¿Qué cuestiones debes considerar al comprar una tienda? ¿Cómo calcular el retorno de la inversión?

Al comprar una tienda, debes considerar los siguientes puntos:

① Si la ubicación de la tienda tiene ventajas, en el análisis final, aún debes considerar la ubicación ②; Si el flujo de personas está concentrado, observe la situación de ocupación de las comunidades circundantes, examine el momento del flujo de personas ③Si el retorno es lo suficientemente alto; Primero puede examinar los precios de alquiler de las tiendas en los alrededores, calcular el alquiler anual y luego calcular cuánta inversión se requiere para la tienda que le interesa: pago inicial, tarifas mensuales de administración de la propiedad, etc., y luego calcular aproximadamente el beneficio anual

Cálculo La fórmula se calcula según diferentes métodos de pago:

En el caso de pago único: retorno de la inversión = 1÷(precio total de la tienda ÷alquiler anual ingresos)

En el caso de pago de hipoteca: retorno de la inversión =1÷(precio total de compra e intereses del préstamo hipotecario)÷ingresos de alquiler anual