Cómo redactar un contrato de venta

Cómo redactar 5 acuerdos de contrato de compraventa (general)

El contrato de compraventa es un contrato bilateral. En el contrato de compraventa tanto el comprador como el vendedor disfrutan de determinados derechos y asumen determinadas obligaciones. A continuación se explica cómo redactar un acuerdo de contrato de venta que compilé. Espero que pueda proporcionarse para referencia y referencia de todos.

Cómo redactar un contrato de venta (Parte 1)

Nombre del vendedor (Parte A): __________________

Nombre del comprador (Parte B): __________________

De conformidad con las disposiciones de la "Ley de Contratos de la República Popular de China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, las Partes A y B actúan sobre una base equitativa y voluntaria y llegar a un consenso mediante consultas. Sobre esta base, se llega al siguiente acuerdo con respecto a la compra de una casa particular por parte de la Parte B a la Parte A:

Artículo 1 Situación básica de la casa

1. La casa de la Parte A (en adelante, la casa) está ubicada en ____________________________________________ (ubicación específica) está ubicada en el piso _________, *** tiene ________ (suites/habitaciones),

2. La casa es una estructura ________ con un área de construcción de ________ metros cuadrados (entre ellos, el área de construcción real es ________ metros cuadrados, el área de construcción compartida de edificios públicos y edificios públicos es ________ metros cuadrados), y el propósito de la casa es ________;

3. El número de certificado de propiedad de la casa (uso de la tierra El número de garantía/número de garantía de bienes raíces) es _________.

Todas las decoraciones y elementos existentes en la casa se traspasarán con la casa y no tendrán precio por separado.

Artículo 2 Acuerdo especial sobre el área de la casa

1. El área estipulada en el artículo 1 de este contrato es (estudio tentativo de la Parte A/especificada en el certificado de propiedad original/derechos de propiedad inmobiliaria autoridad de registro Medición real) área. Si hay una diferencia entre el área medida tentativamente o el área indicada en el certificado de propiedad original (en adelante, el área medida tentativamente) y el área realmente medida por la autoridad de registro de derechos de propiedad inmobiliaria, el área realmente medida por el Prevalecerá la autoridad de registro de derechos de propiedad inmobiliaria (en lo sucesivo, el área real).

2. Cuando se entrega la casa, si la diferencia entre el área real de la casa y el área medida tentativamente no excede el ±_______% del área medida tentativamente (excluyendo ±_________%), El precio de la vivienda se mantendrá sin cambios.

3. Cuando la diferencia entre el área real y el área medida tentativamente excede el ±_________% (incluido ±_________%) del área medida tentativamente, la Parte A y la Parte B acuerdan manejarla de la siguiente manera _____________ manera:

(1) La Parte B tiene derecho a solicitar el pago y la Parte A debe devolver el pago de la Parte B a la Parte B dentro de ________ días a partir de la fecha en que la Parte B solicita el pago y pagar intereses. a ________ tasa de interés.

(2) El precio por metro cuadrado se mantiene sin cambios y el precio total de la vivienda se ajusta según la superficie real.

(3)___________.

Artículo 3 Naturaleza de los derechos de uso de suelo

1. Los derechos de uso de suelo correspondientes a la casa se obtuvieron a través de _________.

2. El plazo del derecho de uso del suelo es de _________año________mes________día a _________año________mes________día. El número del documento de aprobación de transferencia de bienes raíces para obtener derechos de uso de la tierra mediante asignación es _________ después de la venta de la casa, la Parte B (debe/no necesita) completar los procedimientos de transferencia de derechos de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

Precio del artículo 4

Calculado en base a (área de construcción total / área de construcción real), el precio de venta de la casa es (_________ yuanes) ________ yuanes por metro cuadrado, el monto total Es (_________moneda)_______yuan.

Artículo 5 Método de pago

1. La Parte B pagará a la Parte A un depósito (_________ moneda) de _________ yuanes en la fecha en que este contrato entre en vigor. El precio total del. casa se pagará a la Parte A dentro de _________ días a partir de la fecha.

2. El depósito pagado se compensará con el pago final, y el método de pago es _____________ a continuación:

(1) Efectivo ________

(2) ) Cheque ________;

(3) Remesa ________.

Artículo 6 Entrega de la casa

La Parte A y la Parte B entregarán la casa a la Parte B dentro de los ________ días después de que la Parte A y la Parte B completen los trámites de transferencia (paguen impuestos y tasas) en la Bolsa de Bienes Raíces y Tierras, si la Parte A se retrasa en la entrega de la casa debido a factores de fuerza mayor como terremotos e inundaciones, el tiempo de entrega de la casa puede extenderse según la situación real.

