¿Qué es el impuesto a la propiedad? ¿Qué impuestos incluyen los impuestos a la propiedad?
El impuesto sobre la propiedad sólo se ha introducido en los últimos años. Ante la cuestión del impuesto sobre la propiedad, muchas personas no lo entienden y no saben cuál es su función. Por supuesto, su función principal es ayudar a controlar el desarrollo saludable del sector inmobiliario. Sin embargo, la gente no entiende muy bien cómo se debe pagar y recaudar este impuesto. Al fin y al cabo, hemos experimentado esto relativamente raramente y no sabemos cómo hacerlo. operarlo. Entonces déjame decirte ¿qué es el impuesto a la propiedad? ¿Qué impuestos incluyen los impuestos a la propiedad?
¿Qué es el impuesto sobre bienes inmuebles?
El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto que grava las casas. Generalmente, el impuesto se calcula en función del valor fiscal residual de la casa o del alquiler. Los impuestos sobre la renta son un tipo de impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios. Por lo general, se recauda sobre una base ad valorem o sobre la base de un alquiler.
1. Cálculo ad valorem: El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga en base al valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad.
El valor original del inmueble: debe incluir diversos enseres auxiliares inseparables de la vivienda o instalaciones de apoyo que generalmente no se valoran por separado. Incluye principalmente: calefacción, saneamiento, ventilación, etc. Si el contribuyente renueva o amplía la casa original, el valor original de la casa debe incrementarse en consecuencia. El impuesto ad valorem se calcula sobre la base del valor residual después de deducir un cierto porcentaje del valor. Valor original de la propiedad La fórmula es: impuesto a pagar = valor original de la propiedad imponible (1 - índice de deducción) y la tasa impositiva anual es del 1,2%.
2. Impuestos basados en el alquiler: si la propiedad debe gravarse en función de los ingresos por alquiler de la propiedad, se denomina impuestos basados en el alquiler. Si la propiedad se alquila, el impuesto sobre la propiedad será. calculado en base a los ingresos por alquiler de la propiedad.
El impuesto ad valorem debe recaudarse en función de los ingresos por alquiler de la propiedad. La fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler 12%; si no hay problema de conversión de la obligación tributaria ad valorem, el tiempo. de obligación tributaria es: el original Si una propiedad se utiliza para producción y operación, el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes de producción y operación. El resto se pagará a partir del próximo mes. La fórmula para calcular y gravar los ingresos por alquiler de viviendas de alquiler personales es: impuesto a pagar = 4% de los ingresos por alquiler de la propiedad.
¿Qué tipos de impuestos están incluidos en el impuesto sobre bienes inmuebles?
1. Impuesto sobre escrituras
El impuesto sobre escrituras se aplica a bienes inmuebles cuya propiedad ha sido transferida y cambiada. , y se aplica al heredero de los derechos de propiedad. Una especie de impuesto a la propiedad;
Al comprar una casa, se paga entre el 1% y el 3% del valor tasado, el 1% para los compradores por primera vez. un área de 90 metros cuadrados, 1.5% para compradores por primera vez con un área de 90-144 metros cuadrados, compradores que no son por primera vez o 144 metros cuadrados El pago anterior es del 3% y será pagado por el comprador.
2. Impuesto comercial
El impuesto comercial es un impuesto que grava el volumen de negocios obtenido por entidades y personas físicas que venden bienes inmuebles. Es un tipo de impuesto importante en el sistema de impuesto comercial. El 5,6% lo paga el vendedor, pudiendo reducirse o eximirse si la vivienda ordinaria tiene más de 2 años.
3. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas es un tipo de impuesto sobre la renta que grava las rentas obtenidas por el vendedor. El impuesto sobre la renta es el 1% del importe total o el 20%. de la diferencia, y corre a cargo del vendedor responsable si se trata del único alivio ordinario de vivienda fuera de los cinco años.