¿Cuáles son los ejemplos de contratos de venta?

(1) Contrato de compraventa de vivienda comercial (venta actual)

Explicación del texto modelo

1. El texto de este contrato es un texto modelo, firmado por la República Popular China y fue formulado conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la República Popular China y la Administración Estatal de Industria y Comercio de la República Popular China. Todas las localidades pueden ajustar el contenido correspondiente del contrato en función de las condiciones reales dentro del alcance de las leyes, reglamentos y regulaciones pertinentes.

2. Antes de firmar el presente contrato, el vendedor deberá presentar al comprador el correspondiente certificado de propiedad o documentos acreditativos.

3. El vendedor deberá cumplir con su obligación de informar al comprador de los puntos importantes del contrato. El comprador debe firmar el contrato con precaución. Antes de firmar este contrato, el comprador debe leer atentamente los términos del contrato, especialmente revisar los contenidos selectivos, complementarios y modificables, y prestar atención para protegerse contra posibles riesgos de mercado y riesgos de transacción.

4. Las partes negociarán y determinarán el contenido a seleccionar, el contenido a completar en los espacios en blanco y otros contenidos que deban eliminarse o agregarse en el texto de este contrato. Seleccione el contenido de la casilla marcando √; si la situación real no ha ocurrido o las partes no han llegado a un acuerdo, se debe colocar una × en el espacio en blanco para indicar la eliminación.

5. El vendedor y el comprador podrán hacer estipulaciones adicionales en las líneas en blanco después de las cláusulas pertinentes basadas en las condiciones específicas de los artículos que se venden por contenido que no esté acordado o no esté claro en el texto del contrato. este contrato, o se podrá firmar un acuerdo complementario por separado.

6. Ambas partes pueden decidir el número de copias originales de este contrato en función de la situación real y verificarlas cuidadosamente al firmar el contrato para garantizar que el contenido de cada contrato sea consistente en cualquier caso; El vendedor y el comprador. Todos deben tener al menos una copia original del contrato.

Explicación de términos profesionales

1. Venta al contado de casas comerciales: se refiere al comportamiento de las empresas de desarrollo inmobiliario que venden casas comerciales que han pasado la aceptación de finalización al comprador, y el El comprador paga el precio de la casa.

2. Representante legal: se refiere a la persona que obtiene directamente poder de agencia de conformidad con las disposiciones legales.

3. Área de construcción en la suite: se refiere al área de construcción en la suite de una casa completa, que se compone de tres partes: el área de uso en la suite, el área de paredes en la suite y el área del edificio del balcón en la suite.

4. El área de construcción de una casa: se refiere al área proyectada horizontal periférica de cada piso sobre la pared exterior (columna) de la casa, incluidos balcones, pasillos, sótanos y escaleras exteriores. , etc., y tiene techo, edificación permanente de estructura sólida y altura de piso superior a 2,20M (incluidos 2,20M).

5. Fuerza mayor: se refiere a circunstancias objetivas que no pueden preverse, evitarse y superarse.

6. Conservación de energía en edificios civiles: se refiere a actividades que reducen el consumo de energía durante el uso de edificios civiles garantizando al mismo tiempo sus funciones y la calidad del ambiente térmico interior. Los edificios civiles se refieren a edificios residenciales, edificios de oficinas de agencias estatales y otros edificios públicos como el comercio, la industria de servicios, la educación y la salud.

7. Registro de la casa: se refiere al acto de la agencia de registro de la casa que registra los derechos de la casa y otros asuntos que deben registrarse en el libro de registro de la casa de acuerdo con la ley.

8. Registro de transferencia de propiedad: se refiere al tipo de registro para transferir la propiedad de la vivienda comercial del vendedor al comprador.

9. Agencia de registro de viviendas: se refiere al departamento competente en materia de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado o la agencia creada por él para ser responsable del trabajo de registro de viviendas.