Artículo 7 Responsabilidad de la Parte B por incumplimiento de contrato por pago vencido

La Parte B pagará de acuerdo con el método de pago estipulado en este contrato. Si hay un día de retraso, la Parte B pagará. indemnización por daños y perjuicios basada en ____‰ del monto adeudado. Si dura más de un mes, se considerará que la Parte B no ha cumplido este contrato y la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato. En ese momento, la Parte B lo hará. asumir todos los impuestos y tarifas de transacción de ambas partes en la transacción y pagar a la Parte A el ____% del precio de compra como indemnización por daños y perjuicios.

Artículo 8 Responsabilidad de la Parte A por incumplimiento de contrato si la casa está vencida

La Parte A entregará prontamente la casa para su uso de acuerdo con el Artículo 4 de este contrato si un día es. vencido, a la Parte A se le cobrará ____ del precio total de compra. ‰Si el pago de la indemnización por daños y perjuicios está vencido por más de un mes, se considerará que la Parte A no ha cumplido este contrato. La Parte B tiene derecho a rescindir el contrato. La Parte A del contrato correrá con todos los impuestos y tarifas de transacción para ambas partes en esta transacción y pagará a la Parte B el ____% del precio de la vivienda.

Artículo 9 Acuerdo sobre Registro de Derechos de Propiedad

A partir de la fecha en que la Parte B realmente se hace cargo de la casa, la Parte A debe ayudar a la Parte B a registrarse ante la autoridad de registro de derechos de propiedad inmobiliaria dentro del país. Plazo establecido por la autoridad de registro de derechos de propiedad inmobiliaria. Tramitar los trámites de registro de propiedad. Si la Parte B no puede obtener el certificado de propiedad de bienes raíces dentro de los ____ días a partir de la fecha de la entrega real entre la Parte A y la Parte B debido a la culpa de la Parte A, la Parte B tiene derecho a solicitar la salida y la Parte A debe presentar el certificado dentro de los ____ días a partir de la fecha de la solicitud de salida de la Parte B. La Parte B devolverá el pago a la Parte B y compensará a la Parte B por las pérdidas al ____% del pago.

El artículo 10, Parte A, garantiza que no habrá disputas de derechos de propiedad o disputas financieras en la casa en el momento de la entrega, si alguna disputa de derechos de propiedad o disputa financiera que existía antes de la entrega de la casa ocurre después. tras la entrega, la Parte A asumirá toda la responsabilidad.

Artículo 11 Los asuntos no cubiertos en este contrato serán negociados por separado por la Parte A y la Parte B y se firmará un acuerdo complementario El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato.

Artículo 12 Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, será resuelta por la Parte A y la Parte B mediante negociación. Si la negociación fracasa, la Parte A y la Parte B podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde esté ubicada la casa de conformidad con la ley.

Artículo 13 El presente contrato surtirá efecto a partir de la fecha de la firma por la Parte A y la Parte B.

Artículo 14 Este contrato se redacta en cinco copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia, y las otras tres copias se entregarán a los departamentos correspondientes para su archivo.

Parte A: _______________ Parte B: _______________

_______año_______mes_______día_______año_______mes_______día¿Qué pasa con el contrato de venta Escribir (Parte 2)

Vendedor: _______________________________ (en adelante, Parte? A)

Comprador: _______________________________ (en adelante Parte B)

1. Asuntos relacionados con la compraventa de casas, luego de la negociación entre ambas partes, el contrato queda como sigue: Parte A vende voluntariamente la siguiente casa a la Parte B:

1. Estado de la casa: __________ (por favor complete el "Certificado de propiedad de la casa")

Casa Está ubicada en __________ edificio, número de habitaciones, número de suites, número de estructuras de edificios, número total de pisos, área de construcción (__________ metros cuadrados).

2. El método para obtener los derechos de uso del suelo de la casa es "√":

Transferencia ();

Asignación ().

2. La Parte A y la Parte B acuerdan que el precio de la transacción es RMB________ yuanes, (en mayúsculas) _____ Cien_____ Shi_____ Mil_____ Mil_____ Cien_____ Shi Yuan.

La Parte B deberá pagar en _____ cuotas antes del _____mes_____día del __________año. Método de pago: __________.

