¿Qué es la titulización de activos? ¿Cuál es el proceso de titulización de activos?
La titulización de activos es una forma de financiación que emite valores negociables respaldados por una cartera específica de activos o flujos de efectivo específicos. La titulización de activos sólo se refiere a la titulización de activos en un sentido estricto. Desde que la Asociación Hipotecaria Nacional emitió por primera vez valores respaldados por hipotecas basados en una cartera de préstamos hipotecarios en 1970 y completó la primera transacción de titulización de activos, la titulización de activos se ha convertido gradualmente en una herramienta de innovación financiera ampliamente utilizada y se ha desarrollado rápidamente. Sobre esta base se derivan actualmente productos como la titulización de riesgos.
1. Titulización de activos físicos: es decir, la transformación de activos físicos en activos valores. Es el proceso de emitir valores y cotizarlos sobre la base de activos físicos y activos intangibles.
2. Titulización de activos crediticios: reorganizar un grupo de activos crediticios ilíquidos, como préstamos bancarios y cuentas por cobrar corporativas, para formar un conjunto de activos, de modo que los ingresos del flujo de efectivo generados por este grupo de activos sean relativamente estables y prometedor en el futuro. Mantener la estabilidad y proporcionar la garantía de crédito correspondiente. Sobre esta base, los derechos sobre la renta de los flujos de efectivo futuros generados por este grupo de activos se convierten en títulos de bonos de alta calificación crediticia que pueden emitirse en el mercado financiero.
3. Titulización de activos de valores: es decir, el proceso de retitulización de activos de valores, es decir, utilizar valores o carteras de valores como activos subyacentes y luego emitir valores en función de los flujos de efectivo que generan o variables relacionadas con los flujos de efectivo.
4. Titulización de activos en efectivo: se refiere al proceso en el que los tenedores de efectivo convierten el efectivo en valores mediante inversión.