¿Cómo redactar un contrato de compraventa de vivienda después de comprar una casa de segunda mano?

Al comprar y vender casas de segunda mano, se debe prestar atención al proceso de compra específico. Muchas personas realizarán transacciones de casas después de una negociación entre las dos partes. Se recomienda que todos firmen un acuerdo de compra de casa. garantizar que los derechos e intereses de ambas partes no se vean afectados. Entonces, ¿cómo se redacta un contrato de compra de vivienda cuando se compra una casa de segunda mano? En respuesta a este problema, echemos un vistazo a la introducción y descripción relevantes del editor.

Cómo redactar un acuerdo de compra de vivienda después de comprar una casa de segunda mano

1. ___ La parte A vende voluntariamente su casa a la parte B. La parte B también ha comprendido plenamente las condiciones específicas. de la casa y la compró voluntariamente sujeto a la casa. Las condiciones específicas de la casa son las siguientes: La casa está ubicada en ____________________, con un área de construcción de _______________ metros cuadrados el área construida de la suite es de __________ metros cuadrados, y el área pública y vivienda pública; compartir un área de construcción de ___________ metros cuadrados

Los derechos de uso del suelo dentro del área ocupada por la casa se transfieren junto con la casa. Los intereses relevantes de la casa se transfieren junto con la casa. El vendedor también deberá traspasar al comprador los balcones, andadores, escaleras, ascensores, techos, adornos, baños, patios y demás instalaciones y equipamientos anexos a la casa, y el precio de transferencia de los mismos está incluido en el precio de lo antes mencionado. casa, no se pagará ningún precio adicional.

2. ___ La Parte A garantiza que ha declarado verazmente el estado de propiedad y otras condiciones específicas de la casa antes mencionada, que no existe garantía o disputa de propiedad sobre la casa, y que la casa no es sujeto a recurso legal por parte de otros.

3. Método de fijación de precios y precio

El precio se calcula en función del área de construcción. El precio unitario de la casa es RMB___ yuanes por metro cuadrado y el monto total es RMB___ yuanes. El método de pago y el tiempo de pago son:

La Parte B pagará a la Parte A un depósito (RMB), (mayúscula) _______________ yuan, (minúscula) _______________ yuan antes del ___ mes ___ día del ___ año. El acuerdo sobre las condiciones del depósito está sujeto a las disposiciones de la Ley de Contratos de la República Popular China.

El depósito anterior se utilizará como pago de la habitación cuando la Parte B realice un pago.

4. La Parte B paga el precio de la vivienda a la Parte A en tres plazos: el primer plazo: en el año, mes y día, se pagan ___ millones de yuanes; el segundo plazo: después de los procedimientos de transferencia; certificado de título de propiedad y certificado de derecho de uso de la tierra. El pago será de ___ millones de yuanes el día en que se complete la solicitud. La tercera fase: el día de la entrega de la casa, se pagará el saldo de ___ millones de RMB. La Parte A emitirá un recibo al recibir cada plazo de pago.

5. 1) La Parte A y la Parte B están programadas para entregar formalmente la casa el ___ mes y día; la Parte A deberá desalojar la casa antes de entregarla oficialmente. 2) Está previsto que ambas partes soliciten a los departamentos pertinentes los procedimientos de cambio de nombre de las instalaciones auxiliares pertinentes y los derechos e intereses relacionados antes del ___. 3) La parte A debe abandonar su relación de registro de hogar en la casa antes del ___. 4) Si la Parte A no cumple con las obligaciones anteriores según lo requerido, será responsable por incumplimiento de contrato de acuerdo con las siguientes disposiciones.

6. La Parte A y la Parte B confirman que aunque el certificado de propiedad de la casa no lo registra, los titulares de derechos que tienen el derecho absoluto sobre la casa según la ley han acordado por escrito vender la casa a la Parte. B.

7. La Parte A y la Parte B acuerdan que ambas partes deberán acudir a la autoridad inmobiliaria para tramitar los trámites de transferencia dentro de los 10 días siguientes a la fecha de vigencia del presente contrato. Al registrar la transferencia de derechos de propiedad de la vivienda y derechos de uso de la tierra, la Parte A deberá emitir un informe escrito solicitando la transferencia de los derechos de propiedad de la vivienda a la Parte B y otros documentos requeridos por las autoridades competentes. Si la Parte A necesita presentarse para manejar el asunto, la Parte A deberá brindar asistencia en cualquier momento. Si el retraso de la Parte A afecta el registro de la transferencia, la Parte A será responsable de compensar las pérdidas sufridas.

8. Si la Parte A no transfiere la propiedad y entrega la casa en la fecha estipulada en el contrato, se calculará una indemnización por daños y perjuicios del 3‰ del precio total de la casa y se pagará a la Parte B por cada uno. día de retraso. Si el vencimiento es superior a 3 meses, la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato. Cuando se rescinda el contrato, la Parte A, además de devolver todo el precio de la vivienda cobrado a la Parte B, también compensará a la Parte B por el mismo importe del precio de la vivienda pagado.

9. Si la Parte B no paga total o parcialmente el precio de la vivienda en la fecha estipulada en este contrato, la Parte B pagará una indemnización adicional del 3‰ por día a la Parte A por el retraso. parte.

Si el vencimiento supera los 3 meses, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato.

10. La Parte A y la Parte B solicitan a la autoridad de registro de propiedad de la casa el registro de transferencia de propiedad, y si la autoridad de registro aprueba el registro, el momento en que ambas partes presenten sus solicitudes será el momento en que la casa. se transfiere la propiedad.

11. El riesgo de daño o pérdida de la vivienda se transferirá a la Parte B desde la fecha de entrega formal de la vivienda.

12. Cuando la casa sea entregada oficialmente, los gastos diversos relacionados con la administración de la propiedad, agua, electricidad, gas, televisión por cable, comunicaciones, etc., se manejarán de acuerdo con los siguientes acuerdos:

13. Este contrato aún no se ha completado. En cuanto a cuestiones, la Parte A y la Parte B pueden celebrar términos complementarios o acuerdos complementarios. Los términos complementarios o acuerdos complementarios y anexos a este contrato son partes integrales de este contrato.

14. Este contrato se realiza en ___ copias. Entre ellos, la Parte A conserva ___ copias y la Parte B conserva ___ copias, y se envía una copia a la autoridad de registro de propiedad de la vivienda para solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda. Todos tienen el mismo efecto jurídico.

Parte A (firma y sello): ___ Parte B (firma y sello): ___

Parte A (vendedor): ___Número de cédula: ___

Parte B (comprador): ___ Número de identificación: ___

Número de contacto: ___ Número de contacto: ___

Fecha de firma: ___Fecha de firma: ___

Al comprar y vender Casas de segunda mano, es necesario prestar atención al proceso específico de compraventa a la hora de firmar un acuerdo, se recomienda prestar también atención a algunos detalles del contrato para evitar daños a los derechos e intereses de ambas partes. Lo anterior es la introducción del editor sobre cómo redactar un contrato de compra de vivienda después de comprar una casa de segunda mano. Espero que sea útil e inspirador para que todos firmen acuerdos relevantes al comprar y vender casas de segunda mano.