10. Venta fraccionada: se refiere al método de venta en el que una empresa de desarrollo inmobiliario divide un conjunto completo de viviendas comerciales en varias partes y las vende al comprador por separado.

11. Retorno de las ventas de capital: se refiere al comportamiento de las empresas promotoras de bienes raíces que venden casas comerciales devolviendo periódicamente el dinero de la compra al comprador.

Cuando un vendedor vende una casa que desarrolla y construye a un comprador, ambas partes lo harán sobre la base de la voluntariedad, la igualdad, la equidad y la buena fe, y de conformidad con la Ley de Contratos de la República Popular. de China y la República Popular de China De conformidad con las disposiciones de leyes y reglamentos como la Ley de Propiedad de la República Popular de China y la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China, llegaremos a un acuerdo sobre la. contenidos relevantes de la compra y venta de casas comerciales y firmar este contrato de compraventa de casas comerciales.

Capítulo 1 Partes del Contrato

Vendedor: ____________________ Dirección postal: ____________________ Código postal: ____________________ Número de registro de licencia comercial: ____________ Número de certificado de calificación empresarial: ______________ Representante legal: ______________ Número de contacto: ____________________ Agente autorizado: __________ Número de contacto: ____________________ Agencia de corretaje de ventas autorizada: __________ Dirección postal: ____________________ Código postal: ____________________ Número de registro de licencia comercial: ______________ Número de certificado de registro de agencia de corretaje: __________________ Representante legal: ____________________ _Número de contacto: ____________________ Comprador: ____________________ Representante legal Responsable persona: __________ Nacionalidad Lugar de registro del hogar: ____________ Tipo de documento: Tarjeta de identificación de residente Pasaporte Licencia comercial ______, Número de certificado: __________ Fecha de nacimiento: _________ ____mes_____día, género: __________dirección postal: __________código postal: __________número de contacto: __________agente autorizado agente legal: __________ nacionalidad del hogar lugar de registro: __________ tipo de documento: documento de identidad de residente pasaporte licencia comercial _____, número de certificado: __________ Fecha de nacimiento: __________ año _____ mes _____ día, sexo: __________ Dirección postal: __________ Código postal: __________ Número de contacto: __________ (cuando hay múltiples compradores, se puede aumentar en consecuencia)

Capítulo 2 Condiciones básicas de la vivienda comercial

Artículo 1 Bases de construcción del proyecto

1. y asignación__________ Derechos de uso de suelo para construcción en la parcela __________. El número del certificado de uso de la tierra de propiedad estatal de esta parcela de tierra es __________ y ​​el área del derecho de uso de la tierra es _____ metros cuadrados. El terreno utilizado por la casa comercial comprada por el comprador (en adelante, la casa comercial) es __________, y el derecho de uso del suelo vence el _____ mes _____ día __________.

2. Tras la aprobación del vendedor, el nombre aprobado del proyecto de vivienda comercial que se construirá en el terreno mencionado anteriormente es __________, el número de licencia de planificación del proyecto de construcción es __________ y ​​la licencia de construcción del proyecto de construcción. El número es __________.

Artículo 2 Bases de venta

Esta casa comercial ha obtenido el documento de certificación "Certificado de propiedad de la casa" para la aceptación de finalización del proyecto de construcción. El número de registro "Certificado de propiedad de la casa" es __________. , y el número de registro es __________. La agencia de registro de vivienda institucional es __________.

Artículo 3 Información básica sobre vivienda comercial

1. El uso previsto de la vivienda comercial es residencial, de oficinas y comercial__________.

2. La estructura principal del edificio donde se ubica la vivienda comercial es __________, y el número total de pisos del edificio es __________, incluyendo __________ sobre rasante y __________ subterráneos.

3. La casa comercial es el No. _____ en el _____ piso del __________ edificio _______________ unidad en el proyecto estipulado en el artículo 1. El plano del edificio comercial se muestra en el Apéndice 1.

