¿Qué es una casa o un préstamo, una casa pero no un préstamo, un préstamo pero no una casa?

1. Reconocer una casa y suscribir un préstamo: Reconocer una casa significa que al definir una segunda casa, si el prestatario ya tiene información de registro en el sistema de registro de vivienda local, la casa se definirá al comprar. una segunda casa. Para segundas suites o superiores. Suscripción de préstamo significa que al definir una segunda casa, si el comprador ha registrado información sobre un préstamo para comprar una casa en el sistema de crédito del banco, cuando solicite un préstamo para comprar una casa nuevamente, la casa se definirá como una segunda casa. o superior.

2. Reconocer la casa pero no el préstamo: Independientemente de si el comprador de la vivienda tiene antecedentes de préstamo, siempre que el comprador de la vivienda demuestre que no tiene una casa a su nombre, podrá ser reconocido. como primera vivienda si el comprador de la vivienda ya tiene una casa a su nombre, si compra una casa, independientemente de si ha pedido un préstamo o no, y de si el préstamo ha sido reembolsado o no, si compra una casa; nuevamente, será considerada como una segunda casa.

3. Reconocer el préstamo pero no la casa: Ya no estará determinado por el número de casas que posea la familia siempre que la familia que compra una segunda vivienda haya liquidado el préstamo de la primera. vivienda, el segundo préstamo también se basará en el primer préstamo hipotecario identificado.

¿Cuál es más estricto entre aprobar una casa pero no un préstamo y aprobar un préstamo pero no aprobar una casa

1. Aprobar una casa pero no aprobar un préstamo

>Para familias que poseen una casa, nuevamente. Si solicita un préstamo para comprar una casa, independientemente de si tiene un préstamo o no, estará sujeto al segundo conjunto de políticas de pago inicial del préstamo.

2. Reconocer el préstamo pero no la casa

Ya no está determinado por el número de casas que posee la familia siempre y cuando la familia que compra una segunda vivienda haya pagado. El préstamo para la primera vivienda, el segundo préstamo también se basará en el número de viviendas propiedad de la primera vivienda identificada.

El número de unidades de vivienda para préstamos del fondo de previsión de vivienda en la mayoría de las ciudades es "la aceptación del préstamo pero no de la vivienda". El número de unidades de vivienda debe ser verificado y verificado a través del crédito del Banco Popular de China. sistema de información y el sistema de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Determinación del préstamo del fondo de previsión y número de unidades de vivienda:

① Si el prestatario y su cónyuge no tienen registros de préstamos de vivienda personales impagos, se considera que se trata de un préstamo de vivienda por primera vez.

② Si ​​el prestatario y su cónyuge tienen solo un registro de préstamo de vivienda personal que no ha sido reembolsado, se considera un préstamo de segunda vivienda.

③ Si el prestatario y su cónyuge tienen más de dos (incluidos dos) registros de préstamos de vivienda personales que no han sido reembolsados, se considerará un préstamo de tres viviendas.