¿Qué es la superficie útil? ¿Cómo calcular la superficie útil?
Al comprar una casa, muchos amigos no saben lo suficiente sobre algunos términos profesionales. La superficie construida es el término más utilizado al solicitar la aprobación de un proyecto. ¿Cómo calcular la superficie construida?
¿Cuál es la superficie construida?
La superficie construida de un edificio solo se refiere al área del suelo proyectada horizontalmente de todo el edificio, por ejemplo. Lo miré de arriba a abajo cuando volaba en un avión. El único pedazo de tierra que vi fue el espacio de un edificio. En términos sencillos, este edificio se construyó utilizando únicamente esta área del terreno, y esta es su área.
La diferencia entre el área de piso y el área de construcción
El área de construcción incluye el área de piso En términos sencillos, es el área total de la casa escrita. en el contrato cuando compras una casa se refiere al área de construcción, y el área interior de la casa que compramos es el área de piso o área útil. Finalmente, para explicar, área de construcción = área de piso (es decir, útil). área o área interior) + área compartida (escaleras exteriores, pasillos, etc. espera).
La superficie construida se refiere al terreno utilizado para la superficie de planta base de un edificio. El área de construcción se refiere al área total de cada piso de todo el edificio y todas las áreas dentro del edificio. La redacción no es muy profesional. Para ilustrar, por ejemplo, el área de las estanterías colocadas en la casa es el área del piso y la suma de cada partición en cada piso es el área del edificio.
Cómo calcular el área del piso
Primero, el área del piso se utiliza principalmente para calcular el área real del piso, incluida la parte subterránea del edificio. área del piso Se puede dividir equitativamente en cada unidad de construcción. Si se trata de una casa de tejas, debe calcularse de acuerdo con la línea de goteo exterior de los aleros de tejas. Si se trata de una estructura mixta ordinaria, se deben incluir zanjas de drenaje en el cálculo de la superficie del suelo.
En segundo lugar, a la hora de calcular la superficie construida, se calcula en función de la proporción lateral que ocupa la prolongación del muro exterior del edificio, de esta forma se puede planificar el cálculo con la distancia entre los edificios. Generalmente, se calcula. Este método se utiliza para calcular la superficie de un edificio al calcular su relación de superficie.
En tercer lugar, el área del piso se calcula de acuerdo con el rango de proyección de la pared exterior del edificio. Este método de cálculo es relativamente científico en la actualidad, aunque existen ciertas limitaciones como los dos primeros métodos de cálculo. la mayoría de los planificadores adoptan este método al planificar, por lo que los ventanales de los edificios inmobiliarios generalmente no se incluyen en el plan.