4. La agencia de topografía y mapeo inmobiliario de esta casa comercial es __________. El área de construcción medida real es ****_____ metros cuadrados, de los cuales el área construida es _____ metros cuadrados, y el asignado *** área de construcción_ ____metros cuadrados. Las partes más utilizadas de esta casa comercial se muestran en el Apéndice 2.

Este edificio comercial tiene una altura de piso de _____ metros y tiene _____ balcones, de los cuales _____ balcones están cerrados y _____ balcones no están cerrados. El hecho de que el balcón esté cerrado estará sujeto a los documentos de planificación y diseño.

Artículo 4 Situación hipotecaria

La situación hipotecaria relativa a la vivienda comercial está hipotecada pero no hipotecada.

Deudor hipotecario: __________, acreedor hipotecario: __________, agencia de registro de hipoteca: __________, fecha de registro de hipoteca: __________, plazo de cumplimiento de la deuda: __________. La prueba de que el acreedor hipotecario acepta la transmisión de la casa comercial y el acuerdo correspondiente sobre la hipoteca se muestran en el Anexo 3.

Artículo 5 Situación de arrendamiento La situación de arrendamiento de la casa comercial es alquilada pero no alquilada. El vendedor ha alquilado la casa comercial y el comprador es el arrendatario de la casa comercial. El arrendatario ha renunciado al derecho de tanteo.

Periodo de arrendamiento: desde __________ año _____ mes _____ hasta __________ año _____ mes _____ día. El vendedor y el comprador han llegado a un acuerdo mediante negociación de que los ingresos de la casa desde la fecha de entrega estipulada en este contrato hasta el vencimiento del plazo de arrendamiento pertenecerán al vendedor y al comprador.

La declaración del arrendatario sobre la renuncia al derecho de tanteo otorgado por el vendedor se muestra en el Anexo 4.

Artículo 6 Compromiso sobre el estado de los derechos de vivienda

1. El vendedor tiene derechos legales sobre la casa comercial 2. La casa comercial no ha sido vendida a nadie más que al comprador de esta; contrato 3. No existe embargo judicial u otras restricciones a la transferencia de la casa comercial 4_____________________________._______________________________________________ 5_____________________________._______________________________________________;

Si el estado de los derechos de la casa comercial es incompatible con las condiciones anteriores, lo que resulta en la imposibilidad de completar el registro de transferencia de propiedad de la casa, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato. Si el comprador rescinde el contrato, deberá notificarlo por escrito al vendedor. El vendedor deberá devolver todo el pago de la vivienda (incluida la parte pagada del préstamo) al comprador dentro de los 15 días siguientes a la fecha de entrega del aviso de rescisión del contrato y a partir de la fecha de pago por parte del comprador, de conformidad con _____ ( no menos que la República Popular China. El interés pagado se calcula sobre la base de la tasa de interés de préstamo de referencia publicada por el banco para el mismo período). Si se causa una pérdida al comprador, el vendedor deberá pagar una compensación equivalente a una vez el precio pagado por la pérdida total del comprador.

Capítulo 3 Precio de la Casa Comercial

Artículo 7 Método de Valoración y Precio

El vendedor y el comprador calcularán el precio de la casa comercial de acuerdo con lo siguiente _____ método Precio:

1. Calculado en función del área construida, el precio unitario de la casa comercial es _____ (moneda) _____ yuanes por metro cuadrado y el precio total es _____ (moneda) _____ yuanes (en mayúsculas __________ yuanes).

2. Calculado en función del área de construcción, el precio unitario de la casa comercial es _____ (moneda) _____ yuanes por metro cuadrado, y el precio total es _____ (moneda) _____ yuanes (mayúscula __________ yuanes) todo).

3. Calculado en base al conjunto, el precio total de la casa comercial es _____ (moneda) _____ yuanes (mayúscula __________ yuanes).

