¿Por qué los compradores y vendedores dejan ir primero?
¿Alguna vez has notado que tanto los compradores como los vendedores se centran en la ubicación?
La compra y venta de una casa se centran en los mismos ámbitos pero contradictorios. La similitud significa que los desarrolladores siempre quieren desarrollar productos de alto valor agregado, por lo que el terreno debe ser terreno básico de alta calidad, pero este tipo de terreno suele ser muy caro y los precios de las viviendas posteriores también son muy altos. Como comprador de una vivienda, por supuesto que desea comprar una casa con mucho espacio para crecer. Sin embargo, debido a su excelente ubicación, poca oferta y alto precio, solo unos pocos compradores finalmente pueden comprarlo y la mayoría de los compradores solo pueden comprarlo en la periferia. En última instancia, los precios de la vivienda en las zonas centrales siguen aumentando.
Este modelo continúa desarrollándose en varias ciudades y regiones. Las buenas ubicaciones darán origen a buenas escuelas y buenas empresas.
Por eso es tan difícil demoler esos pueblos urbanos que son extremadamente difíciles de demoler. Debido a los altos precios de la vivienda en las zonas urbanas centrales, los grupos demolidos a menudo tienen que mudarse y ya no disfrutar de los altos beneficios que aportan los altos precios de la vivienda en el centro.
Entonces, ¿qué es exactamente una buena ubicación?
1. Escuela
Los chinos son famosos por reaprender. Eche un vistazo a la escuela secundaria Maotanchang en Lu'an. El "portaaviones" de la escuela secundaria Zhonghua ha aumentado los alquileres en las zonas circundantes.
Los lugares con escuelas primarias y secundarias de alta calidad son siempre ubicaciones privilegiadas. Mientras la política permanezca sin cambios, la zonificación de escuelas múltiples no cambiará el status quo.
2. Sólo presta atención a la ubicación
Todo el mundo sabe que Beijing tiene una política 70/90, lo que significa que en las viviendas de nueva construcción, la proporción de unidades por debajo de 90 metros cuadrados debe ser mayor. llegar a más de 70 .
Este reglamento se introduce para garantizar que un gran número de grupos con necesidades urgentes puedan permitirse una vivienda. Las casas de menos de 90 metros cuadrados son bastante populares, al menos en ciudades con poblaciones importadas.
¿Qué tiene que ver con la ubicación?
Las viviendas de demanda adecuada rotarán gradualmente después de su introducción en el mercado, porque el grupo de demanda rígida se convertirá en un grupo de demanda rígida recién ocupado, y luego el grupo de demanda rígida recién ocupado grupo de demanda se hará cargo de la vivienda. La popularidad de las nuevas viviendas necesarias no disminuirá en el próximo período.
3. Centro de negocios regional
El efecto de radiación del centro de negocios regional es muy bueno. La comodidad de vida que aporta el centro comercial es evidente. Voy a trabajar a comprar el desayuno por la mañana, almuerzo abajo al mediodía, veo películas y voy de compras abajo los fines de semana. ¿Quién no anhela una vida así?
La única desventaja de este formulario es que es propenso a la congestión.
4. A lo largo del metro
A lo largo del metro hay una buena ubicación con un rendimiento de alto costo. Las casas en los suburbios cerca del ferrocarril son baratas y viajar es conveniente. A los promotores también les gusta adquirir terrenos y construir casas cerca del metro. La publicidad del metro ha tenido éxito y los precios de la vivienda finalmente han subido.
Teniendo en cuenta el aumento vertiginoso del sector inmobiliario, la educación ocupa el primer lugar, las instalaciones comerciales el segundo y el transporte el tercero.
(La respuesta anterior se publicó el 7 de abril de 2016. Consulte la política de compra actual).
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