¿Qué es la liquidación de finalización de proyecto? ¿Cuáles son los tipos de métodos de liquidación para la finalización del proyecto?
Como todos sabemos, la liquidación de obra es un trabajo muy trivial y problemático, pero al mismo tiempo tiene un alto contenido técnico y tiene un impacto muy importante en todo el proyecto. Hoy, Guaranteed Bidding and Bidding Network le explicará qué es la liquidación de finalización del proyecto. ¿Cuáles son los tipos de métodos de liquidación de la finalización del proyecto?
¿Qué es la liquidación de finalización del proyecto?
Liquidación completa. Se refiere al costo final del proyecto preparado en base a toda la información relacionada con los costos del proyecto, como planos de finalización, actas de reuniones, cambios de diseño y visas in situ una vez finalizado el proyecto. Es el resumen final después de la finalización y aceptación del proyecto o de cada subelemento. Debe garantizar que el alcance de la liquidación, el contenido y los estándares de precios sean consistentes con el alcance del contrato que se muestra en los planos completados; consistente con la finalización real y se realizan cálculos precisos, el proyecto completado y los Servicios, materiales y equipos suministrados deben cumplir con los requisitos de calidad estipulados en el contrato y pasar la inspección de aceptación.
En combinación con la presentación de la finalización y la liquidación de ganancias, el revisor debe prestar atención a la estrategia y el ritmo de la revisión de la liquidación.
¿Cuáles son los tipos de métodos de liquidación de finalización de proyecto?
Existen cuatro tipos de métodos de liquidación de finalización de proyecto, de la siguiente manera:
Método de liquidación del presupuesto: método El presupuesto del plano de construcción que ha sido aprobado y confirmado se utiliza como base para la liquidación de finalización. Los elementos y gastos que ocurren durante el proceso de construcción pero que no están incluidos en el presupuesto de construcción se ajustarán junto con el presupuesto original durante la liquidación del proyecto después. siendo firmado por el ingeniero de obra de la unidad constructora.
2. Método de liquidación del precio total del contrato: El contrato del proyecto en este método es un contrato de precio total. Una vez completado el proyecto, se retendrá temporalmente entre el 2 % y el 5 % del precio del contrato como tarifas de mantenimiento, y el precio restante del proyecto se liquidará de inmediato, incluida la sustitución de materiales, las principales diferencias de precios de los materiales, los cambios en el volumen del proyecto, etc. que ocurrió durante el proceso de construcción.
3. Método de suma global del costo del metro cuadrado: las partes contratantes negocian y firman un contrato con un costo por metro cuadrado basado en ciertos datos del proyecto. Durante la liquidación, el precio se resume y se liquida en función del valor real completado. área de construcción. El procedimiento de este método es relativamente sencillo, pero su ámbito de aplicación tiene ciertas limitaciones.
4. Método de liquidación de lista de cantidades: cuando se utiliza la licitación por lista, el precio unitario de los subproyectos en la lista completada por el postor ganador es una parte integral del contrato. sobre la cantidad real del proyecto completado y el precio del proyecto en el contrato. El precio unitario es la base para calcular el precio de liquidación.
Finalmente, una vez finalizado el proyecto se debe realizar la liquidación de finalización. En primer lugar, no es necesario mencionar en el contrato el precio total contratado, y el importe es el que sea. es. Las comisiones fuera del proyecto, las visas de cantidad del proyecto, las hojas de contacto del proyecto, los planes de tratamiento de defectos del equipo, etc. son bases importantes para la liquidación, por lo que estos documentos técnicos deben conservarse adecuadamente para evitar disputas innecesarias durante la liquidación.
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