¿Por qué está disminuyendo el sector inmobiliario de la ciudad de Baotou?

1. Disminución de nuevos proyectos de construcción inmobiliaria

En el último año (junio 2016-mayo 2017), hubo 324 nuevos proyectos de construcción inmobiliaria (recién ingresados ​​en la base de datos) , 106 menos que el periodo anterior (mayo 2015-junio 2016), un descenso del 24,7%. La disminución de los nuevos proyectos de construcción inmobiliaria es la causa directa del descenso de la inversión inmobiliaria.

2. El atraso en el inventario inmobiliario en algunas áreas inhibe la inversión inmobiliaria.

A partir de la comparación de la tasa de crecimiento de la inversión inmobiliaria y la tasa de crecimiento del área en venta en En varias regiones de la región, las áreas con un aumento en el área en venta (inversión inmobiliaria en la ciudad de Baotou, la ciudad de Tongliao, la ciudad de Ulanqab, la Liga Alxa) han disminuido, y la mayoría de las áreas donde el área en venta ha disminuido (Wuhai City, Chifeng City, Ordos City, Hulunbuir City, Bayannur City, Xilingol League) la inversión inmobiliaria mantiene el crecimiento.

El actual inventario inmobiliario en la región no se ha resuelto del todo, lo que tiene un efecto inhibidor sobre la inversión inmobiliaria.

3. La caída de la inversión inmobiliaria en Hohhot y Baotou tiene un mayor impacto en la caída del sector inmobiliario en la región

De enero a junio, 6 de las 12 ciudades de la liga. En la región la inversión inmobiliaria cayó año tras año. Las principales áreas de declive son: ciudad Hohhot, ciudad Baotou, ciudad Tongliao, ciudad Ulanqab, Liga Xing'an y Liga Alxa. Dado que la inversión en desarrollo inmobiliario en Hohhot y la ciudad de Baotou representa una gran proporción de toda la región, la disminución de la inversión inmobiliaria en los dos lugares también tendrá un mayor impacto en toda la región. Entre ellos, la inversión inmobiliaria en la ciudad de Hohhot es de 12.383 millones de yuanes, lo que representa el 33,2% de todo el distrito, y la inversión inmobiliaria en todo el distrito es 10,6 puntos porcentuales menor que la inversión inmobiliaria en la ciudad de Baotou es de 7.907 millones de yuanes; , que representa el 21,2% de todo el distrito, y la inversión inmobiliaria en todo el distrito es 10,6 puntos porcentuales menor que la de todo el distrito 0,2 puntos porcentuales.

4. La inversión en vivienda comercial no residencial continúa cayendo

Desde este año, el área de vivienda comercial no residencial en venta en la región ha seguido creciendo. y la inversión ha seguido disminuyendo. De enero a junio, la inversión en viviendas comerciales no residenciales fue de 9.538 millones de yuanes, una disminución interanual del 20,3%, lo que redujo la inversión inmobiliaria en la región en 6,0 puntos porcentuales. Entre ellos, la inversión en edificios comerciales fue de 6.357 millones de yuanes, una disminución interanual del 5,0%; la inversión en edificios de oficinas fue de 700 millones de yuanes, una disminución interanual del 39,3%; yuanes, una disminución interanual del 39,7%.