4. Calculado en base a __________, el precio total de la vivienda comercial es _____ (moneda) _____ yuanes (mayúscula __________ yuanes).

Artículo 8 Método y período de pago

(1) Antes de firmar este contrato, el comprador ha pagado un depósito de _____ (moneda) __________ yuanes (en mayúsculas) al vendedor. , el depósito se utilizará como el precio de _____ vivienda comercial cuando se firme este contrato y se pague el pago inicial __________.

(2) El comprador deberá pagar mediante el siguiente método _____:

1. El comprador deberá pagar el precio total de la casa comercial antes del _____ mes _____ día de __________.

2. Pago a plazos. El comprador deberá pagar el precio total de la casa comercial en _____ cuotas antes del _____ mes _____ día del __________ año. El primer pago a plazos será _____ (moneda) _____ yuanes (en mayúsculas: __________ yuanes). mes _____ día __________. __________.

3. Pago del préstamo: préstamo de fondo de previsión, préstamo comercial _____. El comprador deberá pagar la primera cuota del precio de la vivienda _____ (moneda) _____ yuanes (mayúscula __________ yuanes) antes del _____ mes _____ día _____ año, lo que representa _____ del precio total de la vivienda.

El saldo de _____ (moneda) _____ yuanes (mayúsculas __________ yuanes) se aplica a __________ (institución crediticia) para el pago del préstamo.

4.Otras formas:

______________________________________________________________________________.

(3) Ambas partes acuerdan que el precio total de la casa se depositará en la siguiente cuenta: el nombre de la cuenta es __________, el banco donde se abre la cuenta es __________ y ​​el número de cuenta es __________.

El acuerdo específico sobre el método de fijación de precios, el precio total, el método de pago y el plazo del precio de la vivienda se muestra en el Apéndice 5.

Artículo 9 Responsabilidad por pagos vencidos Excepto por fuerza mayor, si el comprador no paga en el tiempo acordado, ambas partes acuerdan manejarlo en el siguiente método _____:

1. Según el tiempo de pago vencido se procesa por separado ((1) y (2) no se acumulan).

(1) Si el monto vencido se encuentra dentro de los _____ días, el comprador deberá pagar al vendedor _____ diezmilésima parte del monto vencido como indemnización por daños y perjuicios calculada diariamente.

(2) Después de que la fecha de vencimiento exceda los _____ días (este período será el mismo que el período del punto (1) de este artículo), el vendedor tiene derecho a rescindir el contrato. Si el vendedor rescinde el contrato, deberá notificarlo por escrito al comprador. El comprador pagará una indemnización por daños y perjuicios al vendedor sobre la base de _____ del pago acumulado pagadero dentro de los _____ días posteriores a la notificación de terminación del contrato. Al mismo tiempo, el vendedor reembolsará todos los pagos de la casa (incluido el préstamo pagado). a la parte del comprador).

Si el vendedor no rescinde el contrato, el comprador deberá pagar al vendedor _____ diez milésimas del monto vencido en concepto de indemnización por daños y perjuicios calculada diariamente (la proporción no será inferior a la proporción indicada en el punto (1)).

El término “cuentas por pagar vencidas” tal como se menciona en este artículo se refiere a la diferencia entre las cuentas por pagar vencidas de conformidad con el artículo 8 y el Anexo 5 y los pagos reales para ese período si el pago se realiza a plazos; Las cuotas por pagar correspondientes serán las que se determinen. La diferencia entre los pagos reales del período.

2____________________________.____________________________________________.

Capítulo 4 Condiciones de Entrega de Casa Comercial y Procedimientos de Entrega

Artículo 10 Condiciones de Entrega de Casa Comercial

La casa comercial deberá cumplir con los siguientes 1, 2, __________, Condiciones enumeradas en el punto __________: 1. La casa comercial ha obtenido el documento de certificación del registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción. 2. La casa comercial ha obtenido el informe topográfico y cartográfico de la casa 3_________________________.________________________________________________________;

Si la propiedad comercial es residencial, el vendedor también deberá proporcionar el “Manual de Instrucciones Residencial” y la “Garantía de Calidad Residencial”.

