¿Qué son los bienes raíces educativos? ¿Cuál es la política inmobiliaria educativa de Changzhou?
Los bienes raíces educativos se refieren a una casa dentro de un distrito escolar público que se compra en un área designada. Los propios hijos del comprador de la vivienda pueden estudiar en escuelas clave a nivel de distrito, ciudad y provincia, ya sea primaria o secundaria.
El principio de admisión de las escuelas públicas es "matrícula cercana", por lo que la división de los distritos escolares se basa en varias carreteras cercanas a la escuela, y el área delimitada por las carreteras es el distrito escolar. Los distritos escolares son relativamente fijos. Cuando aparece una nueva escuela o un nuevo edificio, la Oficina de Educación del Distrito coordinará según la situación real y hará ajustes finos al alcance del distrito escolar.
Estándares del área de bienes raíces educativas de Changzhou
No existe ningún requisito para el área de registro de hogares local, y el registro de hogares no local debe ser de más de 50 cuadrados. metros (el certificado de propiedad inmobiliaria requiere más de 50 metros cuadrados para transferir el registro del hogar). En principio, los padres de nuevos estudiantes en escuelas primarias públicas populares deben completar los procedimientos de derechos de propiedad de segunda mano y registro de hogar un año antes de la inscripción en la escuela primaria y realmente vivir allí. En un plazo de seis años, cada casa del distrito escolar sólo puede admitir a un niño en edad escolar (excepto en el caso de familias que no tienen hijos únicos).
Notas sobre la inscripción de hijos de trabajadores migrantes en Changzhou
De acuerdo con las políticas provinciales y municipales pertinentes para garantizar que los hijos de trabajadores migrantes reciban educación obligatoria y mejorar la equidad educativa en la educación obligatoria Etapa educativa, administración educativa en todos los niveles. El departamento ha intensificado sus esfuerzos para garantizar que los hijos de los trabajadores inmigrantes de la edad adecuada puedan asistir a la escuela en Changzhou y estudiar bien. Uno es absorbido principalmente por las escuelas públicas. El segundo es complementar la escuela primaria absorbiendo a un pequeño número de hijos de trabajadores inmigrantes privados. En tercer lugar, la escolarización debería organizarse basándose en el principio de “relativamente cerca” del lugar de residencia real.
A qué debe prestar atención al comprar bienes raíces educativos en Changzhou
La "inscripción cercana" se refiere a asistir a una escuela dentro de una cierta distancia de su residencia. La Comisión de Educación Municipal explicó que. "cerca" se refiere a una escuela relativamente cercana. El concepto no es una distancia geográfica absoluta. No significa que la dirección del hogar del estudiante sea la más cercana a la escuela secundaria, ni que la escuela primaria esté más cercana a la escuela secundaria. Algunos edificios o comunidades se denominan "inmuebles educativos", les guste o no, así que tenga cuidado.
En primer lugar, instalarse lo antes posible es la clave en las transacciones de vivienda de segunda mano, los derechos de propiedad. La transferencia y el registro del hogar no se realizan al mismo tiempo. Generalmente, la transferencia de derechos de propiedad se completa primero y luego solo se transfiere el registro del hogar original. Solo entonces se puede mudar el nuevo registro del hogar. le pertenece, es posible que aún se enfrente a la situación embarazosa de no poder salir del registro del hogar a tiempo. A veces, el vendedor retrasará el momento de salir del registro del hogar. A continuación, el comprador debe estipular el tiempo de transferencia y la responsabilidad. por incumplimiento de contrato por escrito.
2. Tenga cuidado con las "versiones imitadoras" de bienes raíces educativos. Muchos agentes de bienes raíces definitivamente le dirán que puede ir a una determinada escuela al comprar esta casa. apartamento Vale la pena señalar que los planes de inscripción para las escuelas primarias y secundarias en cada distrito (condado) aún no se han anunciado oficialmente, y los edificios y comunidades correspondientes de cada escuela pueden cambiar con los cambios en el plan de inscripción y el. Número de estudiantes en el área. El plan solo se puede usar como referencia. Tenga cuidado con algunos agentes de bienes raíces que saben muy poco sobre la inscripción de viviendas en el distrito escolar. Algunos saben la verdad pero no se lo dicen a los compradores. promover los negocios.
En tercer lugar, no todas las buenas escuelas tienen buenos profesores. Algunas escuelas primarias y secundarias conocidas tienen diferencias entre las clases clave y las clases clave del distrito. en la clase aprueban el examen o son "estudiantes estúpidos"; a veces, los profesores de las clases locales no son tan buenos como los profesores de la escuela, por lo que debes saber más antes de comprar una casa. >En cuarto lugar, existe una gran diferencia entre la ocupación propia y la inversión. El primer factor a considerar es la comodidad de vida, comercial, médica, etc., y la calidad general de los residentes de la comunidad, así como la ubicación. , piso, orientación y tipo de habitación de la casa. Para necesidades de inversión, la casa generalmente se alquilará después de que se resuelvan el registro del hogar de los niños y otras cuestiones educativas. Por lo tanto, es posible que desee considerar talleres antiguos más pequeños.
(La respuesta anterior se publicó el 13 de julio de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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