¿Qué es una orden de restricción de compra? ¿Cómo identificar una segunda vivienda bajo la política de orden de restricción de compra?

1. La "Orden de restricción de compras" se establece claramente en las "Diez reglas de implementación nacionales" emitidas por Beijing el 30 de abril de 2010: a partir del 1 de mayo, los hogares de Beijing solo pueden comprar una nueva casa comercial. Al comprar una casa, los compradores también deben completar con sinceridad un "Formulario de declaración para miembros de la familia". Si se descubre que han proporcionado información falsa para comprar una casa de manera fraudulenta, no podrán solicitar un certificado de bienes raíces. Esta es la primera vez en el país que se propone una “orden de restricción de compra” sobre el número de viviendas adquiridas por una familia.

2. Según la nueva normativa, se reconocerán tres situaciones como segunda vivienda:

1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez, como por ejemplo en el sistema de información de registro de vivienda del lugar donde se pretende comprar la casa (Incluyendo el sistema de registro y archivo del contrato de preventa) cuya familia haya registrado una (o más) unidades de vivienda; ) El prestatario ha utilizado un préstamo para comprar una (o más) unidades de vivienda y luego solicita un préstamo para comprar una casa.

3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya tiene una (o más); ) casas mediante la debida diligencia en forma de consulta de historial crediticio, prueba cara a cara, entrevista (visita a la residencia si es necesario), etc.