3. La Parte A entregará la casa antes mencionada a la Parte B el _____, mes, __________, año __________. Al mismo tiempo se transfieren los derechos de uso del suelo dentro del área ocupada por la casa.

4. Si hay alguna disputa sobre derechos de propiedad en la casa vendida, la Parte A asumirá todas las responsabilidades.

5. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado por ambas partes y revisado y evaluado por la Oficina de Gestión de Intercambio de Bienes Raíces de Jiaxing. Será vinculante para ambas partes y debe cumplirse estrictamente. Si hay un incumplimiento del contrato, la parte infractora está dispuesta a asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, compensar las pérdidas y pagar los honorarios por incumplimiento del contrato.

6. Ambas partes están dispuestas a pagar impuestos, tasas y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con la normativa nacional. Para cualquier asunto pendiente, ambas partes están dispuestas a manejarlo de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Si ocurre una disputa, las dos partes la resolverán mediante negociación; si la negociación fracasa, ambas partes están dispuestas a solicitar arbitraje a la (___________) Comisión de Arbitraje.

7. Este contrato se redacta en cuatro copias, una copia para cada una de las Partes A y B y el departamento de impuestos, y una copia para el departamento de gestión de vivienda.

8. Otras materias que acuerden ambas partes:

____________________________________.

Parte A (firma o sello)____________________ Parte B (firma o sello)_______________

Agente (firma o sello)____________________Agente (firma o sello) ____________________

Cómo redactar un acuerdo de contrato de venta el _____________mes__________día, _____________año_____________mes__________día, _____________año (Parte 3)

Comprador ( cesionario): ____________________________ (en adelante, Parte A)

Vendedor (cedente): ____________________________ (en adelante, Parte B)

Después del acuerdo ***, ambas partes A y B acuerdan que este acuerdo. Basado en los principios de igualdad, beneficio mutuo y voluntariedad, este contrato se celebra en asuntos relacionados con la compraventa de viviendas.

1. La situación concreta de la vivienda:

1. Ubicación: zona ____________________________.

2. Tipo de casa, área de construcción ______________ metros cuadrados, pisos estructurales, finalidad.

3. El precio de venta de la casa es _________ yuanes por metro cuadrado y el precio total de la casa es ________ yuanes.

2. La Parte B debe tener un "Certificado de propiedad de la casa" legal al vender la casa. Si surge una disputa de derechos de propiedad de la venta de la casa, la Parte B será responsable de manejarla.

Certificado de Propiedad de Vivienda Número de Documento: ______________.

3. Los cuatro límites de una casa

Los cuatro límites de una casa

Este: _________ Oeste: _________

Sur: _________ Norte: ________

4. Después de que este contrato sea firmado por la Parte A y la Parte B y presentado al ________ Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces para su registro, la Parte A pagará a la Parte B un pago único de ________ % del precio total de la vivienda, por un total de ________ yuanes. El depósito o anticipo de ________ yuanes y el ________% restante, por un total de ___________ yuanes, se pagarán al _________ Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces para el depósito después de completar la transferencia de la propiedad de la casa. Procedimientos, la Parte B desalojará la casa y presentará los planos pertinentes de la casa. Después de entregar los documentos, documentos, llaves de la casa, etc. a la Parte A, ambas partes A y B irán al centro de comercio de bienes raíces en el. mismo tiempo, y la Parte B cobrará el saldo de la venta de la casa con un certificado escrito emitido por la Parte A.

5. La Parte A y la Parte B se supervisarán mutuamente y no ocultarán el precio de la transacción. La Parte A ayuda a la Parte B en el manejo de los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad, y los impuestos y tasas se pagarán por separado de acuerdo con las regulaciones.

6. El presente contrato está firmado por la Parte A y la Parte B y registrado por el ________ Centro Municipal de Comercialización de Bienes Raíces.

Ninguna de las partes incumplirá el contrato. Si la Parte A firma un incumplimiento de contrato, la Parte B no reembolsará el depósito; si la Parte B incumple el contrato, a la Parte A se le reembolsará el doble del depósito; la parte incumplidora también correrá con los impuestos pagados y pagaderos por la transferencia de derechos de propiedad; y las pérdidas económicas ocasionadas.

7. Durante los trámites de transferencia de la casa vendida por la Parte B a la Parte A, si la transacción no puede realizarse por fuerza mayor y la Parte A propone cancelar el contrato, la Parte B aceptará y devolverá el monto total al depósito de la Parte A.

