¿Cómo hacer un presupuesto para comprar una casa? Los amigos que estén listos para comprar una casa deberían echarle un vistazo.
1. Comprenda los precios de la vivienda regionales
Los precios de la vivienda en diferentes ciudades varían mucho, incluso en diferentes áreas de una ciudad. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben comprender claramente los precios de la vivienda en su área objetivo antes de comprar una casa para poder hacer su propia estimación del costo de compra de la vivienda más adelante. Por lo general, las áreas con mejores ubicaciones e instalaciones completas tienen precios de vivienda más altos y menos casas, mientras que las áreas con más ubicaciones tienen precios de vivienda más bajos, por lo que para muchas casas, puede elegir una casa un poco más grande.
2. Determine el área de vivienda
Al determinar el área de vivienda, debe considerarla en función de la situación de su familia. No compres una casa grande sólo porque te gusta. Es mucha presión. Por ejemplo, si una familia de tres personas vive junta, comprar una casa con dos dormitorios y un salón es suficiente. En segundo lugar, si eres una familia de TI, comprar una casa con dos dormitorios y una sala de estar obviamente no es suficiente. Al determinar el área de la vivienda, los compradores de viviendas también deben considerar factores como la orientación de la estructura del piso con respecto al piso. Si determinas estos contenidos, estarás más decidido a la hora de elegir una casa.
3. Calcule el pago inicial
Ahora que se ha determinado básicamente el tamaño del área de vivienda y se conoce el precio del área de vivienda seleccionada, el comprador de la vivienda tiene una idea de el precio total de la casa que quiere comprar. En este momento, el pago inicial se puede calcular en función del precio total de la casa. Por lo general, el pago inicial se calcula en función del índice de pago inicial mínimo local. Si el comprador de la vivienda es relativamente flexible, también puede considerar aumentar el índice de pago inicial. De esta manera, una vez que se reduzca el monto del préstamo, el pago mensual será relativamente menor y la presión será menor.
4. Costos de decoración de reserva
Si compras una casa nueva y es una casa tosca, entonces también debes considerar el costo de decorar la casa después de comprarla. El costo de renovar una casa no es una cantidad pequeña. Por lo general, se necesitan cientos de miles para completar la decoración básica, y el costo de comprar electrodomésticos es aún mayor. Debido a que este gasto no es pequeño, los compradores de vivienda deben tenerlo en cuenta al formular un presupuesto de compra de vivienda y reservar este gasto para evitar no tener dinero para renovaciones después de hacerse cargo de la casa y dejarla vacía durante mucho tiempo.
5. Calcula el coste de mantenimiento de una casa
El coste de mantenimiento de una casa incluye la mensualidad, los gastos de vivienda, agua y electricidad, y los gastos de administración de la propiedad que se deben pagar. Todo el mundo debe considerar esta cuestión a la hora de solicitar un préstamo. La cantidad de pago inicial que se requiere para un préstamo y la cantidad de contactos que tenga afectarán el monto del pago mensual. El editor sugiere que al determinar el monto y el plazo del préstamo, el pago mensual calculado no debe exceder el 50% de los ingresos familiares.
De hecho, al hacer un presupuesto de compra de vivienda, es necesario conocer claramente sus propias capacidades de compra de vivienda y compararlas con los costos actuales de compra de vivienda. Si el costo de comprar una casa es mucho mayor que sus ingresos o ahorros, comprar una casa puede ejercer mucha presión sobre usted y su familia.
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