¿Qué son las propiedades sobre plano y las propiedades existentes?
Hoy en día, muchos amigos que quieren comprar una casa necesitan comprender la política de compra de la casa, el préstamo hipotecario, el contrato de compra de la casa y muchas otras cuestiones. Qué es una casa sobre plano? ¿Qué es una casa existente? ¿Cuál es la diferencia entre ellos? Siga al editor a continuación para obtener más información.
1. ¿Qué son las casas sobre plano y las casas existentes?
Las casas sobre plano se refieren a casas comerciales que aún están en construcción y no pueden entregarse para su uso antes de que el desarrollador obtenga la autorización. certificado de propiedad inmobiliaria.
Las casas existentes se refieren a casas comerciales con certificados de bienes raíces y certificados de uso de la tierra. Puede mudarse inmediatamente después de comprar la casa. Una vez que el desarrollador obtiene el certificado de bienes raíces, el desarrollador puede solicitar un certificado de bienes raíces. por ello.
2. ¿Cuál es la diferencia entre los dos?
1. Propiedad de la casa
Las casas sobre plano aún están en construcción y el promotor ya las tiene. aún no se ha obtenido una gran cantidad de propiedad. Una casa con un certificado de propiedad es una casa existente que ha sido construida y el desarrollador ha obtenido un certificado de propiedad.
2. Contrato de compra de vivienda
Para casas futuras se firma el “Contrato de Preventa de Casa Comercial” y para casas existentes el “Contrato de Compra y Venta de Casa Existente de Casa Comercial”. "está firmado.
3. Hora de entrada
Es necesario esperar de 1 a 2 años para que se pueda mudar a una casa sobre plano, mientras que una casa existente se puede renovar y mudarse inmediatamente.
4. Instalaciones de apoyo
Para casas sobre plano, el estándar y la calidad de la casa solo se pueden juzgar a través de materiales promocionales y anuncios de desarrolladores, sin embargo, las instalaciones de apoyo de las casas existentes. Básicamente ya están construidas y los compradores pueden inspeccionarlas personalmente.
5. Estructura de la casa
La calidad, el área, el tipo de unidad, la iluminación, etc. de las casas sobre plano solo pueden publicitarse a través de materiales de desarrollador o ser creídos por consultores inmobiliarios, mientras que Las casas existentes se pueden ver a simple vista. La observación es real.
6. Precio de la vivienda
El precio de las casas sobre plano es más bajo que el de las casas existentes. Afectado por el mercado y la ubicación, el precio de las casas sobre plano es más favorable. .
7. Índice de riesgo
El índice de riesgo de las casas sobre plano es mayor porque las casas sobre plano son invisibles e intangibles, y no se pueden inspeccionar directamente.
El editor resume: Respecto al conocimiento sobre qué es una casa sobre plano y una casa existente, y cuál es la diferencia directa entre una casa sobre plano y una casa existente El editor lo presentará brevemente aquí. Espero que pueda ayudar a todos. Para obtener contenido más interesante, continúe prestando atención a Qijia.com.