8. Otros asuntos a decidir:

1. _______________________________

2. _____________________________

3. _____________________________

4. _______________________________

9. Este acuerdo se realiza por duplicado. La Parte A conservará una copia, la Parte B conservará una copia y _________ Centro Municipal de Comercio Inmobiliario conservará una copia.

10. Situación entre el comprador y el vendedor

Nombre del comprador (firma y sello)_______________

Lugar de residencia actual __________________

Número de identificación ____________________________

Unidad de trabajo ____________________________

Número de teléfono ____________________________

Registrante ____________________________

Nombre del vendedor (firma) ______________________

Lugar de residencia registrado actual____________________________

Número de identificación____________________________

Unidad de trabajo____________________________

Número de teléfono____________________________

Registrante ____________________________ Cómo redactar un contrato de venta (Parte 4)

Parte A (vendedor): ____________________

Parte B (comprador): ____________________

Parte A y Parte B han llegado a un acuerdo mediante amistoso negociación sobre la base de igualdad voluntaria, beneficio mutuo y los siguientes asuntos relacionados con la compra de la casa de la Parte A por parte de la Parte B y la confianza de un intermediario para manejar la transferencia:

1. La Parte A coloca voluntariamente la casa en __________________________________________, con un área de construcción de ______ metros cuadrados (sótano ______ metros cuadrados), la casa estructural y sus instalaciones y equipos auxiliares se venden a la Parte B. La parte B entendió completamente el bien inmueble y acordó comprarlo.

2. La Parte A y la Parte B acuerdan que el precio de transacción de los bienes inmuebles mencionados anteriormente es RMB ____________ yuanes (en letras mayúsculas: ____________________ yuan La Parte B pagará el precio total de compra a ____________ dentro de un plazo). 3 días a partir de la fecha de firma de este contrato Pago único a la Parte A. Las Partes A y B *** confiarán a un intermediario la gestión de los procedimientos de transferencia, y las Partes A y B ayudarán activamente.

3. La Parte A garantiza que la propiedad del inmueble antes mencionado es clara e indiscutible, no ha sido juzgada ni dictaminada para restringir su venta, ni está hipotecada, y no se encuentra dentro del ámbito de competencia; alcance de la construcción y demolición; ha obtenido el consentimiento por escrito de otras partes. Durante el período de validez del acuerdo, la Parte A no venderá la propiedad a un tercero; Si hay una disputa de derechos de propiedad o deuda de acreedor relacionada con la Parte A, la Parte A será responsable de aclararla y asumir la responsabilidad civil. La Parte A será responsable de compensar cualquier pérdida económica causada a la Parte B.

4. Los impuestos y tasas que deban abonarse durante los trámites de transmisión de la vivienda serán a cargo de la Parte B.

5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

(1) La Parte A no puede firmar el “Contrato de Compraventa de Bienes Raíces” según lo previsto, o la Parte A incumple el contrato durante el proceso de transferencia , lo que resultará en la imposibilidad de completar los procedimientos de transferencia. Después de la confirmación, la Parte A reembolsará el precio de compra pagado por la Parte B. La Parte A correrá con todos los gastos incurridos por los procedimientos de transferencia completados. Y pague a la Parte B una multa del ______% del precio total de la vivienda.

(2) La Parte B no puede pagar según lo programado, o la Parte B incumple el contrato durante el proceso de transferencia, lo que resulta en la incapacidad final de manejar los procedimientos de transferencia después de la confirmación, la Parte A reembolsará el precio de compra pagado; por el Partido B. Sin embargo, la Parte B correrá con todos los gastos ocasionados por los trámites de transferencia realizados. Y pague a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del ______% del precio total de la vivienda.

6. Durante el período del contrato, si el contrato no se puede ejecutar debido a factores de fuerza mayor como inundaciones, terremotos, incendios y políticas gubernamentales, ninguna de las partes será responsable del incumplimiento del contrato, y este contrato terminará automáticamente.

7. Si tiene alguna objeción sobre otros asuntos, puede aceptar agregarlos a los siguientes términos acordados. Si hay algún desacuerdo entre los términos acordados y los términos anteriores, prevalecerán los términos acordados y. los términos acordados tendrán prioridad.

8. Otras materias pactadas: ____________________________________________.

9. Este acuerdo entrará en vigor después de ser firmado por ambas partes. Se realizará en dos copias, cada copia tendrá dos páginas. La Parte A y la Parte B tendrán cada una una copia. el mismo efecto jurídico.