Artículo 11 Condiciones de entrega de instalaciones y equipos relacionados con la vivienda comercial

(1) Equipos de infraestructura

1. Instalaciones de apoyo en el momento de la entrega Completas y conectadas a la red pública de tuberías de abastecimiento y drenaje de agua de la ciudad. Si se utilizan instalaciones de construcción propia para el suministro de agua, la calidad del agua deberá cumplir con las normas nacionales de higiene del agua potable, _______________________________________________________________________________________ 2. Suministro de energía: Cuando se entregue, se incluirá en la red de suministro de energía urbana y tendrá energía oficial, ______________________; 3. Calefacción: Cuando se entregue, el sistema de calefacción deberá cumplir con la distribución de calefacción. Según las normas de construcción, si se utiliza calefacción central urbana, deberá incluirse en la red de tuberías de calefacción central urbana, __________________________________________________________ 4. Gas: El gasoducto interior; se instalará en el momento de la entrega y se conectará a la red de gasoductos de la ciudad para garantizar el suministro de gas, ____________________________________________________________ 5. Comunicaciones telefónicas: las líneas se instalan en los hogares en el momento de la entrega; 6. TV por cable: las líneas se instalan en los hogares en el momento de la entrega; : Las líneas se tienden a los hogares en el momento de la entrega.

Para los puntos 1, 2 y 3 anteriores, el vendedor es responsable de gestionar los procedimientos de apertura y asumir los costos correspondientes; para los puntos 4, 5, 6 y 7, el comprador debe hacerse cargo de la apertura. procedimientos por sí mismo.

Si el equipo de infraestructura no cumple con las condiciones de entrega en el plazo acordado, ambas partes acuerdan manejarlo en el siguiente _____ método:

(1) N° 1 y 2 de las facilidades anteriores, 3, y 4. Si las condiciones de entrega no se cumplen en la fecha de entrega acordada, el vendedor asumirá la responsabilidad por la entrega vencida de acuerdo con el artículo 13 de este contrato.

Si las condiciones de entrega del artículo 5 no se cumplen a tiempo, el vendedor deberá pagar una indemnización de _____ yuanes al comprador diariamente si las condiciones de entrega del artículo 6 no se cumplen a tiempo, el vendedor deberá pagar al comprador una indemnización por daños y perjuicios de El comprador deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de _____ yuanes si las condiciones de entrega y uso del punto 7 no se cumplen a tiempo, el vendedor deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de _____ yuanes al comprador; a diario. El vendedor toma medidas para garantizar que las instalaciones pertinentes cumplan con las condiciones de entrega y uso dentro de los _____ días posteriores a la fecha de entrega acordada.

(2)_______________________________________________________________________________.

(2) Servicios públicos y otras instalaciones de apoyo (sujetos al permiso de planificación del proyecto de construcción)

1. Tarifa de espacios verdes en la comunidad: _____año_mes_ ____ día para alcanzar __________ 2. No; -caminos municipales en la comunidad: _____ año _____ mes _____ día para llegar a __________ 3. Espacios de estacionamiento y garajes previstos: _____ año _____ mes _____ día para llegar a __________ 4. Edificios de servicios de propiedad: llegar a __________ el _____ mes _____ día de _____; año 5. Instituciones médicas y de salud: alcanzó __________ el _____ mes _____ día de _____ año 6. Jardín de infantes: logró __________ el _____, mes, _____, _____ año; _____; 8____________________.__________________________________________; 9____________________.______________________________________.

Si las instalaciones anteriores no cumplen con las condiciones anteriores, ambas partes acuerdan manejarlo de la siguiente manera:

1. condiciones acordadas anteriormente, ______________________________________.

