades modernas, donde generalmente se concentran una gran cantidad de instalaciones financieras, comerciales, oficinas comerciales, hoteles, apartamentos y otras instalaciones. La existencia de un CDB maduro se ha convertido en una base importante para juzgar el desarrollo económico y el índice de popularidad de una ciudad. Con el continuo desarrollo de la economía, muchas ciudades nacionales han propuesto la construcción del CDB desde la perspectiva de mejorar el nivel de urbanización y la cohesión económica, aprovechando la experiencia de desarrollo de ciudades extranjeras y algunas ciudades nacionales, lo cual es realmente emocionante.
Seis edificios de oficinas CBD en Shanghai:
Shanghai: Jin Mao Tower\Plaza 66\Shimao Plaza\Hong Kong New World\The Bund Center\Ganghui Plaza\Sleepless City\Shanghai Center .
Áreas principales: Lujiazui\Huaihai East Road\People's Square\The Bund\Nanjing West Road\Xujiahui\Hongqiao\New Railway Station.
CBD es la abreviatura de Central Business District en inglés, también llamado Central Business District o CBD.
La definición popular moderna es que en una gran ciudad hay una gran cantidad de instituciones comerciales, financieras, culturales, de servicios, oficinas comerciales, hoteles, apartamentos y otras instalaciones de apoyo, transporte completo y conveniente, comunicaciones y otras infraestructuras modernas y una buena Entorno conveniente para realizar actividades comerciales a gran escala.
El plan maestro del CBD de Beijing es: comenzando desde Dongdaqiao Road en el oeste, Dawang Road en el este, el río Tonghui en el sur y Chaoyang Road en el norte, con un área total de 3,99 cuadrados. kilómetros. En 2008, se completará el primer lote de proyectos emblemáticos del CDB, incluida la fase 3 del China World Trade Center y el Beijing Fortune Center.
El distrito comercial central es el alma de una ciudad central, el área de reunión popular de la ciudad, la locomotora del desarrollo económico de la ciudad y la encarnación concreta de la intención estratégica general de la ciudad. Para construir un CDB regional que integre el comercio, las finanzas, la información, la cultura, las exposiciones y las oficinas, se necesita planificación científica, diseño ecológico verde, redes de transporte tridimensionales convenientes y diversas instalaciones de apoyo. Para lograr este objetivo, lo más importante es construir un distrito comercial central, que es el líder del Distrito Comercial Central (CBD) y es una principal área de actividad popular.
A nivel nacional, el CBD es la cabeza de puente central para la radiación externa de una ciudad central; para los países extranjeros, el CBD es la puerta de entrada a las ciudades centrales de China.
Basado en el centro comercial Luohu original, Shenzhen ha producido tres áreas emergentes: el Distrito Central de Futian, el Distrito del Centro Cultural y Comercial de Nanshan y el Distrito Central de Baoan. Cada área tiene el nombre de CBD, ya sea en un sentido amplio. o sentido estrecho, formando un punto de apoyo de gran alcance.
El nombre completo de CBD es Central Business District.
Existen tres traducciones en China: distrito central de negocios, distrito central de negocios o distrito central de negocios.
Características del CBD:
CBD (Distrito Central de Negocios) se refiere a la concentración de una gran cantidad de instituciones financieras, comerciales, comerciales, de información y de servicios intermediarios, con una gran cantidad de negocios oficinas, hoteles, apartamentos, exposiciones, culturales y de entretenimiento y otras instalaciones de apoyo, así como completas condiciones de comunicación y transporte municipal, lo que lo hace conveniente para las actividades comerciales modernas. El Distrito Central de Negocios tiene algunas características notables:
Características geográficas
En primer lugar, es una metrópoli internacional. Las ciudades pequeñas también pueden llamarse centros de negocios, pero el verdadero centro de negocios debe ser. Ser una ciudad reconocida a nivel internacional, como Nueva York, Londres, París, Tokio y Hong Kong. De hecho, el distrito central de negocios se ha convertido en cierto sentido en sinónimo de ciudad. Representa la zona más elitista y pintoresca de toda la ciudad.
Características del precio del suelo
Debido a que es una ubicación privilegiada, sus edificios y precios deberían ser los más altos de la ciudad o región.
Características arquitectónicas
En el sentido tradicional, los distritos comerciales centrales suelen ser edificios de gran altura, como Manhattan en Nueva York y Central en Hong Kong, etc., que reflejan la Características de la construcción de alta densidad. El volumen general del edificio son decenas de millones de metros cuadrados.
Características industriales
Esta es la característica principal. El CBD está dominado por la industria terciaria, y no es la industria terciaria tradicional, sino la industria terciaria más avanzada y desarrollada. Como finanzas, seguros, valores, intermediarios, contabilidad, etc.