Firma de la parte A: _______________ Firma de la parte B: _______________

____________año________mes________día____________año_______mes________día acuerdo de contrato de venta Cómo escribir un libro (Parte 5)

Parte A (vendedor): _______________________________

Parte B (comprador): _______________________________

Parte A, Parte B, dos partes Con base en los principios de voluntariedad y buena fe, mediante negociación amistosa, se ha alcanzado el siguiente consenso :

Artículo 1 Partes y Garantías

La Parte A también garantiza que: siendo propietario de la casa ubicada en _______________ Propiedad, la propiedad es completa y no existen derechos defectos o cargas como derechos de propiedad , derechos hipotecarios, derechos de arrendamiento, etc.

Cumplir las obligaciones contractuales derivadas de este contrato de buena fe.

La Parte B también garantiza que cumplirá sus obligaciones contractuales en virtud de este contrato de buena fe.

Artículo 2 Objeto Materia

La vivienda cedida voluntariamente por la Parte A está ubicada en ____________________________.

Todas las decoraciones y elementos existentes en la casa se traspasarán con la casa y no tendrán precio por separado.

Artículo 3 Precio

Todo el objeto del artículo 2 de este contrato tendrá un precio_______________.

Todas las partes confirman que: bajo la premisa de que la Parte A ejecuta este contrato de manera oportuna, el precio en el primer párrafo de este artículo será el precio neto de la materia transferida por la Parte A, que es decir, los impuestos y tasas incurridos durante la ejecución de este contrato serán de cargo de la Parte B.

Artículo 4 Entrega y Pago

1. Cuando se firma este contrato, la Parte A entrega a la Parte B la propiedad de la casa, el certificado de derecho de uso de la tierra y todas las llaves de las cerraduras de las puertas. Facturas de electricidad, facturas de agua, TV por cable, teléfono y otros certificados de pago.

2. Dentro de los _____ días posteriores a la firma de este contrato (y ambas partes hayan cumplido con sus obligaciones en el párrafo 1), la Parte B pagará a la Parte A todo el pago de la casa _______________________.

Artículo 5 Acuerdo Especial sobre Transferencia de Propiedad

Cada parte confirma que el objeto de este contrato será transferido a la Parte B en el momento de la entrega.

Artículo 6 Obligaciones de asistencia

En el momento determinado por la Parte B, la Parte A cooperará con la Parte B en el manejo de los procedimientos de transferencia del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de derecho de uso de la tierra a El nombre de la Parte B, que incluye, entre otros, firmar documentos contractuales adicionales y proporcionar certificados de identidad, etc., de acuerdo con los requisitos del departamento de registro.

La Parte A no exigirá a la Parte B que pague ninguna tarifa adicional a la Parte A.

7. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. La Parte B participa activa o pasivamente en procedimientos de resolución de disputas como litigios (arbitraje) debido a la violación por parte de la Parte A de la responsabilidad de garantía por propiedad defectos en el artículo 1 de este contrato, la Parte A debe soportar todas las pérdidas sufridas por la Parte B y asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.

2. Si la Parte A no puede cumplir sus obligaciones de asistencia en el artículo 6 de este contrato de manera oportuna, continuará cumpliendo esta obligación y será responsable por el incumplimiento del contrato.

3. Si la Parte B no puede cumplir con sus obligaciones en el artículo 3 de este contrato según lo acordado, será responsable por el incumplimiento del contrato.

4. Si la Parte A viola otras disposiciones de este contrato, asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato de conformidad con la ley.

8. Resolución de disputas

Todas las disputas que surjan durante la ejecución de este contrato se someterán al comité de arbitraje para su arbitraje, y su laudo será vinculante para ambas partes.

9. Disposiciones varias

1. Los asuntos pendientes en este contrato serán negociados por separado por ambas partes de acuerdo con los principios de buena fe y equidad.

2. Este contrato se redacta en seis copias, una copia en poder de la Parte A y la Parte B cada una, y las otras tres copias en poder de la Parte B para el registro de los cambios (si el departamento de registro requiere otro contrato). documento a firmar, cada copia deberá ser Las partes podrán firmar por separado para el registro, pero los derechos y obligaciones de cada parte estarán sujetos a este contrato).

3. Este contrato entrará en vigor una vez firmado por todas las partes.

Parte A (firma y sello): _______________ Parte B (firma y sello): _______________

____________año________mes________día____________año_______mes_ _______ día