¿Qué es una casa con derecho de propiedad pequeña? ¿Qué significa vivienda para pequeñas propiedades?

En el sentido popular, las casas pequeñas son casas construidas por colectivos rurales y, por lo general, no se pagan tasas de transferencia de tierras. Además, el certificado de propiedad no lo expide la autoridad nacional de vivienda, sino el gobierno del municipio o aldea local, y no se registra ante la Autoridad de Tierras y Vivienda. Por lo tanto, las pequeñas casas con derechos de propiedad también tienen un nombre, llamadas casas con derechos de propiedad municipales.

Las casas con derechos de pequeña propiedad no tendrán licencias de preventa ni certificados de uso de suelo emitidos por el Estado y, por lo general, pertenecen a los propios agricultores. Entonces, desde otra perspectiva, las casas con derechos de pequeña propiedad no están reconocidas ni protegidas por la ley, y usted no puede solicitar certificados de escritura, certificados de bienes raíces y certificados de uso de la tierra por su cuenta.

Casas construidas en granjas

Las casas construidas en diferentes tipos de terreno también tienen diferentes atributos, lo que se aplica a casas comerciales y casas con pequeños derechos de propiedad. En términos generales, las casas construidas en granjas también son casas con pequeños derechos de propiedad y sólo pueden comprarse y venderse entre los miembros del colectivo de la aldea. Los agricultores de otras aldeas no pueden comprarlas.

En muchas zonas rurales todavía se pueden ver muchas casas construidas en terrenos de granja, a menudo autoconstruidas. Sin embargo, dado que estas casas de pequeña propiedad no cuentan con certificados legales de registro de bienes raíces, es mejor que la demolición se coordine entre los demolidos y los demolidos. Si se trata de una indemnización, siempre que se pueda acreditar el uso legítimo de la vivienda, se tiene derecho a solicitar una indemnización por reubicación.

: Casas construidas ilegalmente

Las infracciones se refieren a conductas ilegales o graves que no cumplen con la normativa nacional pertinente. En la venta de casas con derechos de pequeña propiedad, también hay casas con derechos de pequeña propiedad construidas en violación de la normativa. En el caso de las casas pequeñas construidas ilegalmente, en realidad son edificios ilegales fuera del alcance de las regulaciones gubernamentales. Si entra en conflicto con la planificación nacional, es probable que se vea obligado a ser demolido sin ninguna compensación por la demolición.

Base jurídica: Artículo 37 de las "Medidas del Gobierno Popular Municipal de Shenzhen sobre las construcciones ilegales en instalaciones industriales y públicas que quedan de las reliquias históricas de la urbanización rural". pagará multas de acuerdo con las siguientes disposiciones una vez calculado el precio del terreno y confirmado como inmueble no comercial: (1) La organización económica colectiva rural original o su sucesora recibirá una multa de 10 yuanes por metro cuadrado de área de construcción. , y el precio del terreno ubicado dentro de la línea roja del terreno de construcción rural no agrícola original estará exento según la base del anuncio. ?