¿Cuáles son las leyes, regulaciones y políticas relevantes para las transacciones de viviendas de segunda mano?

Las leyes y reglamentos aplicables a las disputas sobre contratos de compraventa de viviendas de segunda mano incluyen: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", "Medidas Administrativas para la Preventa de Viviendas Comerciales Urbanas", "Ley de Derechos de Propiedad", " Ley de Garantías", "Ley de Contratos de la República Popular China", etc.

En las transacciones de vivienda de segunda mano no son válidas las cláusulas de precio del contrato de compraventa del inmueble para evitar impuestos nacionales. Si la parte inválida no afecta la efectividad de otras partes, las otras partes seguirán siendo válidas. Si una parte solicita confirmación de que todos los contratos son inválidos por motivos de evasión fiscal, la solicitud no será admitida.

Para evitar impuestos, el comprador y el vendedor acordaron un precio de transacción falso en el contrato de compraventa de intermediario. Si una de las partes solicita que el contrato de compraventa actual se celebre al precio real de la transacción, pero la otra parte no está de acuerdo, lo que hace que el contrato de compraventa actual no pueda celebrarse, el contrato de compraventa de bienes raíces se considerará inválido. El contrato de venta de intermediario original no es vinculante y no se admitirá ninguna solicitud de las partes para aplicar penalizaciones de depósito, compensar pérdidas o pagar comisiones.

Datos ampliados:

Si la forma de pago y demás cláusulas del contrato de compraventa de inmuebles son inconsistentes en contratos diferentes, se considerarán las cláusulas que se ajusten a la verdadera intención de las partes. válida, y las cláusulas inciertas se considerarán válidas. No obliga a las partes.

Si el propietario registrado de una casa vende una casa propiedad de * *, y las partes del contrato u otras * * personas afirman que el contrato de compraventa de bienes raíces es inválido por el hecho de que el vendedor ha dispuesto de la casa sin autorización y vulnerando los derechos del propietario, esto no se admitirá, sin embargo, a menos que el comprador sepa o deba saber que la casa es del propietario registrado y de otras personas.

Materiales de referencia:

Transacciones de vivienda de segunda mano-Enciclopedia Baidu