¿Qué pisos de casas de segunda mano son difíciles de vender? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano?
¿Qué pisos de casas de segunda mano son difíciles de vender?
1. Las casas de la planta baja son propensas a la humedad, porque la planta baja es relativamente húmeda, especialmente en la temporada de lluvias en el sur, la humedad será más grave y habrá más mosquitos, por lo que. No es adecuado para personas con reumatismo. Las casas en la planta baja están relativamente cerca del suelo. El sonido de las puertas de las unidades abriéndose y cerrándose, los pasos de los peatones, los sonidos de los juegos en la comunidad y el ruido de los automóviles que pasan se pueden escuchar claramente, lo que interferirá con el día a día. vida.
2. Las casas en el último piso son propensas a sufrir diversos problemas. Algunos edificios no son lo suficientemente impermeables y, al mismo tiempo, el piso superior tendrá goteras; si el techo está expuesto al sol durante mucho tiempo, el interior será caluroso y sofocante, especialmente en verano, y los compradores de viviendas tendrán que pagar; muchas tarifas de aire acondicionado y, a veces, no se puede utilizar el agua debido a una presión de agua insuficiente. Pero si hay un loft en el último piso, esa es una historia diferente.
3. El piso de equipos se refiere al piso donde se ubican los equipos del concentrador de calefacción, suministro eléctrico o suministro de agua. No existe un estándar fijo para pisos específicos y los pisos de equipos en diferentes edificios pueden variar. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben preguntar de forma proactiva. Debes tratar de evitarlo al comprar una casa, porque en el piso de equipos se almacena una gran cantidad de máquinas y equipos, lo que hace mucho ruido y algunos equipos también irradian radiación. Vivir en una zona de radiación durante mucho tiempo puede causar grandes daños al cuerpo humano.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano?
1. Verificar la autenticidad de la información
La verificación de la información se divide principalmente en dos aspectos. Una es la información de los derechos de propiedad de la casa, como el área, la dirección, la naturaleza, el período de los derechos de propiedad, etc. Asegúrese de verificar el certificado de título original para evitar ser estafado. Si es posible, lo mejor es consultar con la autoridad de vivienda local. El segundo es la identidad del vendedor. Determinar si el vendedor es el propietario puede garantizar eficazmente la seguridad de las transacciones de viviendas de segunda mano. Lo mejor es tener un conocimiento profundo de la situación financiera del propietario del automóvil. Si hay deuda, es probable que la casa sea hipotecada o embargada, lo que en última instancia afectará las transacciones normales.
2. La prueba escrita es importante.
Por ejemplo, en el caso de varios propietarios, debe pedirle al vendedor que prepare una carta de consentimiento de transferencia con anticipación y que todos los propietarios firmen para confirmarla. Si solo se informa verbalmente, una vez que alguien incumpla, la transacción no será válida. Aunque en la superficie no tiene muchas pérdidas, inevitablemente sufrirá una pérdida si retrasa la oportunidad de comprar una casa.
Además, algunos compromisos importantes también deben quedar reflejados en blanco y negro en el contrato de compra de la vivienda, como la responsabilidad por incumplimiento del contrato, forma de pago de la vivienda, tiempo de traslado, disposición de muebles y electrodomésticos. , etc. No confíes en la otra parte cuando sientas que estás teniendo una buena conversación y haz una promesa en forma de acuerdo verbal, de lo contrario no podrás demostrarlo en caso de disputa.
3. Elija una agencia intermediaria formal.
Aunque muchas personas no quieren encontrar un agente para comprar una casa para ahorrar dinero, hay que decir que los agentes inmobiliarios pueden ahorrar mucho tiempo y energía a los compradores de viviendas, y el La eficiencia sigue siendo muy alta. Por supuesto, no es raro que intermediarios "turbios" roben dinero. Es mejor encontrarlos a través de canales formales o elegir algunos intermediarios de grandes marcas. Si aún no está seguro, puede consultar su licencia comercial y el certificado de calificación de agencia intermediaria.
¿Qué pisos de las casas de segunda mano son difíciles de vender? Todos sabemos las respuestas a a qué debemos prestar atención a la hora de comprar casas de segunda mano. A la hora de comprar una casa de segunda mano, hay que elegir una agencia intermediaria adecuada. Los intermediarios formales pueden brindar servicios profesionales y reducir muchos problemas innecesarios. En definitiva, en el proceso de compra de una casa de segunda mano hay que cuidar cada detalle.