¡Cuatro trampas educativas sobre bienes raíces a las que debes prestar atención al comprar una casa!
Aquí, el editor quisiera recordarles a todos que al comprar bienes raíces educativos, deben comprender la política de inscripción local y tener cuidado con las trampas de los bienes raíces educativos "falsos".
1) Se vende inmueble educativo como vivienda de grado.
Salas de grados: Algunos lugares tienen “títulos” porque han introducido escuelas, o tienen relaciones de co-construcción y cooperación con algunas “escuelas de prestigio”. En este caso, después de comprar una casa, el propietario puede obtener un título de la escuela correspondiente o aprobar ciertas condiciones, y no necesita participar en exámenes de ingreso, asignación por computadora y otros procedimientos con otros niños.
Bienes inmuebles educativos: Según la normativa del departamento de educación, los estudiantes de la etapa de educación obligatoria están exentos de realizar exámenes y matricularse en el colegio más cercano. Según el lugar de residencia del estudiante, el departamento de educación hará los arreglos generales para la inscripción más cercana. Se trata de bienes raíces educativos.
Debido a que existe un límite superior en la cantidad total de estudiantes que cada escuela puede aceptar, es posible que no puedas asistir a esta escuela si vives cerca de una escuela prestigiosa.
Además, el gobierno divide los bienes inmuebles educativos en función de la situación de inscripción del distrito cada año escolar. Algunas casas pueden tener un título el año anterior, pero ningún título en el segundo año debido a la planificación gubernamental.
En comparación con los bienes raíces educativos, la vivienda universitaria significa que siempre que compre una casa, definitivamente tendrá un título universitario y tendrá derecho a inscribirse en la escuela. Sin embargo, los bienes raíces educativos no están garantizados y solo pueden aceptar pasivamente la asignación de inscripción. Muchos desarrolladores inmobiliarios se aprovechan del concepto poco claro de compradores de vivienda y confunden el significado de bienes raíces educativos y viviendas universitarias. Se dejarán engañar cuando las compren.
2) El juego de palabras "Estar al lado de una escuela prestigiosa" no significa que seas admitido en una escuela prestigiosa.
Muchas propiedades inmobiliarias se anuncian como "cerca de ××× escuelas famosas" y "las escuelas están cerca de ×××". El personal de ventas también utiliza escuelas famosas cercanas como obsequios de proyectos, pero no están seguros de si. Estas casas son bienes inmuebles educativos. En realidad, algunos edificios sólo se encuentran dentro del rango de inscripción de "escuelas de prestigio", pero se presentan como "salas de grados". Asegúrese de consultar cuidadosamente los distritos escolares antes de comprar una casa. No te dejes atrapar por juegos de palabras.
3) Compré un título, pero no pude cobrarlo después de comprarlo.
Esta trampa tiene dos situaciones. En primer lugar, no existe ningún título para la propiedad y no está escrito en el contrato. Se dijo que se crearían "escuelas de prestigio", pero al final se "abortó"; en segundo lugar, el número de plazas es limitado y se atiende por orden de llegada; Antes de la planificación y renovación del inmueble, las escuelas primarias cercanas tenían ciertos paquetes de estudios basados en determinadas medidas de apoyo educativo, pero este paquete de estudios no necesariamente cumple con los requisitos de todos los hijos de los propietarios. Por lo tanto, cuando los promotores vendan propiedades, habrá una situación de orden de llegada.
4) Introducir escuelas de prestigio para gestionar escuelas de forma conjunta.
Al comprar una casa, el desarrollador prometió introducir sucursales de escuelas famosas e implementar conjuntamente una gestión y enseñanza unificadas con la sede de la famosa escuela, pero al final se convirtió originalmente en una operación conjunta de escuelas primarias y secundarias. construido por el desarrollador y escuelas famosas. Pero la esencia de dicha educación conjunta es que la escuela ordinaria original es una escuela famosa, pero los estudiantes no disfrutan de los recursos educativos de la escuela famosa.
En el proceso de compra de bienes inmuebles educativos, asegúrese de no apresurarse a comprarlos basándose únicamente en los diversos bienes inmuebles educativos mencionados por los consultores inmobiliarios. Quizás en el proceso de comprar una casa gasté dinero sin prestar atención, pero todavía no puedo enviar a mis hijos a la escuela. Espero que el conocimiento sobre bienes raíces educativos recopilado por el editor anterior pueda hacer que todos presten más atención al proceso de compra de bienes raíces educativos y tengan cuidado con las trampas de los bienes raíces educativos "falsos". En resumen, aprenda más sobre las políticas de inscripción locales, "recete el medicamento adecuado" para comprar bienes raíces educativos ideales.
(La respuesta anterior se publicó el 20 de abril de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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