2. Si los caminos no municipales de la comunidad no cumplen con las condiciones antes acordadas, ____________________________.

3. Si las plazas de aparcamiento y garajes previstas no cumplen las condiciones anteriormente pactadas, ____________________________________.

4. Si el edificio de servicios inmobiliarios no cumple con las condiciones anteriormente pactadas, ____________________________________.

5. Si otras instalaciones no cumplen con las condiciones anteriormente acordadas, _______________________________________.

Consulte el Apéndice 6 para acuerdos específicos sobre instalaciones y equipos relacionados dentro de este proyecto.

Artículo 12 Plazo y procedimientos de entrega

(1) El vendedor deberá entregar la casa comercial al comprador antes de _____ mes _____ día _____ año.

(2) Una vez que la casa comercial cumpla con las condiciones de entrega acordadas en los artículos 10 y 11, el vendedor deberá inspeccionar la casa _____ días (no menos de 10 días) antes de la fecha de entrega. Se notificará al comprador. por escrito la hora, hora y lugar para los trámites de entrega y los documentos a transportar. Si el comprador no recibe el aviso de entrega, la fecha de vencimiento de la fecha de entrega estipulada en este contrato será el momento para tramitar los trámites de entrega, y la ubicación de la casa comercial será el lugar para tramitar los trámites de entrega.

______________________________________________________________________________.

Al entregar la casa comercial, el vendedor deberá presentar los documentos que acrediten que cumple con lo dispuesto en el artículo 10. Si el vendedor no presenta los documentos justificativos o los documentos justificativos presentados están incompletos y no pueden cumplir las condiciones estipuladas en el artículo 10, el comprador tiene derecho a negarse a aceptar la mercancía, y la responsabilidad resultante por el retraso en la entrega correrá a cargo del vendedor. y se tratará de conformidad con el artículo 13 .

(3) Inspección de la casa

1. Antes de realizar los trámites de entrega, el comprador tiene derecho a inspeccionar la casa comercial, y el vendedor no deberá pagar los impuestos o impuestos correspondientes. firmar los documentos de gestión de la propiedad como requisito previo para los procedimientos de inspección y entrega del comprador.

2. Si la casa comercial inspeccionada por el comprador tiene los siguientes problemas de calidad además de los cimientos y la estructura principal, el vendedor deberá ____ a partir del día siguiente de la inspección de acuerdo con las especificaciones de calidad del producto y del proyecto pertinentes y estándares _Responsable de la reparación dentro de los días y asumir el costo de la reparación, y luego entregar después de la reparación.

(1) Fugas o grietas en techos, paredes, pisos, etc.; (2) Bloqueo de tuberías; (3) Puertas y ventanas agrietadas, daños a herrajes (4) Equipos eléctricos como lámparas; y los aparatos eléctricos no funcionan correctamente. Uso (5) _______________________________________________________________________ (6) _______________________________________________________________________;

3. Después de inspeccionar la casa comercial, ambas partes deben firmar el formulario de entrega de la casa comercial. Si la casa comercial no se entrega a tiempo por motivos del comprador, ambas partes acuerdan manejarla de la siguiente manera:

(1) __________________________________________________________________________________ (2) ____________________________________________________________________________________;

Artículo 13 Responsabilidad por entrega vencida Salvo caso de fuerza mayor, si el vendedor no entrega la casa comercial al comprador de acuerdo con el tiempo estipulado en el artículo 12, ambas partes acuerdan manejarla de acuerdo con lo siguiente _____ método:

1. Procesarlos por separado según el tiempo de vencimiento ((1) y (2) no son acumulables).

(1) Vencido dentro de _____ días (el plazo no será mayor que el plazo establecido en el Artículo 9, Punto 1 (1)), a partir de la expiración del plazo de entrega estipulado en el Artículo 12 Desde el día siguiente a la fecha de entrega real, el vendedor deberá pagar al comprador una indemnización por daños y perjuicios de _____ diezmilésima parte del precio total de la vivienda calculado diariamente (el índice de indemnización por daños y perjuicios no será inferior al especificado en el punto 1 ( 1) del artículo 9 ratio).

