Puedes prestar atención a la última referencia del modelo de contrato para la compra de una vivienda de segunda mano.

A la hora de comprar una casa de segunda mano, existen ciertos riesgos tanto para los vendedores como para los compradores. Para que la compra de la casa sea más fluida, se recomienda que las personas presten más atención a los factores relacionados a la hora de comprar una casa. Para entenderlo, especialmente el contrato firmado por ambas partes, debes leerlo atentamente. Algunas personas no han tenido la oportunidad de leer un contrato de compra de vivienda y sienten curiosidad por el contenido del contrato, por lo que querrán echar un vistazo al modelo de contrato. La siguiente es una referencia del último modelo de contrato para compra de segunda mano. casas de mano. Puedes prestarle más atención.

Plantilla de contrato para compra de vivienda de segunda mano

Vendedor: _______________ (denominado Parte A) DNI: _______________

Comprador: _______________ (denominado como Parte B) Número de identificación ：____________________________

De acuerdo con la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y otras leyes y regulaciones relevantes , La Parte A y la Parte B deberán Sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso a través de consultas, este contrato se firma para la compra de bienes raíces por la Parte B a la Parte A, con el fin de garantizar que ambas partes lo respeten e implementen.

Artículo 1 La Parte B acuerda comprar los bienes inmuebles (villas, edificios de oficinas, apartamentos, residencias, fábricas, tiendas) propiedad de la Parte A ubicados en __________________, _____ Distrito, ______ Ciudad, con un área de construcción de Son _____ metros cuadrados. (Para obtener más detalles, consulte el Certificado de propiedad de terreno y vivienda No. _______________)

Artículo 2

Artículo 3 Plazo y forma de pago:

1. y la Parte B acuerdan que el pago se realizará mediante hipoteca bancaria y se acuerda que el pago inicial (incluido el depósito) de RMB ____ 100 ____ millones ____ mil ____ 100 ____ 10 ____ yuanes se pagará el día en que se paguen los impuestos y tasas. pagado en el centro de comercio de bienes raíces La Parte A solicita una hipoteca bancaria con el pago restante de la casa de ____________ RMB (si el monto real aprobado por el banco es menor que el monto de la solicitud antes mencionado, la Parte B pagará la diferencia a la Parte A). el día en que se pagan los impuestos y tasas) y pagar el préstamo el día en que el banco presta el dinero a la Parte A.

2. La Parte A y la Parte B acuerdan realizar un pago único y acuerdan pagar un pago inicial (incluido el depósito) de RMB ____cientos____diez mil____mil el día en que se pagan los impuestos y tasas en la propiedad inmobiliaria. centro comercial.Se pagarán ____cientos____diez____ yuanes a la Parte A, y el precio restante de la vivienda de ______________ RMB se pagará a la Parte A el día en que se completen los derechos de propiedad.

Artículo 4 La Parte A entregará toda la propiedad a la Parte B para su uso dentro de los ____ días a partir de la fecha de recibir el pago completo de la Parte B, y liquidará _________ y ​​otros gastos el día de la entrega. .

Artículo 5 Impuesto Compartido Las Partes A y B deberán cumplir con las políticas y regulaciones nacionales de bienes raíces y pagar los impuestos y tarifas requeridos para los procedimientos de transferencia de bienes raíces de acuerdo con las regulaciones. Después de la negociación entre las dos partes, los impuestos de transacción correrán a cargo de la parte _______, y los honorarios de intermediario y los honorarios de transferencia de derechos de propiedad de la agencia correrán a cargo de la parte ______.

Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento de contrato Una vez firmado el contrato entre la Parte A y la Parte B, si la Parte B incumple el contrato a mitad de camino, la Parte A será notificada por escrito y la Parte A devolverá el pago a la Parte B. (sin intereses) dentro de ____ días. Se entrega a la Parte B, pero el depósito para la compra de la casa pertenece a la Parte A. Si la Parte A incumple el contrato a mitad de camino, la Parte A notificará a la Parte B por escrito y devolverá a la Parte B el doble del depósito pagado por la Parte B dentro de ____ días a partir de la fecha del incumplimiento del contrato y el monto ya pagado.

Artículo 7 El objeto del presente contrato

1. La Parte A es __________________******______, y el agente encomendado _________ es el representante de la Parte A.

2. La parte B es ____________, y el representante es ____________.

Artículo 8 Si el presente contrato requiere escrituración, deberá ser legalizado por la Notaría ____ de la notaría nacional.

Artículo 9 Este contrato se realiza por duplicado. Una copia para el propietario de la Parte A, una copia para el agente encargado de la Parte A, una copia para la Parte B, una copia para el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Xiamen y una copia para la Notaria ________.

Artículo 10: Resolución de controversias derivadas del presente contrato: Las controversias que surjan durante la ejecución del contrato podrán ser resueltas por ambas partes mediante negociación o litigio.

Artículo 11 En lo no previsto en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán estipular por separado, y las estipulaciones complementarias tendrán el mismo efecto jurídico que este contrato si están firmadas y selladas por ambas partes.

Artículo 12 Otras materias pactadas por ambas partes:

Vendedor (Parte A)_______________Comprador (Parte B)_______________

Número de cédula:_______________ _Número de cédula : ____________________

Dirección: ___________________ Dirección: ____________________

Código postal: ___________________ Código postal: ____________________

Teléfono: ____________________________Tel: ____________________

Agente (Parte A)_______________Agente (Parte B)_______________

Número de identificación: _______________ Número de identificación: ___________________

Autenticador:

Agencia de autenticación:

Dirección:

Código postal:

Tel:

Representante legal:

Representante:

Persona en cargo:

Fecha: año, mes, día

Fecha de autenticación: _______año____mes____día

El último modelo de contrato para la compra de una casa de segunda mano es el siguiente Cuándo. Para comprar o vender una casa de segunda mano, busque un agente inmobiliario profesional y podrá conseguir un contrato estandarizado. Si tienes alguna duda sobre el contenido del contrato, puedes acudir directamente a ellos y pedirles una explicación, para que puedas conocer el contenido más exacto del contrato. Se recomienda que al comprar o vender una casa de segunda mano, además de prestar atención al contenido del contrato, también preste atención a otros conocimientos sobre la venta de la casa, como impuestos y tarifas de transacción de la casa, cosas que hacer. durante la transacción de la casa, etc.