Características Funcionales
El Distrito Central de Negocios tiene la función de control económico. De hecho, aunque el gobierno desempeña un papel de macrocontrol en la economía, en condiciones de economía de mercado, las capacidades de control económico a menudo se concentran en algunas áreas donde se concentran las sedes de empresas multinacionales como las financieras, el comercio y los seguros. Esta región es relativamente fuerte en términos de dominio económico, dominación económica y control económico. Por lo tanto, el CBD es en realidad una institución central económica bajo el sistema de economía de mercado.
Características de la época
El Distrito Central de Negocios ha seguido evolucionando desde la década de 1920, y su estructura, funciones y construcción han sufrido grandes cambios. Hoy, el CBD ha mostrado nuevas características. La sede corporativa, el centro financiero y los servicios de producción especializados constituyen las tres principales instituciones funcionales del centro de negocios actual. Además, como región, el CDB debería incluir gestión empresarial (sede), finanzas, servicios profesionales, exposiciones, hoteles y apartamentos de apoyo, entretenimiento y comercio minorista de alta gama, etc. , que incorpora las características básicas y la connotación del CBD moderno.
CBD es la abreviatura de Central Business District en inglés, que se traduce como “el lugar donde se reúnen los negocios”, también conocido como Central Business District o CBD.
La definición popular moderna es que en una gran ciudad hay una gran cantidad de instituciones comerciales, financieras, culturales, de servicios, oficinas comerciales, hoteles, apartamentos y otras instalaciones de apoyo, transporte completo y conveniente, comunicaciones y otras infraestructuras modernas y una buena Entorno conveniente para realizar actividades comerciales a gran escala.
El plan maestro del CBD de Beijing es: comenzando desde Dongdaqiao Road en el oeste, Dawang Road en el este, el río Tonghui en el sur y Chaoyang Road en el norte, con un área total de 3,99 cuadrados. kilómetros. En la actualidad, la mayoría de las fábricas de la zona del CDB se construyeron en la década de 1950. Dentro de tres a cinco años, la mayoría de las empresas en el área del CDB se mudarán. La superficie total de terreno urbanizable es de aproximadamente 2,8 millones de metros cuadrados, con un área de desarrollo potencial de más de 654,38 millones de metros cuadrados. Aproximadamente el 50% del área urbanizable son edificios de oficinas, aproximadamente el 25% son apartamentos y aproximadamente el 25% son hoteles e instalaciones culturales y de entretenimiento. El CBD estará orientado al mercado y se construirá sobre la base del principio de desarrollo flexible para garantizar que se convierta en un distrito comercial integral internacional, digital, ecológico y sostenible que integre oficinas, cultura, entretenimiento, residencia y otras funciones.
CLD es el distrito central de vida, la abreviatura de English CenterLivingDistrict. Se refiere a una gran ciudad. Bajo la dirección general del gobierno, a medida que la economía se desarrolla hasta cierta etapa, los patrones de comportamiento laboral y vital de las personas han experimentado una diferenciación funcional. Esas áreas residenciales se componen de varias áreas residenciales y pueden satisfacer las necesidades de la población urbana en cuanto a vida concentrada, consumo, entretenimiento y educación. Están ubicadas en el centro de la ciudad, tienen una calidad de vida de primera clase y connotaciones humanísticas nobles. , y entorno ecológico completo. La teoría de la CLD no es nueva. Alrededor del año 2000, surgió el concepto de CLD, que se ha vuelto popular en ciudades desarrolladas como Beijing, Shanghai y Shenzhen en los últimos dos años. No es un concepto de proyecto sino un concepto regional.
En los países desarrollados occidentales, la CLD existe y se desarrolla desde hace varios años. Ya sea el Central Garden de Manhattan en Nueva York o los Campos Elíseos de París, han captado la atención de los ricos y aristocráticos con su hardware de alta calidad y sus excelentes ventajas geográficas. El concepto de CLD ha sido ampliamente reconocido por el mercado en Beijing, Shanghai, Shenzhen y otros lugares de China, como la Villa de los Juegos Asiáticos de Beijing, la línea "Xujiahui-Hongqiao" de Shanghai, el lago Mixiang de Shenzhen, el Centro de Ciencias Agrícolas, el Nuevo Distrito de Futian, etc. Alguien lo comparó vívidamente con "la reunión de propietarios comunitarios de CLD es un foro de riqueza".
CLD puede convertirse en la primera opción para personas exitosas como "primera residencia" no solo porque está ubicada en el centro residencial urbano, sino más importantemente porque cuenta con los recursos vitales de primera clase y la ecología humanista de la ciudad. ambiente. No solo proporciona condiciones convenientes para que las élites empresariales reciban y dejen a sus clientes durante su ajetreado trabajo, sino que también permite que cada miembro de la familia obtenga todas las instalaciones de apoyo que necesitan en CLD. Por lo tanto, CLD es una opción racional para que vivan las élites.
