Nueva política inmobiliaria a partir del 1 de mayo

Nuevas políticas inmobiliarias el 1 de mayo: los préstamos para la compra de viviendas se pueden transferir sin reembolso, las compras de viviendas con pago total son bienes prematrimoniales, las propiedades donadas por los padres son propiedad separada de los hijos, los hijos heredan las propiedades de sus padres sin impuesto de escritura, y la propiedad tiene un plazo de 70 años. Una vez vencidos los derechos de propiedad, se renueva automáticamente. Es más conveniente agregar, cambiar o eliminar el nombre de la propiedad de la pareja. Los propietarios también pueden heredar la propiedad.

1. El préstamo para la compra de vivienda se puede transferir sin reembolsar el préstamo

En la normativa anterior, no se permitía vender la casa antes de reembolsar el préstamo, lo que fomentaba invisiblemente las ejecuciones hipotecarias. El número de casas aumentó. Sin embargo, existen lagunas obvias en esta regulación, que han causado pérdidas a los derechos e intereses de los compradores de viviendas. Por lo tanto, en las nuevas regulaciones que entrarán en vigor en mayo, los compradores de viviendas podrán revender la casa si el préstamo no ha sido reembolsado, y el cedente reembolsará el préstamo restante, reduciendo así la carga psicológica de los compradores de vivienda.

2. La compra total de una casa se considera propiedad prematrimonial.

La ley considerará propiedad prematrimonial la propiedad adquirida por los padres para el pago total de sus hijos antes del matrimonio. del niño cuando esté inscrito a su nombre. Ya sea que se agregue el nombre o no, no tiene nada que ver con el cónyuge.

3. Los bienes donados por los padres son propiedad separada de los hijos.

Si los hijos forman una familia, el cónyuge compartirá parte de los derechos de propiedad de la casa. Pero con las nuevas regulaciones, los padres sólo necesitan enfatizar en la declaración de regalo que la casa se regala solo a sus hijos. Entonces, independientemente de si los hijos están casados ​​o no, la casa será un bien separado de los hijos y no tiene nada que ver con el cónyuge.

4. Los hijos que heredan los bienes inmuebles de sus padres están exentos del impuesto sobre la escrituración

Es natural que los hijos hereden los bienes inmuebles de sus padres, pero muchos países ya tenían un impuesto sobre sucesiones. , y en nuestro país, bienes raíces También existe regulación sobre el impuesto a la escritura. La intención original es asegurar la mejora de la regulación del mercado inmobiliario y evitar fenómenos ilegales, pero en cierta medida perjudica los derechos e intereses de los niños. Por lo tanto, según las nuevas regulaciones implementadas en mayo, ya no se cobrará el impuesto sobre la escritura a los hijos que hereden las propiedades de sus padres.

5. Los derechos de propiedad se renovarán automáticamente después de que expiren los derechos de propiedad de 70 años.

En las nuevas regulaciones inmobiliarias que se implementarán en mayo, la cuestión de la propiedad de la vivienda los derechos serán claramente respondidos. Es decir, la renovación automática una vez vencido el derecho de propiedad, solucionando así las preocupaciones de los compradores de vivienda y acelerando la recuperación del mercado inmobiliario.

6. Es más conveniente para las parejas agregar, cambiar o quitar nombres en sus propiedades.

La sexta nueva regla es que es más conveniente para las parejas agregar o eliminar nombres en sus propiedades y los complicados trámites necesarios facilitan enormemente la vida del propietario.

7. Las rentas inmobiliarias de la comunidad pertenecen a todos los propietarios.

El artículo 7 estipula que las rentas generadas por anuncios en la comunidad, como anuncios de ascensores, anuncios de sectas y anuncios en público. Las áreas serán propiedad de todos los propietarios y ya no estarán ocupadas únicamente por la propiedad. Esto en sí pertenece a los derechos e intereses de todos los propietarios. La razón por la que la propiedad ha estado ocupada durante todo el año se debe a disposiciones políticas básicas imperfectas. A partir de mayo este caos ya no existirá.

8. Los sobrinos y sobrinos también pueden heredar bienes inmuebles.

El artículo 8 trata sobre la herencia de la casa. Hoy en día, hay cada vez más personas mayores viudas y solteras. propiedades de este grupo sin descendencia se ha convertido en una dificultad social. Las nuevas regulaciones que se implementarán en mayo permitirán a los sobrinos y sobrinas heredar propiedades.

El contenido anterior se refiere a la Enciclopedia Baidu-Transacción de bienes raíces