¿Se puede ver en el certificado de propiedad de la segunda hipoteca?

Del segundo certificado de propiedad hipotecaria se desprende que, según la normativa, habrá un registro en el certificado de propiedad después del préstamo hipotecario de la vivienda, pero con base en el registro del certificado de propiedad, es imposible distinguir si es el primero. hipoteca o la segunda hipoteca. En circunstancias normales, después de hipotecar una casa, generalmente habrá un sello específico de la hipoteca en el certificado de propiedad, que indica que la propiedad ha sido hipotecada. Una vez liquidado el préstamo de vivienda, el prestatario debe acudir a la Autoridad de Vivienda para cancelar el registro de la hipoteca.

Si quieres comprobar si existe una segunda hipoteca en el título inmobiliario, también puedes verificarlo. El requisito previo para la inspección es que el propietario del vehículo acepte o encomiende a otros la investigación. Si desea comprobarlo, puede acudir a la autoridad de vivienda local con su certificado de propiedad inmobiliaria o su documento de identidad. No hay forma de verificarlo sin confiarlo a otros o a un intermediario.

Además, algunas ciudades ahora han abierto canales de consulta en línea relevantes. Puede ingresar el número de certificado de derechos de propiedad en el sitio web oficial de la Oficina de Administración de Bienes Raíces para realizar consultas. La forma más cómoda y completa es acudir a la oficina de bienes raíces para verificar. No solo puede verificar el nombre del propietario de la casa y la fecha de aprobación del registro, sino que también puede verificar el área y la fuente del edificio, si existe hipoteca, embargo, etc. Por lo tanto, para los compradores que quieran comprar una casa de segunda mano, para evitar una segunda hipoteca, es mejor que el propietario proporcione información relevante de verificación de la propiedad antes de comprar la casa. Para evitar disputas innecesarias.

Los peligros de los certificados de propiedad de segunda hipoteca

1. La tasa de interés del préstamo es alta. A juzgar por la situación actual, los préstamos para segundas viviendas están bajo una gran presión por parte de los bancos o pequeñas instituciones de crédito. Es por eso que al solicitar préstamos para segundas viviendas, la tasa de interés del préstamo siempre ha sido muy alta y la tasa de interés del préstamo se calcula mensualmente. base. En circunstancias normales, la tasa de interés mensual del préstamo para una segunda hipoteca es aproximadamente el 5% del monto del préstamo.

2. No existe ningún proceso de negociación en el proceso de amortización. En el caso de las segundas hipotecas, los bancos son especialmente estrictos en sus requisitos durante el proceso de amortización. Durante el proceso de pago, una vez que el prestatario no puede pagar, el banco o la pequeña compañía de préstamos subastará inmediatamente la garantía de la segunda hipoteca sin darle al deudor hipotecario la oportunidad de negociar. Por este motivo, los solicitantes deben prestar atención al plazo de amortización.

3. El importe de la solicitud no es elevado. Aunque el trámite de una segunda hipoteca es sencillo, el importe que puedes solicitar no es elevado. Según la normativa, el importe de dos hipotecas no puede exceder el valor original de la hipoteca menos el importe original del préstamo. En circunstancias normales, el préstamo que se puede solicitar tendrá un gran descuento después de deducir el monto del préstamo original. Por lo tanto, antes de solicitar una segunda hipoteca sobre una propiedad, el prestatario debe determinar si tiene suficiente capacidad de pago y cumple con las condiciones del préstamo antes de solicitar un préstamo.