Se puede ver que CLD está ubicado en el centro residencial urbano, tiene un sistema de vida urbano completo y excelentes instalaciones de apoyo humanístico y ecológico, y es una estación de vida urbana eficiente y conveniente. Las "áreas de vida centrales" se pueden dividir en: áreas comerciales donde se reúnen las sedes de empresas privadas; áreas residenciales de nivel medio a alto favorecidas por las elites urbanas y los trabajadores administrativos de altos ingresos, como grandes centros comerciales y convenciones; y centros de exposiciones, etc.
El alcance del CLD de Shenzhen puede incluir aproximadamente: el distrito de Nongke Mixiang, el distrito de Jingtian, el distrito de Lianhuashan, el distrito de Tianan Chegongmiao y el distrito central de Futian (incluidos Huanggang, Yitian y Xinzhou).
CLD: Central Living District
En ciudades con rápido desarrollo económico como América del Norte y Europa, debido a las necesidades de trabajo y vida, las áreas de vida centrales con la clase media como Se ha formado el cuerpo principal. El distrito de negocios (CBD) pertenece al área central de la ciudad y también es la principal zona de radiación del CBD. Esta gran zona residencial se llama Central Living District (CLD).
¿Qué es la CLD?
CLD es el distrito central de vida, la abreviatura de English CenterLivingDistrict. Se refiere a una gran ciudad. Bajo la dirección general del gobierno, a medida que la economía se desarrolla hasta cierta etapa, los patrones de comportamiento laboral y vital de las personas han experimentado una diferenciación funcional. Esas áreas residenciales se componen de varias áreas residenciales y pueden satisfacer las necesidades de la población urbana en cuanto a vida concentrada, consumo, entretenimiento y educación. Están ubicadas en el centro de la ciudad, tienen una calidad de vida de primera clase y connotaciones humanísticas nobles. , y entorno ecológico completo. La teoría de la CLD no es nueva. Alrededor del año 2000, surgió el concepto de CLD, que se ha vuelto popular en ciudades desarrolladas como Beijing, Shanghai y Shenzhen en los últimos dos años. No es un concepto de proyecto sino un concepto regional.
En los países occidentales desarrollados, la CLD existe y se desarrolla desde hace varios años.
Ya sea el Central Garden de Manhattan en Nueva York o los Campos Elíseos de París, han captado la atención de los ricos y aristocráticos con su hardware de alta calidad y sus excelentes ventajas geográficas. El concepto de CLD ha sido ampliamente reconocido por el mercado en Beijing, Shanghai, Shenzhen y otros lugares de China, como la Villa de los Juegos Asiáticos de Beijing, la línea "Xujiahui-Hongqiao" de Shanghai, el lago Mixiang de Shenzhen, el Centro de Ciencias Agrícolas, el Nuevo Distrito de Futian, etc. Alguien lo comparó vívidamente con "la reunión de propietarios comunitarios de CLD es un foro de riqueza".
CLD puede convertirse en la primera opción para personas exitosas como "primera residencia" no solo porque está ubicada en el centro residencial urbano, sino más importantemente porque cuenta con los recursos vitales de primera clase y la ecología humanista de la ciudad. ambiente. No solo proporciona condiciones convenientes para que las élites empresariales reciban y dejen a sus clientes durante su ajetreado trabajo, sino que también permite que cada miembro de la familia obtenga todas las instalaciones de apoyo que necesitan en CLD. Por lo tanto, CLD es una opción racional para que vivan las élites.
Se puede ver que CLD está ubicado en el centro residencial urbano, tiene un sistema de vida urbano completo y excelentes instalaciones de apoyo humanístico y ecológico, y es una estación de vida urbana eficiente y conveniente. Las "áreas de vida centrales" se pueden dividir en: áreas comerciales donde se reúnen las sedes de empresas privadas; áreas residenciales de nivel medio a alto favorecidas por las élites urbanas y los trabajadores administrativos de altos ingresos, como grandes centros comerciales y convenciones; y centros de exposiciones, etc.
El alcance del CLD de Shenzhen puede incluir aproximadamente: el distrito de Nongke Mixiang, el distrito de Jingtian, el distrito de Lianhuashan, el distrito de Tianan Chegongmiao y el distrito central de Futian (incluidos Huanggang, Yitian y Xinzhou).
La relación entre CLD y CBD es que CBD es el distrito comercial central, y el 60% de CBD son principalmente edificios de oficinas y otros proyectos comerciales. Aunque el concepto de CBD ha aumentado en general el contenido de valor del distrito comercial central, los trabajadores administrativos que trabajan en el distrito comercial básicamente viven fuera del CBD. Las características de CLD son todo lo contrario. Más del 60% del área es residencial, que es una extensión del centro de la ciudad y depende del CBD para proporcionar los complementos necesarios al CBD.