Contrato de compraventa de vivienda de segunda mano

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Contrato de compraventa de vivienda de segunda mano

Vendedor: _______________ (denominado Parte A) DNI: _______________

Comprador: _______________ (Denominado Parte B) Número de identificación: _______________

Según la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y otras leyes y regulaciones relevantes Estipula que la Parte A y la Parte B firman este contrato para la compra de bienes raíces por la Parte B a la Parte A sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta, para cumplirlo e implementarlo.

Artículo 1 La Parte B acuerda comprar los bienes inmuebles (villas, edificios de oficinas, apartamentos, residencias, fábricas, tiendas) propiedad de la Parte A ubicados en ______ Ciudad _____ Distrito __________________, con un área de construcción de Es _____ metros cuadrados. (Para obtener más información, consulte el Certificado de derechos sobre la tierra y la vivienda n.° _______________).

Artículo 2 El precio de transacción de las propiedades mencionadas anteriormente es: precio unitario: RMB________ yuanes/metro cuadrado, precio total: RMB___________ yuanes (en mayúsculas: ____cientos____十____ Diez mil____mil____cientos____diez____yuanes). El día en que se firma este contrato, la Parte B paga a la Parte A __________ RMB como depósito para la compra de la casa.

Artículo 3 Plazo y forma de pago:

1. La Parte A y la Parte B acuerdan pagar mediante hipoteca bancaria y acuerdan pagar impuestos y tasas en el centro de comercio de bienes raíces en el el mismo día

Pago inicial (incluido el depósito) RMB ____ 10 000 ____ mil ____ 100 ____ 10 ____ yuanes se entregarán a la Parte A y el resto del pago de la casa se pagará al público

Solicite una hipoteca bancaria por un monto de ____________ yuanes (si el monto real aprobado por el banco es menor que el monto de la solicitud antes mencionado, la Parte B pagará la diferencia a la Parte A el día en que se paguen los impuestos y tasas) , y el préstamo bancario se emitirá el mismo día. Pagará a la Parte A diariamente.

2. La Parte A y la Parte B acuerdan realizar un pago único y acuerdan pagar el impuesto el mismo día en el centro de comercio de bienes raíces

Pagar el pago inicial ( incluido el depósito) RMB ____ diez ____millones____mil____cientos____diez____ yuanes se pagarán a la Parte A, y el pago restante de la casa

RMB____________ yuanes se pagará a la Parte A el día en que se completen los derechos de propiedad.

Artículo 4 La Parte A entregará todos los bienes a la Parte B para su uso dentro de los ____ días a partir de la fecha de recibir el pago completo de la Parte B, y liquidará _________ y ​​otros gastos el día de la entrega. .

Artículo 5 Impuesto Compartido Las Partes A y B deberán cumplir con las políticas y regulaciones nacionales de bienes raíces y pagar los impuestos y tarifas requeridos para los procedimientos de transferencia de bienes raíces de acuerdo con las regulaciones. Después de la negociación entre las dos partes, los impuestos y tarifas de transacción correrán a cargo de la Parte _______.

Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento del contrato Después de la firma del contrato entre A y B, si la Parte B incumple el contrato a mitad de camino , La Parte A será notificada por escrito y la Parte A El pago realizado por la Parte B (sin intereses) será devuelto a la Parte B dentro de ____ días, pero el depósito para la compra de la casa pertenecerá a la Parte A. Si la Parte A incumple el contrato a mitad de camino, la Parte A notificará a la Parte B por escrito y devolverá a la Parte B el doble del depósito pagado por la Parte B dentro de ____ días a partir de la fecha del incumplimiento del contrato y el monto ya pagado.

Artículo 7 Objeto de este Contrato

1. La Parte A es __________________******______ persona, y el agente encomendado _________ es el representante de la Parte A.

2. La parte B es ____________, y el representante es ____________.

Artículo 8 Si el presente contrato requiere escrituración, deberá ser legalizado por la Notaría ____, la agencia notarial nacional.

Artículo 9 Este contrato se presenta por duplicado. Una copia para el dueño de la propiedad de la Parte A, una copia para el agente encargado de la Parte A, una copia para la Parte B, una copia para el Centro de Comercio de Bienes Raíces y una copia para la notaría ________.

Artículo 10 Resolución de disputas derivadas del presente contrato: Las disputas que surjan durante la ejecución del contrato podrán ser resueltas por ambas partes mediante negociación o litigio.

Artículo 11 Para las materias no previstas en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán estipular por separado, y las estipulaciones complementarias serán jurídicamente vinculantes como este contrato si las firman y sellan ambas partes.

Artículo 12 Otras materias pactadas por ambas partes:

Vendedor (Parte A): _______________

Comprador (Parte B): _______________

Número de DNI: __________________

Número de DNI: ___________________

Dirección

Dirección: __________________

Dirección

Dirección: ____________________

Código postal: _____________________

Código postal: ____________________

Teléfono

Teléfono: _______________

Teléfono:

Tel: ____________________

Agente (Parte A): _______________

Agente (Parte B): _______________

Número de cédula de identidad : ___________________

Número de cédula de identidad: ___________________

Testigo:

Agencia de autenticación ：

Dirección:

Correo código:

Teléfono:

Representante legal:

Representante:

Responsable:

Fecha: Año, Mes, Día

Fecha de autorización:_______año