¿Por qué cada vez más personas compran casas en el extranjero? ¿No estás en casa? ¿Cuál es la razón?
I. Niños que estudian en el extranjero
Según las estadísticas publicadas por el Ministerio de Educación, el número total de personas que regresaron de estudiar en el extranjero en En 2012 fueron 272.900, 272.900 respecto a 2011. El aumento anual fue de 86.700 personas, un aumento del 46,57%.
Los estudiantes internacionales suelen estudiar en el extranjero durante varios años. En el concepto chino, comprar una casa no es dinero, alquilar es dinero. En lugar de pagar un alquiler elevado, es mejor comprar una casa cerca de la escuela. No sólo es conveniente brindar un buen ambiente a sus hijos, sino que también puede utilizar la apreciación del valor de la propiedad para compensar algunos de sus gastos mientras estudia en el extranjero.
2. Inversión + Inmigración
Ahora muchos países han abierto canales para que la gente inmigre comprando una casa. Muchas personas están empezando a considerar esta salida. Se puede decir que mata dos pájaros de un tiro.
Al mismo tiempo, después de la crisis económica, los precios de la vivienda en los países desarrollados occidentales cayeron drásticamente. En el pasado, los chinos estaban llenos de expectativas para el país, pero ahora sus bienes raíces se han convertido en una "depresión de valor" y los inversores no tienen nada que hacer. La continua supresión del mercado inmobiliario de China ha añadido más leña al fuego para la inversión extranjera y la compra de viviendas.
Aunque en la mayoría de los países y regiones no existe una relación directa entre la inmigración y la inversión inmobiliaria, con la expansión del impacto de la crisis de deuda europea, algunos países europeos han tomado la iniciativa en derribar barreras. como Portugal y Chipre, que pueden emigrar comprando una casa. Al invertir 500.000 euros en Portugal, puede comprar una o más propiedades y minimizar los riesgos a través de una cartera de inversión prudente. Es la forma más valiosa de invertir en inmigración.
En tercer lugar, los rendimientos son estables y los derechos de propiedad son permanentes.
Para los inversores nacionales, la mayor motivación para comprar una casa en el extranjero es, sin duda, la rentabilidad relativamente estable y alta. Según Wang Leyan, director de ventas de la oficina de representación en China de Dandara Ltd, desde 2009 hasta finales de 2065, el precio unitario de las propiedades residenciales en Londres aumentó un 14,7%, y el precio unitario en algunas zonas de alta demanda incluso aumentó un casi el 10% cada año.
En comparación con los derechos de propiedad de 70 años en China, los derechos de propiedad permanentes de las propiedades en el extranjero no están disponibles. Si invierte en bienes raíces en China, cuanto más corta sea la vida útil restante de la propiedad, menor será su valor. Pero el valor de la mayoría de las casas en el extranjero aumentará a medida que se revalorice la tierra.
Los bienes raíces australianos representan derechos de propiedad permanentes, pero los residentes no australianos deben obtener la aprobación del Comité de Revisión de Inversiones Extranjeras local durante aproximadamente 60 días antes de poder comprar o vender. Para este fin, la inmigración puede ser una solución satisfactoria.
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