(2) Después de que la fecha de vencimiento exceda los _____ días (este período será el mismo que el período del punto (1) de este artículo), el comprador tiene derecho a rescindir el contrato. Si el comprador rescinde el contrato, deberá notificarlo por escrito al vendedor. El vendedor deberá devolver todo el pago de la vivienda (incluida la parte del préstamo pagada) al comprador dentro de los 15 días siguientes a la fecha de entrega del aviso de rescisión del contrato, y a partir de la fecha de pago por parte del comprador, el vendedor deberá devolver el propiedad de acuerdo con _____ (no menos que el interés del pueblo chino se calcula sobre la base de la tasa de interés de préstamo de referencia publicada por el banco para el mismo período, al mismo tiempo, el vendedor paga daños y perjuicios al comprador sobre la base de _____ de); el precio total de la casa.

Si el comprador solicita continuar ejecutando el contrato, el contrato continuará ejecutándose y el vendedor pagará _____ del precio total de la casa al comprador diariamente (esta proporción no será inferior al apartado 1 del artículo 1 de este artículo) relación en el ítem) indemnización por daños y perjuicios.

2_________________________._________________________________________________________.

Capítulo 5 Responsabilidades de calidad y garantía de las casas comerciales

Artículo 14 Calidad de las casas comerciales

(1) Cimientos y estructura principal El vendedor promete los cimientos de la casa comercial Y la estructura principal está calificada y cumple con los estándares nacionales y de la industria. Si no supera la prueba, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato. Si el comprador rescinde el contrato, deberá notificarlo por escrito al vendedor. El vendedor deberá devolver todo el pago de la vivienda (incluida la parte del préstamo pagada) al comprador dentro de los 15 días siguientes a la fecha de entrega del aviso de rescisión del contrato, y a partir de la fecha de pago por parte del comprador, el vendedor deberá devolver el propiedad de acuerdo con _____ (no menos que el interés del pueblo chino. El interés pagado se calcula sobre la base de la tasa de interés de préstamo de referencia publicada por el banco para el mismo período). Si se causa una pérdida al comprador, el vendedor deberá pagar una compensación equivalente a una vez el precio pagado por la pérdida total del comprador.

Los gastos de inspección ocasionados correrán a cargo del vendedor.

Si el comprador no rescinde el contrato, _______________________________________________________.

(2) Otras cuestiones de calidad La calidad de la vivienda comercial debe cumplir con los requisitos de las especificaciones de calidad del proyecto, las normas y los documentos de diseño de planos de construcción pertinentes. Si se encuentran problemas de calidad distintos de los cimientos y la estructura principal, las dos partes los resolverán de la siguiente manera:

(1) Reemplazo y reparación oportunos si se causa alguna pérdida al comprador; también asumirá la correspondiente responsabilidad por la indemnización.

__________________________________________________________________________.

(2) Si la sustitución o reparación aún afecta gravemente al uso normal, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato. Si el comprador rescinde el contrato, deberá notificarlo por escrito al vendedor. El vendedor deberá devolver todo el pago de la vivienda (incluida la parte pagada del préstamo) al comprador dentro de los 15 días siguientes a la fecha de entrega del aviso de rescisión del contrato y a partir de la fecha de pago por parte del comprador, de conformidad con _____ ( no menos que la República Popular China. El interés pagado se calcula sobre la base de la tasa de interés de préstamo de referencia publicada por el banco para el mismo período). Si se causan pérdidas al comprador, el vendedor asumirá la correspondiente responsabilidad por la indemnización. Los gastos de inspección ocasionados correrán a cargo del vendedor.

Si el comprador no rescinde el contrato, _______________________________________________________________________.